599 000$
ULS : 22981295
Maison de plain-pied
à vendre
38 Rue Clarence-Gagnon, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Profitez du parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la commodité de la ville--à seulement 8 minutes de toutes les commodités avec un accès rapide aux autoroutes 20, 40 & 30. Ce bungalow entièrement rénové offre une intimité inégalée, sans voisins à l'arrière et une vue paisible sur un boisé. À l'intérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses, une cuisine modernisée idéale pour cuisiner et recevoir, ainsi que des planchers neufs partout. Le sous-sol entièrement rénové offre un espace de vie supplémentaire avec la possibilité d'ajouter deux CAC. Emménagez et profitez d'un cadre serein alliant nature et confort modern.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**Un Cadre de Vie Idéal à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot !**
Découvrez l'équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme communautaire à **Notre-Dame-de-l'Île-Perrot** ! Située à l'ouest de Montréal, cette municipalité pittoresque offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie épanouie.
**Une Communauté Familiale:** Profitez d'un accès à d'excellentes garderies et écoles, dont **l'École de la Samare** et **l'École Notre-Dame-de-la-Garde**. Les familles anglophones sont desservies par des écoles voisines sous la **Commission scolaire Lester B. Pearson**.
**Activités de Plein Air & Parcs:** Découvrez le **Parc Historique de la Pointe-du-Moulin**, un magnifique parc riverain avec des expositions historiques et une vue imprenable sur l'eau. Les familles apprécieront le **Centre Notre-Dame-de-Fatima**, qui propose des camps de jour et des programmes communautaires. Les amateurs de sport pourront profiter du **Parc des Mésanges**, doté d'un skatepark et d'une piste asphaltée pour BMX.
**Fermes et Produits Locaux:** Savourez des produits frais et participez à des activités familiales à la **Ferme Quinn**, réputée pour l'auto-cueillette et sa boulangerie artisanale. **Le Verger Labonté** propose également la cueillette de pommes, un labyrinthe de maïs et une boutique de produits du verger.
**Golfs de Prestige:** Perfectionnez votre swing au **Club de Golf Atlantide**, qui offre deux superbes parcours avec une vue imprenable sur l'eau, ou profitez du **Windmill Heights Golf Club**, un splendide parcours de 18 trous.
**Excellentes Options de Restauration:** Régalez-vous avec les saveurs locales chez **Miss Poutine**, spécialiste de ce plat québécois emblématique, ou dégustez une cuisine japonaise raffinée chez **Zoto Sushi**.
**Un Mode de Vie en Bord de l'Eau & Marinas:** Profitez de l'accès à **plusieurs marinas**, parfaites pour le bateau, le kayak ou simplement admirer les vues spectaculaires sur le **Fleuve Saint-Laurent**. Que vous soyez un passionné de navigation ou un amateur de détente au bord de l'eau, cette communauté vous offre une véritable escapade maritime.
Que vous recherchiez un quartier paisible et familial ou un cadre de vie dynamique en bord de l'eau, **Notre-Dame-de-l'Île-Perrot** a tout pour plaire ! Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans cette charmante communauté.
**Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !**
Découvrez l'équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme communautaire à **Notre-Dame-de-l'Île-Perrot** ! Située à l'ouest de Montréal, cette municipalité pittoresque offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie épanouie.
**Une Communauté Familiale:** Profitez d'un accès à d'excellentes garderies et écoles, dont **l'École de la Samare** et **l'École Notre-Dame-de-la-Garde**. Les familles anglophones sont desservies par des écoles voisines sous la **Commission scolaire Lester B. Pearson**.
**Activités de Plein Air & Parcs:** Découvrez le **Parc Historique de la Pointe-du-Moulin**, un magnifique parc riverain avec des expositions historiques et une vue imprenable sur l'eau. Les familles apprécieront le **Centre Notre-Dame-de-Fatima**, qui propose des camps de jour et des programmes communautaires. Les amateurs de sport pourront profiter du **Parc des Mésanges**, doté d'un skatepark et d'une piste asphaltée pour BMX.
**Fermes et Produits Locaux:** Savourez des produits frais et participez à des activités familiales à la **Ferme Quinn**, réputée pour l'auto-cueillette et sa boulangerie artisanale. **Le Verger Labonté** propose également la cueillette de pommes, un labyrinthe de maïs et une boutique de produits du verger.
**Golfs de Prestige:** Perfectionnez votre swing au **Club de Golf Atlantide**, qui offre deux superbes parcours avec une vue imprenable sur l'eau, ou profitez du **Windmill Heights Golf Club**, un splendide parcours de 18 trous.
**Excellentes Options de Restauration:** Régalez-vous avec les saveurs locales chez **Miss Poutine**, spécialiste de ce plat québécois emblématique, ou dégustez une cuisine japonaise raffinée chez **Zoto Sushi**.
**Un Mode de Vie en Bord de l'Eau & Marinas:** Profitez de l'accès à **plusieurs marinas**, parfaites pour le bateau, le kayak ou simplement admirer les vues spectaculaires sur le **Fleuve Saint-Laurent**. Que vous soyez un passionné de navigation ou un amateur de détente au bord de l'eau, cette communauté vous offre une véritable escapade maritime.
Que vous recherchiez un quartier paisible et familial ou un cadre de vie dynamique en bord de l'eau, **Notre-Dame-de-l'Île-Perrot** a tout pour plaire ! Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans cette charmante communauté.
**Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !**
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 6" X 37' 3"
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' 11" X 100'
Superficie du terrain
6 912 pi²
Vue
zone boisée derrière la cour arrière
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'4"
Revêtement :
PVC
Détails :
Concept aire-ouverte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'8"
Revêtement :
PVC
Détails :
Concept aire-ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'8"
Revêtement :
PVC
Détails :
Concept aire-ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'2"
Revêtement :
PVC
Détails :
Baignoire à jets et douche sép
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'2"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'0"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30' X 29'11"
Revêtement :
PVC
Détails :
Poêles aux granules
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 9' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 150 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 342 300 $
- Total
- 492 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 179 $
- Scolaire (2025)
- 295 $
- Total
- 3 474 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les installations de chauffage, d'électricité et d'éclairage de nature permanente, chauffe-eau, cabanon, gazebo, tous les habillages de fenêtres.
Exclusions
Réfrigérateur et cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, rideaux au sous-sol de la buanderie.
Calculatrice de versements hypothécaire
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