489 000$
ULS : 24562541
Maison de plain-pied
à vendre
396 Rue des Marguerites, Saint-Amable
Charmante maison à St-Amable! Située dans un secteur familial et en pleine croissance, cette propriété unifamiliale offre 2 chambres au RDC et 3 au sous-sol, idéales pour votre famille. Profitez d'une cuisine spacieuse, de 2 salles de bain et de nombreux espaces de rangement. La cour arrière clôturée et intime est parfaite pour vos moments de détente ou des réunions festives autour de la piscine avec les enfants! Un cadre paisible à découvrir! Conformément aux exigences de la municipalité, la propriété à été pieutée en 2009 et IPPG de 0! Contactez-nous pour une visite!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
980 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Saint-Amable : L'équilibre parfait entre nature et commodités!
Offrant une qualité de vie exceptionnelle, Saint-Amable combine services de proximité et grands espaces verts. Nichée au coeur du garde-manger du Québec, la ville connaît un essor spectaculaire tout en conservant son charme rural, avec près de 90 % de son territoire agricole.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix : à seulement 2 min du parc Comtois, 5 min du CPE La Passerelle, de l'école de l'Odyssée et des commerces locaux, ainsi qu'à 7 min de l'école secondaire François-Williams. Un cadre idéal pour une vie de famille épanouie!
Offrant une qualité de vie exceptionnelle, Saint-Amable combine services de proximité et grands espaces verts. Nichée au coeur du garde-manger du Québec, la ville connaît un essor spectaculaire tout en conservant son charme rural, avec près de 90 % de son territoire agricole.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix : à seulement 2 min du parc Comtois, 5 min du CPE La Passerelle, de l'école de l'Odyssée et des commerces locaux, ainsi qu'à 7 min de l'école secondaire François-Williams. Un cadre idéal pour une vie de famille épanouie!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 28'
Année de construction
2004
Superficie habitable
980 pi²
Installation laveuse-sécheuse
corridor (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 98'
Superficie du terrain
4 843 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
gym
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 4'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'1" X 4'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
sous escalier
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 5'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
local technique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 121 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 311 400 $
- Total
- 432 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 955 $
- Scolaire (2024)
- 274 $
- Total
- 3 229 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte, luminaires, pôles & rideaux, stores, piscine hors terre et accessoires.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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