489 900$
Nouveauté
ULS : 15956705
Maison de plain-pied
à vendre
435 Rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable
Cette propriété exceptionnelle, spacieuse et conviviale, offre à votre famille un cadre de vie parfait. Actuellement dotée de trois chambres, elle permet d'en aménager une ou deux supplémentaires selon vos besoins. Un mur d'escalade unique dans le hall d'entrée séduira les passionnés d'aventure et amusera petits et grands lors de journées pluvieuses. Le grand terrain offre de multiples possibilités, telles que l'ajout d'un jardin, d'une piscine ou même d'un garage, sous réserve de validation municipale. Bien entretenue et avec son aménagement extérieur soigné, cette maison assurera votre confort dès le premier jour. Propriété pieutée.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie idéal. La cour s'ouvre directement sur une piste cyclable, qui mène à deux parcs récemment aménagés, dotés de jeux pour enfants de tous âges.
À proximité, vous trouverez la piscine municipale, une crèmerie, ainsi que des installations sportives variées : patinoire, parcours de skate et espace dédié au CrossFit.
Saint-Amable combine les services des grandes villes avec le charme d'une communauté à taille humaine : bibliothèque, jardin communautaire, restaurants, quincailleries, marché d'alimentation et pharmacies, sans oublier une gamme de loisirs en partenariat avec les municipalités voisines, idéale pour les familles.
Les parcs Le Rocher et les étangs Antoine-Charlebois sont des lieux parfaits pour profiter des activités de plein air, quelles que soient les saisons : ski de fond, glissade sur tube, sentiers en forêt bordés de lacs, observation des oiseaux, soccer, patinoire, parc à chiens, et bien plus encore. De plus, un centre de location d'équipements gratuits permet de partager ces moments en famille ou entre amis.
Grâce à sa proximité avec la campagne, Saint-Amable vous offre un accès privilégié à des produits frais, à des repas typiques de cabane à sucre et à des festivals agricoles authentiques. La route longeant la rivière Richelieu est parfaite pour des escapades pittoresques et pour explorer les attractions touristiques des villages voisins.
À quelques pas seulement, l'école primaire Le Sablier accueille les enfants de 4 à 12 ans, tandis que l'école secondaire François-William se trouve également à proximité. Enfin, la ville de Saint-Amable se distingue par son engagement envers les familles, le bien-être de ses citoyens et l'esprit d'entraide. C'est un véritable havre de paix où convivialité et bon voisinage sont au coeur de la vie quotidienne.
À proximité, vous trouverez la piscine municipale, une crèmerie, ainsi que des installations sportives variées : patinoire, parcours de skate et espace dédié au CrossFit.
Saint-Amable combine les services des grandes villes avec le charme d'une communauté à taille humaine : bibliothèque, jardin communautaire, restaurants, quincailleries, marché d'alimentation et pharmacies, sans oublier une gamme de loisirs en partenariat avec les municipalités voisines, idéale pour les familles.
Les parcs Le Rocher et les étangs Antoine-Charlebois sont des lieux parfaits pour profiter des activités de plein air, quelles que soient les saisons : ski de fond, glissade sur tube, sentiers en forêt bordés de lacs, observation des oiseaux, soccer, patinoire, parc à chiens, et bien plus encore. De plus, un centre de location d'équipements gratuits permet de partager ces moments en famille ou entre amis.
Grâce à sa proximité avec la campagne, Saint-Amable vous offre un accès privilégié à des produits frais, à des repas typiques de cabane à sucre et à des festivals agricoles authentiques. La route longeant la rivière Richelieu est parfaite pour des escapades pittoresques et pour explorer les attractions touristiques des villages voisins.
À quelques pas seulement, l'école primaire Le Sablier accueille les enfants de 4 à 12 ans, tandis que l'école secondaire François-William se trouve également à proximité. Enfin, la ville de Saint-Amable se distingue par son engagement envers les familles, le bien-être de ses citoyens et l'esprit d'entraide. C'est un véritable havre de paix où convivialité et bon voisinage sont au coeur de la vie quotidienne.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 4" X 36' 7" irr.
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Similibrique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de bain (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 1" X 99' 8" irr.
Superficie du terrain
510,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
adossé piste cyclabe
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Parcs, pistes cyclables
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'10" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche et bain séparé
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'11" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 137 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 262 900 $
- Total
- 400 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 734 $
- Scolaire (2024)
- 233 $
- Total
- 2 967 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Support à chaudrons, structure de gazebo, stores, mur d'escalade et aménagement, remise amovible.
Exclusions
Système HILO (8 interrupteurs, 9 thermostats, 1 détecteur de fumée) l'ensemble des éléments exclus HILO seraient remplacés par les composantes d'origines, sonnette caméra, miroir de la salle de bain du rez-de-chaussée, rideaux et tringles, meuble penderie miroir de l'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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