699 000$
ULS : 10508684
Maison de plain-pied
à vendre
377 Côte St-Jean, Saint-Roch-de-Richelieu
Magnifique bord de l'eau. Laissez-vous séduire par ce joli plain-pied avec garage double, niché sur un vaste terrain avec une vue imprenable sur la rivière. L'espace de vie ouvert baigne dans la lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres qui encadrent un panorama à couper le souffle. Cette propriété propose 4 chambres spacieuses et un sous-sol entièrement aménagé offrant un potentiel idéal pour une bi-génération ou un espace complémentaire. Située à quelques minutes des autoroutes, cette maison combine tranquillité et accessibilité. C'est l'endroit parfait pour profiter de la vie au bord de l'eau tout en restant proche des commodités.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
LAURENCE COURNOYER
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
JANIE DIONNE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Une propriété au bord de l'eau qui fait rêver !
Découvrez cette magnifique maison plain-pied avec garage double, nichée directement sur les rives du majestueux Richelieu à Saint-Roch-de-Richelieu. Parfaitement située, elle offre une combinaison rare de quiétude et d'accessibilité. À seulement quelques minutes de l'autoroute 30 et des commodités de Sorel-Tracy, cette propriété bénéficie d'un terrain surélevé, vous garantissant une sérénité à l'abri des inondations.
Dès l'entrée, cette demeure dégage une élégance unique. Avec son espace de vie ouvert, ses planchers en lattes de bois et ses grandes fenêtres, elle offre une ambiance conviviale et une vue spectaculaire sur le Richelieu.
Cuisine accueillante : Dotée d'armoires en thermoplastique, d'un dosseret en céramique, d'un vaste espace de rangement parfait pour partager un apéritif en famille ou entre amis, tout en profitant d'une vue imprenable.
Salle à manger et salon : Ces espaces baignés de lumière naturelle, grâce à leurs grandes ouvertures, offrent une vue panoramique sur le Richelieu et un accès direct à la verrière 3 saisons, idéale pour se détendre tout en admirant la beauté environnante.
Chambre principale : Un véritable havre de paix avec balcon privé, grand walk-in et salle de bains attenante spacieuse.
La deuxième chambre : Confortable et lumineuse, avec un grand placard double pour encore plus de rangement.
Un sous-sol polyvalent :
Cuisine et salle à manger additionnelles : Parfaites pour une inter-génération ou pour accueillir vos invités dans un espace autonome.
Deux chambres supplémentaires : Idéales pour agrandir votre espace de vie ou pour aménager un bureau à domicile.
Salle de bains et salle de lavage combinée : Fonctionnelle et bien pensée.
Salle familiale spacieuse : Idéale pour les loisirs ou comme espace de détente.
Un extérieur enchanteur:
Accès direct au Richelieu : Parfait pour les amateurs de navigation, de pêche ou pour simplement savourer des moments de détente au bord de l'eau.
Terrain intime et verdoyant : De magnifiques allées bordées d'arbres assurent une intimité totale tout en ajoutant un cachet naturel.
Garage double : Équipé d'une porte électrique, complété par deux allées de stationnement pouvant accueillir jusqu'à six véhicules.
Espaces extérieurs pratiques : Une porte secondaire offre un accès direct au jardin, parfait pour vos projets paysagers ou de jardinage.
Une opportunité à ne pas manquer !
Cette propriété unique combine charme, fonctionnalité et un cadre de vie exceptionnel en bordure d'eau. Idéale pour les familles, les professionnels ou les passionnés de nature, elle représente une opportunité rare.
Veuillez noter que le vendeur s'engage à effectuer le changement des fenêtres du rez-de-chaussée ainsi que la porte-patio du sous-sol. Les travaux débuteront en avril et seront terminés avant l'acte de vente.
Découvrez cette magnifique maison plain-pied avec garage double, nichée directement sur les rives du majestueux Richelieu à Saint-Roch-de-Richelieu. Parfaitement située, elle offre une combinaison rare de quiétude et d'accessibilité. À seulement quelques minutes de l'autoroute 30 et des commodités de Sorel-Tracy, cette propriété bénéficie d'un terrain surélevé, vous garantissant une sérénité à l'abri des inondations.
Dès l'entrée, cette demeure dégage une élégance unique. Avec son espace de vie ouvert, ses planchers en lattes de bois et ses grandes fenêtres, elle offre une ambiance conviviale et une vue spectaculaire sur le Richelieu.
Cuisine accueillante : Dotée d'armoires en thermoplastique, d'un dosseret en céramique, d'un vaste espace de rangement parfait pour partager un apéritif en famille ou entre amis, tout en profitant d'une vue imprenable.
Salle à manger et salon : Ces espaces baignés de lumière naturelle, grâce à leurs grandes ouvertures, offrent une vue panoramique sur le Richelieu et un accès direct à la verrière 3 saisons, idéale pour se détendre tout en admirant la beauté environnante.
Chambre principale : Un véritable havre de paix avec balcon privé, grand walk-in et salle de bains attenante spacieuse.
La deuxième chambre : Confortable et lumineuse, avec un grand placard double pour encore plus de rangement.
Un sous-sol polyvalent :
Cuisine et salle à manger additionnelles : Parfaites pour une inter-génération ou pour accueillir vos invités dans un espace autonome.
Deux chambres supplémentaires : Idéales pour agrandir votre espace de vie ou pour aménager un bureau à domicile.
Salle de bains et salle de lavage combinée : Fonctionnelle et bien pensée.
Salle familiale spacieuse : Idéale pour les loisirs ou comme espace de détente.
Un extérieur enchanteur:
Accès direct au Richelieu : Parfait pour les amateurs de navigation, de pêche ou pour simplement savourer des moments de détente au bord de l'eau.
Terrain intime et verdoyant : De magnifiques allées bordées d'arbres assurent une intimité totale tout en ajoutant un cachet naturel.
Garage double : Équipé d'une porte électrique, complété par deux allées de stationnement pouvant accueillir jusqu'à six véhicules.
Espaces extérieurs pratiques : Une porte secondaire offre un accès direct au jardin, parfait pour vos projets paysagers ou de jardinage.
Une opportunité à ne pas manquer !
Cette propriété unique combine charme, fonctionnalité et un cadre de vie exceptionnel en bordure d'eau. Idéale pour les familles, les professionnels ou les passionnés de nature, elle représente une opportunité rare.
Veuillez noter que le vendeur s'engage à effectuer le changement des fenêtres du rez-de-chaussée ainsi que la porte-patio du sous-sol. Les travaux débuteront en avril et seront terminés avant l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 27' irr.
Année de construction
1989
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
140' X 140'
Superficie du terrain
1 791,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante à la verrière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoire thermoplastique
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon extérieur
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'11" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 18'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Beaucoup de rangement
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte patio
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ins. laveuse et sécheuse
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'1" X 25'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Double
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Total
- 561 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 120 $
- Scolaire (2024)
- 409 $
- Total
- 3 529 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 970 $
- Total
- 3 970 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, luminaires, cellier, stores, air climatisé portatif, ouvre porte de garage électrique (1 manette), borne de recharge électrique pour voiture.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%