499 000$
ULS : 13246733
Maison de plain-pied à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
356 Rue St-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
SPACIEUSE, À PROXIMITÉ DE TOUT, ACCESSIBLE, ACCEUILLANTE, UNE PROPRIÉTÉ PARFAITEMENT UNIQUE. L'accès avant et arrière a été adaptée pour accueillir une clientèle à mobilité réduite. Avec ces 4 chambres, 2 salles de bains, son intérieur spacieux et son immense court arrière, elle est parfaite pour élever une famille. Plusieurs rénovations ont été effectués au fil des années. Située stratégiquement dans un secteur prisé en pleine effervescence, une visite saura vous charmer!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
JULIE LEMIRE
Courtier immobilier
RE/MAX DEFI (1996)
ANNABELLE FILION
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DEFI (1996)
Addenda
**BIENVENUE AU 356 ST-THOMAS, VALLEYFIELD**
Voici les caractéristiques importantes de la propriété:
+Cuisine rénovée avec beaucoup d'espace de rangement
+Salle de lavage au RDC
+Thermopompe murale
+Grand salon AVEC PORTE-PATIO donnant sur la grande terrasse arrière
+Fenestrations abondantes et belles luminosité
+Sous-sol partiellement aménagé avec salle familiale
+Terrain de 14 308 pc entièrement paysagé et clôturé
+Garage attaché 14 x 24.7
+Chauffe-eau 2024 avec Hydrosolution (Paiement annuel)
À PROXIMITÉ à distance de marche:
+Épicerie
+Hôpital
+Cégep
+École primaire et secondaire
+Centre sportif
+Pharmacie
+SAQ
+Station-d'essence
+Boulangerie la Petite Grange
+Charcuterie Jacques-Cartier et Boucherie Champlain
+Clinique médicale
À quelques minutes de l'autoroute 30 et à moins de 45 minutes de Montréal. Un emplacement prisé qui permet des déplacements faciles et rapides, dans un secteur en pleine effervescence.
*ACCESSIBILITÉ*: Élévateur installé à l'entrée principale et palier refait pour avoir un 360 degrés selon les normes d'accessibilité universelle, les cadrages de porte tous élargis au rdc (34 pouces), rampe d'accès à l'arrière, terrain majoritairement plat, trottoir refait, laveuse sécheuse accessible, une barre d'appuis pour toilette seulement.
Bien que la propriété ait été optimisée pour convenir aux besoins d'une clientèle à mobilité réduite, elle demeure accessible à tous.
N'hésitez-pas à nous contacter pour plus d'informations.
Voici les caractéristiques importantes de la propriété:
+Cuisine rénovée avec beaucoup d'espace de rangement
+Salle de lavage au RDC
+Thermopompe murale
+Grand salon AVEC PORTE-PATIO donnant sur la grande terrasse arrière
+Fenestrations abondantes et belles luminosité
+Sous-sol partiellement aménagé avec salle familiale
+Terrain de 14 308 pc entièrement paysagé et clôturé
+Garage attaché 14 x 24.7
+Chauffe-eau 2024 avec Hydrosolution (Paiement annuel)
À PROXIMITÉ à distance de marche:
+Épicerie
+Hôpital
+Cégep
+École primaire et secondaire
+Centre sportif
+Pharmacie
+SAQ
+Station-d'essence
+Boulangerie la Petite Grange
+Charcuterie Jacques-Cartier et Boucherie Champlain
+Clinique médicale
À quelques minutes de l'autoroute 30 et à moins de 45 minutes de Montréal. Un emplacement prisé qui permet des déplacements faciles et rapides, dans un secteur en pleine effervescence.
*ACCESSIBILITÉ*: Élévateur installé à l'entrée principale et palier refait pour avoir un 360 degrés selon les normes d'accessibilité universelle, les cadrages de porte tous élargis au rdc (34 pouces), rampe d'accès à l'arrière, terrain majoritairement plat, trottoir refait, laveuse sécheuse accessible, une barre d'appuis pour toilette seulement.
Bien que la propriété ait été optimisée pour convenir aux besoins d'une clientèle à mobilité réduite, elle demeure accessible à tous.
N'hésitez-pas à nous contacter pour plus d'informations.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
107' 10" X 137' 4"
Superficie du terrain
1 329,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Spa
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 17'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'6"
Revêtement :
Liège
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 15'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 15'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 7'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 192 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 700 $
- Total
- 415 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 662 $
- Scolaire (2024)
- 296 $
- Total
- 3 958 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 780 $
- Total
- 2 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires,rideaux,stores,hotte de cuisine,miroir dans le corridor,aspirateur central et accessoires,2 tabourets de cuisine,ouvre-porte de garage électrique,tracteur à gazon, rotonde,4 ventilateurs,abri en facade.
Exclusions
Élévateur, tonnelle,spa et abri,étagère métallique du garage,casiers bleus dans le garage,foyer extérieur,abri tempo, branchements pour spa.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%