Maison de plain-pied à vendre
34 Av. Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix

Voir sur la carte

Un oasis de paix dans un décor recherché de tous; a ce prix que demander de plus!!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 7

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

MARTINE BEDARD

Courtier immobilier agréé

RE/MAX PLATINE

514 652-3173

Voir le site web du courtier

Addenda

Idéal pour premiers acheteurs!! ** Bord De L'EAU!!! **

Coquette propriété 3 chambres ayant subie de nombreuses rénovations importantes depuis 2021, localisée directement sur un canal navigable menant à la rivière Richelieu/Lac Champlain.

Intérieur bien aménagé et fonctionnel. Le tout sur un grand terrain de 8036pc clôturé, bordé par le canal et possédant une belle grande terrasse nouvellement construite, cabanon, entrée asphalté pouvant accueillir 4 véhicules etc ....
De plus il vous sera possible d'y aménager un quai et d'avoir accès a une descente de bateau juste au bout de la rue!

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété où tranquillité et accès nautique sont au rendez-vous !

Rénovations importantes:
-int. système Bionest 2021
-nouveau puit 2021
-inst. adoucisseur d'eau:2021
-chauffe-eau 2021
-bte électrique et électricité: 2021
-Cuisine:2021
-clôture: 2021
-gouttières: 2021
-porte avant et fenêtre de la 2e chambre:2022
-galerie avant et terrasse arrière

Particularités du bâtiment

Dimensions 31' 2" X 25' 11"

Année de construction 1960

Fenestration PVC

Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse fermé par portes (RC)

Sous-sol Vide sanitaire

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 70' X 114' 10"

Superficie du terrain 746,90 m²

Eau (accès) Bordé par l'eau (CANAL), Navigable

Vue Sur l'eau

Particularités du site Aucun voisin à l'arrière

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (4)

Détails des pièces

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'4" X 4'4"

Revêtement : Céramique

Détails :

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 18'6" X 11'1" irr.