Photo Photo principale de la propriété
325 000$
ULS : 27027577

Maison de plain-pied à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée)

349 Rue Racicot, Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée)
*** Bord de l'eau navigable *** Avec un peu de vision et de rénovations, cette maison deviendra un véritable bijou pour ceux qui rêvent d'une retraite paisible tout en étant à proximité des commodités. Le potentiel de cette propriété est immense, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou investissement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 5

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

SYLVIE BEAULIEU

Courtier immobilier

RE/MAX PLATINE

** UNE OPPORTUNITÉ RARE **

Situé dans un emplacement exceptionnel, sur le bord de la rivière St-Charles, cette maison pleine de caractère, vous invite à redonner vie à son charme d'antan.

Nichée dans un cadre naturel paisible, de plus de 19 000 pieds carrés, verdoyant et intimiste.
Elle bénéficie d'un accès direct à l'eau, idéal pour les amateurs de tranquillité, de pêche, ou de plaisirs nautiques.
Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer votre jardin ou des espaces extérieurs ou se détendre au son de l'eau.

Caractéristiques de la résidence principale :

Le système de chauffage central et la thermopompe, fonctionnant à l'électricité a été remplacé en 2015.

Chauffe-eau 2020.

Nouvelle salle de bain, 2021.

Nouvelle pompe submersible en 2023.

Remplacer l'élément chauffant de la fournaise en 2023.

Venez visiter et laisser vous inspirer !
Dimensions 30' 5" X 32' 6" irr.
Année de construction 1960
Fenestration PVC, Bois
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Vide sanitaire
Dimensions du terrain 75' X 277' 6" irr.
Superficie du terrain 1 795,93 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Vue Sur l'eau
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (6)
Proximité Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'4" X 3'0"
Revêtement : Aucun
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 12'7"
Revêtement : Aucun
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'11" X 7'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'11" X 11'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 15'8"
Revêtement : Aucun
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'8" X 12'7"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 7'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Douche + laveuse/sécheuse
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 10'5"
Revêtement : Tapis
Détails : Facade arrière
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel) Système d'alarme (40)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
139 800 $
Évaluation du bâtiment
117 200 $
Total
257 000 $

Taxes

Municipale (2024)
2 022 $
Scolaire (2024)
195 $
Total
2 217 $

Inclusions

luminaires, système d'alarme, petit chalet.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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