525 000$
ULS : 24726079
Maison à étages à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
42 Rue Gault, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Unifamiliale détachée, 2e propriétaire depuis 1975.Charmant cottage familial sur deux étages méticuleusement entretenue , offrant des chambres spacieuses. Ce bijou a conservé son cachet d'époque avec son boisé naturel intact. À l'intérieur, la luminosité naturelle met en valeur les espaces de vie chaleureux. Grand terrain privé idéal pour profiter des saisons en toute tranquillité. Secteur calme et convivial, à proximité des services et écoles. Une rare occasion d'acquérir une propriété authentique dans un quartier recherché, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
SERGUE SVERGOUN
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ACTION INC.
LÉA CAMPEAU-COURNOYER
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
NOS 6 COUPS DE COEUR Éléments incontournables:
-Grand terrain avec arbres matures au centre-ville
-La lumière naturelle des nombreuses fenêtres du rez-de-chaussée
-Des pièces très spacieuses
-Beaucoup de garde-robes et du Rangement
-La véranda pour profiter de l'été tout en ayant une bonne brise
-Le cachet des nombreuses boiseries et de l'escalier tous d'origine rend la maison chaleureuse
Écoles :
École Edgar-Hébert (primaire) -- À environ 1,2 km
École Gabrielle-Roy (primaire) -- À environ 2,0 km
École secondaire de la Baie-Saint-François -- À environ 2,5 km
Parcs :
Parc Delpha-Sauvé -- À environ 1,5 km, un grand parc au bord de l'eau avec des pistes cyclables, des aires de pique-nique et des espaces verts.
Parc Marcil -- À environ 2,8 km, un parc tranquille avec des terrains de jeux et des sentiers pédestres.
Épiceries :
IGA Extra Famille Lavigne -- À environ 1,3 km,
Super C -- À environ 2,5 km,
Metro Valleyfield -- À environ 2,8 km, .
Hôpitaux :
Hôpital du Suroît -- À environ 2,0 km, un centre hospitalier offrant des services d'urgence et des soins de santé complets.
Autres attractions :
Centre-ville de Salaberry-De-Valleyfield -- À environ 1,5 km, où vous trouverez des restaurants, des cafés et des boutiques locales.
Musée de Société des Deux-Rives (MUSO) -- À environ 2,0 km, un musée local qui met en valeur l'histoire industrielle et sociale de la région.
Marina Valleyfield -- À environ 2,5 km, un beau port de plaisance qui propose des activités nautiques et des événements en été.
-Grand terrain avec arbres matures au centre-ville
-La lumière naturelle des nombreuses fenêtres du rez-de-chaussée
-Des pièces très spacieuses
-Beaucoup de garde-robes et du Rangement
-La véranda pour profiter de l'été tout en ayant une bonne brise
-Le cachet des nombreuses boiseries et de l'escalier tous d'origine rend la maison chaleureuse
Écoles :
École Edgar-Hébert (primaire) -- À environ 1,2 km
École Gabrielle-Roy (primaire) -- À environ 2,0 km
École secondaire de la Baie-Saint-François -- À environ 2,5 km
Parcs :
Parc Delpha-Sauvé -- À environ 1,5 km, un grand parc au bord de l'eau avec des pistes cyclables, des aires de pique-nique et des espaces verts.
Parc Marcil -- À environ 2,8 km, un parc tranquille avec des terrains de jeux et des sentiers pédestres.
Épiceries :
IGA Extra Famille Lavigne -- À environ 1,3 km,
Super C -- À environ 2,5 km,
Metro Valleyfield -- À environ 2,8 km, .
Hôpitaux :
Hôpital du Suroît -- À environ 2,0 km, un centre hospitalier offrant des services d'urgence et des soins de santé complets.
Autres attractions :
Centre-ville de Salaberry-De-Valleyfield -- À environ 1,5 km, où vous trouverez des restaurants, des cafés et des boutiques locales.
Musée de Société des Deux-Rives (MUSO) -- À environ 2,0 km, un musée local qui met en valeur l'histoire industrielle et sociale de la région.
Marina Valleyfield -- À environ 2,5 km, un beau port de plaisance qui propose des activités nautiques et des événements en été.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2011, 6400), Chauffage (2008, 13900)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 125'
Superficie du terrain
12 281 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'
Revêtement :
Tapis
Détails :
ou 4e Chambre
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 6'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement 6pieds et plus
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
45' X 45'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 133 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 300 $
- Total
- 365 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 858 $
- Scolaire (2024)
- 268 $
- Total
- 3 126 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 682 $
- Mazout
- 1 882 $
- Total
- 2 564 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
les electromenager les reste des meubles sont à négocier au moment de l'offre d'achat .
Calculatrice de versements hypothécaire
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