Vendu
Vendu
ULS : 17388053
Maison à étages à vendre - Varennes
407 Rue du Parcours, Varennes
Propriété contemporaine située dans un croissant près du fleuve, offrant une architecture d'exception à couper le souffle signée Évolution Architecture. Rez-de-chaussée décloisonné avec planchers de bois en jatoba, salon avec plafond de plus de 18 pieds et fenestration surdimensionnée qui procure une belle luminosité. Cuisine avec îlot central en granit et armoires pleine hauteur. 3 chambres à coucher et 2 salles de bain à l'étage dont une suite des maîtres avec sa salle de bain attenante et sa garde-robe walk-in. Le sous-sol est entièrement aménagé et dispose d'une chambre à coucher, d'une salle de bains, d'une salle familiale. À visiter!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
À proximité du fleuve St-Laurent, cette prestigieuse propriété vous épatera par la qualité de ses matériaux et de son exécution. Elle est située à proximité de la piste cyclable la route verte pouvant vous amener jusqu'à Boucherville et même au pont Champlain ainsi que de nombreux espaces verts. La minutie du détail se fait sentir tant par le choix des matériaux de finition que par l'harmonie de ces derniers.
L'ardoise est une composante essentielle de la propriété, lui conférant une beauté unique. On la retrouve sur quelques murs extérieurs et elle a été utilisée pour le paysagement, notamment pour les pas japonais, les galets et le paillis. Le manteau de cheminée en ardoise qui s'étend jusqu'au 2e étage n'échappe pas à l'homogénéité du concept. Le mariage de l'ardoise et des panneaux architecturaux au fini d'acier Corten donne du caractère à la façade de la maison.
La majorité des trois niveaux de cette propriété repose sur un plancher en bois franc en jatoba, conférant une ambiance chaleureuse, tandis que l'escalier suspendu à limon central ajoute une touche architecturale moderne.
La cuisine, ouverte sur la salle à manger, dispose d'un îlot central en granit avec un évier double sous-plan en corian. Elle est équipée d'armoires pleine hauteur et d'un dosseret en céramique. Pour une luminosité naturelle optimale dans la salle à manger et la cuisine, de grandes fenêtres en aluminium de qualité s'étendent du sol au plafond, offrant une vue imprenable sur la végétation du jardin arrière.
L'ouverture sur la lumière naturelle se prolonge dans le salon avec une fenestration impressionnante. Le soir, le coucher de soleil y crée une ambiance de doux bien-être.
La salle d'eau et la salle de lavage sont en parfaite harmonie car les matériaux de finition y sont identiques. Les planchers sont d'un doux confort puisque chauffants et on les retrouve dans les 3 salles de bain, la salle d'eau, la salle de lavage et dans l'entrée .
Le rez-de-chaussée nous donne accès à une véranda et une terrasse annexée. De ces terrasses, nous profitions de la quiétude des lieux car la végétation y est abondante, certains jours nous pouvons entendre les vagues.
En plus de 3 chambres à coucher et de 2 salles de bains, le 2e étage nous propose une mezzanine qui surplombe le salon. Une autre terrasse extérieure y est aménagée.
Le sous-sol compte 1 chambre à coucher, une salle de bains, une grande salle familiale et un espace de rangement.
Le garage est double largeur, une cuve et beaucoup de rangements dont une mezzanine vous est offert. Le paysagement se compose très bien avec l'ensemble de la propriété.
« Nouvelle évaluation municipale basée sur le nouveau rôle. »
L'ardoise est une composante essentielle de la propriété, lui conférant une beauté unique. On la retrouve sur quelques murs extérieurs et elle a été utilisée pour le paysagement, notamment pour les pas japonais, les galets et le paillis. Le manteau de cheminée en ardoise qui s'étend jusqu'au 2e étage n'échappe pas à l'homogénéité du concept. Le mariage de l'ardoise et des panneaux architecturaux au fini d'acier Corten donne du caractère à la façade de la maison.
La majorité des trois niveaux de cette propriété repose sur un plancher en bois franc en jatoba, conférant une ambiance chaleureuse, tandis que l'escalier suspendu à limon central ajoute une touche architecturale moderne.
La cuisine, ouverte sur la salle à manger, dispose d'un îlot central en granit avec un évier double sous-plan en corian. Elle est équipée d'armoires pleine hauteur et d'un dosseret en céramique. Pour une luminosité naturelle optimale dans la salle à manger et la cuisine, de grandes fenêtres en aluminium de qualité s'étendent du sol au plafond, offrant une vue imprenable sur la végétation du jardin arrière.
L'ouverture sur la lumière naturelle se prolonge dans le salon avec une fenestration impressionnante. Le soir, le coucher de soleil y crée une ambiance de doux bien-être.
La salle d'eau et la salle de lavage sont en parfaite harmonie car les matériaux de finition y sont identiques. Les planchers sont d'un doux confort puisque chauffants et on les retrouve dans les 3 salles de bain, la salle d'eau, la salle de lavage et dans l'entrée .
Le rez-de-chaussée nous donne accès à une véranda et une terrasse annexée. De ces terrasses, nous profitions de la quiétude des lieux car la végétation y est abondante, certains jours nous pouvons entendre les vagues.
En plus de 3 chambres à coucher et de 2 salles de bains, le 2e étage nous propose une mezzanine qui surplombe le salon. Une autre terrasse extérieure y est aménagée.
Le sous-sol compte 1 chambre à coucher, une salle de bains, une grande salle familiale et un espace de rangement.
Le garage est double largeur, une cuve et beaucoup de rangements dont une mezzanine vous est offert. Le paysagement se compose très bien avec l'ensemble de la propriété.
« Nouvelle évaluation municipale basée sur le nouveau rôle. »
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 6" X 45' 6" irr.
Année de construction
2020
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Auvent
Revêtement
Aluminium, Fibrociment et ardoise
Revêtement de la toiture
Membrane blanche
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 2" X 111' 2" irr.
Superficie du terrain
6 065 pi²
Vue
Sur l'eau, Boisé
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7' irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 10'7"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 17'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 6'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (52), Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 259 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 901 300 $
- Total
- 1 160 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 043 $
- Scolaire (2023)
- 641 $
- Total
- 4 684 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 500 $
- Total
- 2 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cuisinière, frigo, lave-vaisselle, luminaires, stores, pôles chambre, aspirateur central, ouvre-porte de garage, échangeur d'air, thermopompe
Exclusions
rideaux ccp, supports et télés, spa (il n'est pas sur le certificat de localisation à jour)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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