389 000$
Nouveauté
ULS : 25538050
Maison de plain-pied
à vendre
38 56e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
Bienvenue au 38 56e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix ! *** BORD DE L'EAU *** Propriété 4 saisons avec garage double (tandem) et localisée directement sur un canal menant à la rivière Richelieu/Lac Champlain. Intérieur bien aménagé vous offrant 3 chambres, cuisine et salle à manger à aire ouverte, salon avec bibliothèque murale, solarium avec superbe vue sur l'eau ainsi qu'un sous-sol de rangement (dalle de béton). Idéal comme chalet (possibilité location $) ou pour y habiter à l'année. Le tout sur un terrain aménager de 5 048 pieds carrés (bord de l'eau mur de béton), quai, remise et encore plus ! *** MAISON HORS DE LA ZONE INONDABLE ***
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
* Vivre au bord de l'eau, un rêve accessible toute l'année !
Bienvenue dans cette charmante propriété quatre saisons située directement sur un canal menant à la magnifique rivière Richelieu et au Lac Champlain. Parfaite comme résidence principale ou chalet, cette maison unique vous offre une expérience de vie exceptionnelle grâce à son emplacement enviable et à ses nombreuses caractéristiques pratiques et esthétiques.
* Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité
Avec ses 3 chambres, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis. La cuisine et la salle à manger à aire ouverte offrent un espace lumineux et chaleureux, propice aux moments partagés. Le salon, doté d'une élégante bibliothèque murale, constitue un lieu de détente idéal. Et que dire du solarium ? Ce dernier offre une vue imprenable sur l'eau, vous permettant de profiter de la beauté du canal en toute saison.
* Praticité et rangement
Un sous-sol avec une dalle de béton ajoute une option de rangement supplémentaire, tandis que le garage double en tandem est parfait pour vos véhicules ou équipements.
* Un extérieur qui inspire le bien-être
Implantée sur un terrain aménagé de 5 048 pieds carrés, cette propriété dispose d'un quai, idéal pour les amateurs de navigation ou de pêche. La rive est renforcée par un mur de béton, garantissant stabilité et sécurité. Une remise pratique complète cet espace extérieur conçu pour maximiser votre plaisir au bord de l'eau.
* Un investissement stratégique
Que vous souhaitiez en faire une résidence principale, un chalet ou même une propriété locative, cette maison représente une opportunité rare. De plus, elle est hors de la zone inondable, un avantage considérable pour vivre l'esprit tranquille.
* Une localisation parfaite
Vous bénéficiez de l'accès direct aux activités nautiques, tout en profitant d'une maison pensée pour répondre à tous vos besoins.
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété qui combine charme, fonctionnalité et un cadre naturel enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce véritable joyau immobilier.
À/N : Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Bienvenue dans cette charmante propriété quatre saisons située directement sur un canal menant à la magnifique rivière Richelieu et au Lac Champlain. Parfaite comme résidence principale ou chalet, cette maison unique vous offre une expérience de vie exceptionnelle grâce à son emplacement enviable et à ses nombreuses caractéristiques pratiques et esthétiques.
* Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité
Avec ses 3 chambres, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis. La cuisine et la salle à manger à aire ouverte offrent un espace lumineux et chaleureux, propice aux moments partagés. Le salon, doté d'une élégante bibliothèque murale, constitue un lieu de détente idéal. Et que dire du solarium ? Ce dernier offre une vue imprenable sur l'eau, vous permettant de profiter de la beauté du canal en toute saison.
* Praticité et rangement
Un sous-sol avec une dalle de béton ajoute une option de rangement supplémentaire, tandis que le garage double en tandem est parfait pour vos véhicules ou équipements.
* Un extérieur qui inspire le bien-être
Implantée sur un terrain aménagé de 5 048 pieds carrés, cette propriété dispose d'un quai, idéal pour les amateurs de navigation ou de pêche. La rive est renforcée par un mur de béton, garantissant stabilité et sécurité. Une remise pratique complète cet espace extérieur conçu pour maximiser votre plaisir au bord de l'eau.
* Un investissement stratégique
Que vous souhaitiez en faire une résidence principale, un chalet ou même une propriété locative, cette maison représente une opportunité rare. De plus, elle est hors de la zone inondable, un avantage considérable pour vivre l'esprit tranquille.
* Une localisation parfaite
Vous bénéficiez de l'accès direct aux activités nautiques, tout en profitant d'une maison pensée pour répondre à tous vos besoins.
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété qui combine charme, fonctionnalité et un cadre naturel enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce véritable joyau immobilier.
À/N : Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 8" X 32' 8" irr.
Année de construction
1960
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Tandem
Installation laveuse-sécheuse
Salle de laveuse (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, Rangement, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100' 2" irr.
Superficie du terrain
5 048 pi²
Eau (accès)
Proximité Lac Champlain, Bordé par l'eau (CANAL), Navigable, Accès (CANAL)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bibliothèque
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plywood
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Vue sur l'eau
Sous-sol (rangement)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'8" X 30'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 92 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 143 800 $
- Total
- 235 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 333 $
- Scolaire (2024)
- 133 $
- Total
- 2 466 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux + pôles, toiles de fenêtre, luminaires, unité murale du salon (bibliothèque), hotte de cuisinière, échangeur d'air, ouvre-porte de garage, adoucisseur d'eau, remise, gazébo, génératrice au diesel + réservoir.
Exclusions
Génératrice au gaz.
Calculatrice de versements hypothécaire
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