469 000$
ULS : 21577913
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
39 55e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
Propriété au BORD DE L'EAU, offrant une vue sur un couloir d'eau paisible & la rivière Richelieu. C'est magnifique! Solarium 3 saisons pouvant être aménagé en 4 saisons (suffit isoler dessous+chauffage). Dans la maison, au RDC : 2 grandes chambres, une aire ouverte salle à manger & salon, une cuisine en U hyper fonctionnelle & une salle de bain. Au sous-sol : 2 chambres, des places de rangement, une salle d'eau & une salle familiale. Il y a un GROS garage, un cabanon derrière le garage, une terrasse avec gazebo, une balançoire & 3 quais. Délai d'acte de vente & occupation pourrait être plus rapide que 30 jrs, demandez la date que vous voulez!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
TANIA VASKELIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRIVILEGE INC.
Addenda
Le canal derrière la maison n'a pas de vagues alors les bateaux sont en sécurité sur les quais. En hiver, le VENDEUR pêchait sur glace. Possibilité de louer ses quais en été.
Face à la maison, pas de voisin, le terrain est zoné protégé. Rue paisible.
Le VENDEUR avait fait installer égoût pour VR ou roulotte sur son terrain.
Switch pour broyeur, sous l'évier de cuisine, si l'ACHETEUR veut faire installer un broyeur.
Le tracteur à gazon qui est laissé en inclusion n'est pas celui que vous verrez sur place.
Voyez le site internet de la municipalité de Saint-Paul-De-L'Île-Aux-Noix pour de plus amples informations sur la ville et toutes les activités et commodités.
Face à la maison, pas de voisin, le terrain est zoné protégé. Rue paisible.
Le VENDEUR avait fait installer égoût pour VR ou roulotte sur son terrain.
Switch pour broyeur, sous l'évier de cuisine, si l'ACHETEUR veut faire installer un broyeur.
Le tracteur à gazon qui est laissé en inclusion n'est pas celui que vous verrez sur place.
Voyez le site internet de la municipalité de Saint-Paul-De-L'Île-Aux-Noix pour de plus amples informations sur la ville et toutes les activités et commodités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 2" X 28' 6" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC, Aluminium, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' X 92'
Superficie du terrain
1 059,10 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau, Sur un boisé face à la maison
Particularités du site
Aucun voisin avant, Cul-de-sac
Allée
Roches compactées pour motorisé, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (9), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Marina,Station serv.,Dépanneur,Resto,Bibliothèque, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio menant solarium
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 16'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 16' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in 4'6"x7'8"
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Vendeur dit puit artésien mais pas visible
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 188 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 194 700 $
- Total
- 382 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 190 $
- Scolaire (2024)
- 236 $
- Total
- 2 426 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, rideaux et tringles, ventilateur de plafond, hotte micro-ondes, lave-vaisselle (tel quel, il fonctionne mais laissé sans garantie fonctionnement), balayeuse centrale & acc., convectairs, thermostats électr. RDC, thermopompe et son unité murale, réservoir système au sel, réservoir d'eau chaude, pompe à eau, réservoir d'eau de puit, sump pompe, ouvre-porte de garage électrique et 2 manettes, tracteur à gazon, balançoire, gazebo et 3 quais. Égoût extérieur pour roulotte.
Exclusions
Électroménagers, 2 dévidoirs + hoses accrochés sur le bâtiment et génératrice.
Calculatrice de versements hypothécaire
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