285 000$
ULS : 18202691
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
43 31e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
Bienvenue au 43, 31e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix ! *** BORD DE L'EAU *** Propriété en bonne condition générale localisée sur un canal menant à la Rivière Richelieu (Lac Champlain à proximité). Maison confortable vous offrant 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée (poss. + au sous-sol). Pièces de bonnes dimensions, beau solarium avec vue sur le canal. Sous-sol pleine hauteur à terminer/aménager selon vos besoins. Terrain paysagé de 5 250 pieds carrés, grand patio à l'avant avec vue sur la Rivière Richelieu ainsi qu'une remise (incluse). Occasion à saisir, il en existe peu à ce prix. *À NOTER : la maison est HORS de la zone inondable*
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX EVOLUTION
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EVOLUTION
Addenda
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X 40' irr.
Année de construction
1979
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 75'
Superficie du terrain
5 249,40 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (CANAL), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 7' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 16'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 21'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 6' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Pointe
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 41 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 167 400 $
- Total
- 208 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 146 $
- Scolaire (2023)
- 80 $
- Total
- 1 226 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, (2) ventilateurs de plafond, hotte de cuisinière, foyer au bois du salon, poêle au bois du solarium, (2) pompes des bassins de rétention d'eau, spa (hors-fonction), remise PVC et tout ce qui sera laissé sur place le jour de l'occupation deviendra automatiquement la propriété de l'acheteur.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse+sécheuse et certains meubles (peuvent être vendus séparément $)
Calculatrice de versements hypothécaire
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