en
Photo Photo principale de la propriété
930 000$
Nouveauté
ULS : 26264546

Maison à étages à vendre
44 Rue de Franconie, Les Cèdres

Voir sur la carte
Résidence située dans un quartier privé et sécurisé, à une rue de la municipalité de Saint-Lazare. À seulement cinq minutes de marche, profitez d'une base de plein air ainsi que de sentiers pour motoneige et VTT. Cette demeure spacieuse, construite avec des matériaux de qualité supérieure, est en excellent état. offrant une tranquillité absolue, elle se trouve néanmoins à seulement dix minutes du centre de Vaudreuil-Dorion, de la gare de transport et du futur hôpital. Vous recherchez une véritable propriété clé en main ? Ne cherchez plus, vous l'avez trouvé !
Nb de pièces 15

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

PATRICK WELLS

Courtier immobilier

RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.

438 580-5999
Voir le site web du courtier
Au fil des dernières années, plusieurs améliorations ont été apportées pour maximiser votre confort et la qualité de vie:

Stationnement asphalté
Cuisine entièrement rénovée en 2023
Toiture remplacée en 2021
Patio arrière refait en 2019, et bien plus encore!

À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine hors terre avec son balcon et patio, parfaits pour les journées ensoleillées. Un cabanon et un atelier (petit garage) raviront les bricoleurs. Le terrain boisé offre un cadre paisible et agréable, avec un spacieux stationnement ainsi qu'un charmant balcon à l'avant.

L'intérieur est tout aussi impressionnant:

À l'étage, vous trouverez 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et un bureau, idéal pour le télétravail.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux et accueillant vous attend.
Au sous-sol, une salle de jeux et un espace cinéma sont parfaits pour les moments de détente en famille.
Et pour compléter le tout, un garage double attaché à la maison offre encore plus de commodité.
Dimensions 52' X 28' irr.
Année de construction 2007
Fenestration PVC
Type de fenestration Guillotine
Revêtement Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations Stationnement (2016, 5000), Cuisine (2023, 32000), Salle de bains (2024, 1), Revêtement de la toiture (2021, 14900)
Dimensions du terrain 159' 5" X 193' 1" irr.
Superficie du terrain 30 776,16 pi²
Eau (accès) Accès (FLEUVE)
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (8), Garage (2)
Piscine Hors terre
Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'4" X 15'5"
Revêtement : Bois
Détails : Walk-in
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'6" X 14'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'11" X 11'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Walk-in
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'9" X 10'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'11" X 9'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9' X 11'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante à la CCP.
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'8" X 13'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'3" X 16'
Revêtement : Céramique
Détails : Ilot centrale
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 12'
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'6" X 19'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'7" X 7'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'8" X 6'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'7" X 10'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'5" X 14'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13' X 26'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'4" X 14' irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (18)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
135 300 $
Évaluation du bâtiment
531 500 $
Total
666 800 $

Taxes

Municipale (2025)
3 717 $
Scolaire (2024)
525 $
Total
4 242 $

Inclusions

Luminaires, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage, réservoir eau chaude, rideaux, stores, piscine hors-terre et accessoires, cabanon, adoucisseur d'eau, spa, système irrigation, système alarme non branché, clôture invisible pour animaux.

Exclusions

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, meubles du garage, borne de recharge.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier

Voir le blogue