en
Photo Photo principale de la propriété
359 900$
ULS : 23059226

Maison à étages à vendre
35 67e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix

Voir sur la carte
Découvrez cette charmante maison à étages, rénovée en 2021/2022, située à Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, un secteur prisé pour les amateurs de navigation et de plein air. Alliant confort et cachet chaleureux, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des services essentiels.
Nb de pièces 9
Superficie habitable 1 296,51 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

JENNIFER KRSTIC

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EVOLUTION

438 490-6450
Voir le site web du courtier
Découvrez cette charmante maison à étages, rénovée en 2021/2022, située à Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, un secteur prisé des amateurs de navigation et de plein air. Alliant confort et cachet chaleureux, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des services essentiels.


Caractéristiques intérieures

* Maison ayant bénéficié d'importantes rénovations en 2021/2022, offrant un intérieur au goût du jour;

* Espaces de vie chaleureux et bien aménagés;

* Cuisine fonctionnelle qui offre tout le nécessaire dans un espace optimisé. Son ergonomie bien pensée permet une circulation fluide;

* 2 Chambres bien disposées avec plafond cathédrale;

* Grande salle familiale multifonctionnelle;

* Une Salle de bain complète et une salle d'eau.


Caractéristiques extérieures


* Petit garage détaché, parfait pour le rangement ou comme atelier et offrant l'opportunité d'être converti en mini-maison ou loft selon vos projets futurs

* Petite cour intime donnant sur le canal, idéale pour profiter des beaux jours;

* Terrain bien aménagé avec un grand stationnement pouvant accueillir plusieurs voitures et même votre VR ou bateau selon vos besoins.

* 2 Grand balcons en composite.


Localisation


* Située dans la capitale nautique à quelques pas de la rivière Richelieu, un secteur prisé pour les amateurs de sports nautiques;

* À quelques pas du village et de plusieurs marinas, permettant un accès facile aux services, commerces et restaurants;

* École primaire à proximité, idéale pour les jeunes familles accessible à pied tout comme la piste cyclable devant la porte

* À seulement 50 minutes du centre-ville de Montréal et 15 minutes de St-Jean vers le REM, endroit recherché par les professionnel.les et les travailleur.es. qui privilégient le travail en présentiel et en télétravail

* À proximité du Fort Lennox, un site historique emblématique, parfait pour les amateurs d'histoire et de plein air;

* À 2 minutes du poste de pompier.

* Environnement paisible sans voisin avant et arrière,, parfait pour un mode de vie détendu et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Dimensions 18' 5" X 42' 8"
Année de construction 1959
Superficie habitable 1 296,51 pi²
Fenestration Bois
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Stucco
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Bain douche
Sous-sol Vide sanitaire
Dimensions du terrain 48' 9" X 100' irr.
Superficie du terrain 4 788,86 pi²
Eau (accès) Non navigable
Particularités du site Aucun voisin avant, Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Proximité Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'0" X 8'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : aire ouverte
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 9'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : aire ouverte
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 16'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails : aire ouverte
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 12'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : aire ouverte
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'1" X 21'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails : porte patio
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 6'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Entrée Laveuse/Sécheuse
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'2" X 10'4" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'4" X 10'10"
Revêtement : Vinyle
Détails : Plafond cathédrale
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'10" X 9'11"
Revêtement : Vinyle
Détails : Plafond cathédrale
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau Puits de surface
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
36 500 $
Évaluation du bâtiment
214 900 $
Total
251 400 $

Taxes

Municipale (2024)
2 395 $
Scolaire (2025)
137 $
Total
2 532 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 690 $
Total
1 690 $

Inclusions

Luminaires, stores, pôles, rideaux, plafonnier, support à télévision, lave-vaisselle, étagère dans la cuisine, îlot de cuisine, adoucisseur d'eau, balayeuse centrale et ses accessoires, laveuse, sécheuse, pompe de puisard, grand miroir de la salle à manger, cellier, climatiseur, commode dans le walk-in de la chambre des maîtres, Étagère de métal du garde-robe de la salle familiale, foyer électrique de la salle familiale (ne chauffe pas)

Exclusions

Foyer électrique dans la chambre des maîtres, tablette de bois dans la chambre des maîtres.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier

Voir le blogue