649 000$
Nouveauté
ULS : 26596849
Maison à étages
à vendre
3629 Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
Découvrez cette superbe maison deux étages dans un quartier grandement recherché de Vaudreuil! Entretenue de manière impeccable au fil des ans par les propriétaires originaux, cette demeure offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, une salle d'eau, une cuisine rénovée, un sous-sol fini, un solarium, un garage détaché, et un terrain joliment aménagé sur plus de 8 000 pieds-carrés. Superbe EMPLACEMENT, proche de tous les services : Costco, restaurants, magasins, épiceries, garderies, écoles, piste cyclable, parcs, terrains de soccer, et plus! Les visites débutent les 21-22-23 février, me manquez pas cette opportunité!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
118,80 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
AMELIA GRICH
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
** MAISON DEUX ÉTAGES AVEC GARAGE **
** IMPECCABLE AVEC PLUSIEURS RÉNOVATIONS **
** PROCHE DE TOUS LES SERVICES **
VISITES SUR RDV :
* Vendredi 21 février 17h-19h
* Samedi 22 février 10h-13h
* Dimanche 23 février 14h-16h
LA MAISON :
* Mêmes propriétaires depuis la construction de la maison
* Maison ayant reçu beaucoup d'amour au fil des ans
* Superbe cour aménagée
* Solarium + grande galerie
* 2 cabanons inclus
* Garage détaché chauffé
* Grande allée de stationnement pour 5 véhicules, ou VR, ou bateau
* Beaucoup d'espace de rangement
* Deuxième étage : 3 chambres à coucher + 1 salle de bains
* Sous-sol : salle familiale + 1 chambre à coucher + 1 salle de bains
* Porte de service vers l'allée de stationnement / garage
* Chute à linge
AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS :
* Toiture - 2016
* Foyer au propane - 2018
* Douche au 2ème étage rénovée - 2018
* Certaines fenêtres et porte avant remplacées - 2021
* Cuisine complètement rénovée - 2019
* 2 thermopompes murales - 2021
L'EMPLACEMENT :
* Rue tranquille dans un quartier familial à Vaudreuil
* 5 min. en auto du Costco, Starbucks, magasins, restaurants, épiceries, banques et plusieurs autres services!
* 7 min. en auto du futur hôpital de Vaudreuil-Soulanges
* Accès rapide aux autoroutes 20, 30, et 40
* 10 min. en auto de la gare de train Vaudreuil
* 8 min. de marche du parc de la Seigneurie : courts de tennis, terrain de soccer
* 8 min. de marche du parc Jean-Jacques-Bertrand : modules de jeux
* Piste cyclable près de chez vous
* À quelques minutes des garderies, écoles primaire et secondaire
** IMPECCABLE AVEC PLUSIEURS RÉNOVATIONS **
** PROCHE DE TOUS LES SERVICES **
VISITES SUR RDV :
* Vendredi 21 février 17h-19h
* Samedi 22 février 10h-13h
* Dimanche 23 février 14h-16h
LA MAISON :
* Mêmes propriétaires depuis la construction de la maison
* Maison ayant reçu beaucoup d'amour au fil des ans
* Superbe cour aménagée
* Solarium + grande galerie
* 2 cabanons inclus
* Garage détaché chauffé
* Grande allée de stationnement pour 5 véhicules, ou VR, ou bateau
* Beaucoup d'espace de rangement
* Deuxième étage : 3 chambres à coucher + 1 salle de bains
* Sous-sol : salle familiale + 1 chambre à coucher + 1 salle de bains
* Porte de service vers l'allée de stationnement / garage
* Chute à linge
AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS :
* Toiture - 2016
* Foyer au propane - 2018
* Douche au 2ème étage rénovée - 2018
* Certaines fenêtres et porte avant remplacées - 2021
* Cuisine complètement rénovée - 2019
* 2 thermopompes murales - 2021
L'EMPLACEMENT :
* Rue tranquille dans un quartier familial à Vaudreuil
* 5 min. en auto du Costco, Starbucks, magasins, restaurants, épiceries, banques et plusieurs autres services!
* 7 min. en auto du futur hôpital de Vaudreuil-Soulanges
* Accès rapide aux autoroutes 20, 30, et 40
* 10 min. en auto de la gare de train Vaudreuil
* 8 min. de marche du parc de la Seigneurie : courts de tennis, terrain de soccer
* 8 min. de marche du parc Jean-Jacques-Bertrand : modules de jeux
* Piste cyclable près de chez vous
* À quelques minutes des garderies, écoles primaire et secondaire
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 6" X 28' 5"
Année de construction
2000
Superficie habitable
118,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2021), Cuisine (2019), Revêtement de la toiture (2016), Plancher (2008)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 106' 10" irr.
Superficie du terrain
744,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Costco, Centre d'achats, Restaurants, Épiceries, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'12" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au solarium
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Beaucoup de rangement
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12), Système d'alarme (35)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 279 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 900 $
- Total
- 590 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 150 $
- Scolaire (2024)
- 287 $
- Total
- 3 437 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon, Luminaires, Hotte de cuisine, Lave-vaisselle dans son état actuel, Stores, Deux thermopompes murales, Spa dans son état actuel (1 moteur non fonctionnel), Rideaux, Pôles, Armoires blanches de la chambre à coucher au sous-sol, Aspirateur central + accessoires, Deux manettes pour la porte de garage, Aéro-convecteur de plafond "spider" dans le garage, Petit cabanon en plastique derrière le garage, Balançoire 4 personnes dans la cour, Tabourets de cuisine, Siège balançoire dans la cour.
Exclusions
Toutes les étagères, Armoires et cabinets de travail non fixés au mur dans le garage, Rallonge électrique rétractable dans le garage, Tuyau d'air fixé dans le garage, Étagères en métal au sous-sol, Foyer dans la cour.
Calculatrice de versements hypothécaire
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