325 000$
ULS : 27027577
Maison de plain-pied à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée)
349 Rue Racicot, Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée)
*** Bord de l'eau navigable *** Avec un peu de vision et de rénovations, cette maison deviendra un véritable bijou pour ceux qui rêvent d'une retraite paisible tout en étant à proximité des commodités. Le potentiel de cette propriété est immense, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou investissement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** UNE OPPORTUNITÉ RARE **
Situé dans un emplacement exceptionnel, sur le bord de la rivière St-Charles, cette maison pleine de caractère, vous invite à redonner vie à son charme d'antan.
Nichée dans un cadre naturel paisible, de plus de 19 000 pieds carrés, verdoyant et intimiste.
Elle bénéficie d'un accès direct à l'eau, idéal pour les amateurs de tranquillité, de pêche, ou de plaisirs nautiques.
Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer votre jardin ou des espaces extérieurs ou se détendre au son de l'eau.
Caractéristiques de la résidence principale :
Le système de chauffage central et la thermopompe, fonctionnant à l'électricité a été remplacé en 2015.
Chauffe-eau 2020.
Nouvelle salle de bain, 2021.
Nouvelle pompe submersible en 2023.
Remplacer l'élément chauffant de la fournaise en 2023.
Venez visiter et laisser vous inspirer !
Situé dans un emplacement exceptionnel, sur le bord de la rivière St-Charles, cette maison pleine de caractère, vous invite à redonner vie à son charme d'antan.
Nichée dans un cadre naturel paisible, de plus de 19 000 pieds carrés, verdoyant et intimiste.
Elle bénéficie d'un accès direct à l'eau, idéal pour les amateurs de tranquillité, de pêche, ou de plaisirs nautiques.
Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer votre jardin ou des espaces extérieurs ou se détendre au son de l'eau.
Caractéristiques de la résidence principale :
Le système de chauffage central et la thermopompe, fonctionnant à l'électricité a été remplacé en 2015.
Chauffe-eau 2020.
Nouvelle salle de bain, 2021.
Nouvelle pompe submersible en 2023.
Remplacer l'élément chauffant de la fournaise en 2023.
Venez visiter et laisser vous inspirer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 32' 6" irr.
Année de construction
1960
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 277' 6" irr.
Superficie du terrain
1 795,93 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 3'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 15'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche + laveuse/sécheuse
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Facade arrière
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (40)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 139 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 117 200 $
- Total
- 257 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 022 $
- Scolaire (2024)
- 195 $
- Total
- 2 217 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, système d'alarme, petit chalet.
Calculatrice de versements hypothécaire
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