899 900$
ULS : 15116521
Maison à étages
à vendre
44 Rue des Bordages, Varennes
Située dans le secteur ouest de Varennes, cette élégante maison à étage, entièrement revêtue de briques, offre 4 chambres et 3 salles de bain. Sa cuisine majestueuse, entièrement rénovée, séduit par son design moderne, son vaste îlot central et ses finitions haut de gamme. Les espaces de vie sont lumineux et généreux, parfaits pour la vie de famille. Chauffage et climatisation centrale assurent un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'une superbe cour intime avec piscine creusée. Une maison clé en main qui allie style et fonctionnalité!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Située dans le secteur prisé de Varennes, cette superbe maison à étage, entièrement revêtue de briques, offre confort et élégance grâce à son système de chauffage et climatisation centrale.
Dès l'entrée, vous serez charmé par son espace de vie lumineux et spacieux. Le salon, doté d'un foyer au bois, crée une ambiance chaleureuse. La salle à manger permet d'accueillir une grande table de 10 places, parfaite pour recevoir.
La cuisine majestueuse, récemment rénovée, est un véritable coup de coeur : immense îlot de quartz de 10 pieds, espace café/déjeuner et finitions haut de gamme.
À l'étage, trois grandes chambres offrent tout l'espace nécessaire pour une famille. La chambre principale est surdimensionnée et comprend un double garde-robe, idéal pour un rangement optimal. Vous y trouverez une salle de bain avec bain et douche séparée, offrant confort et fonctionnalité.
Au sous-sol vous trouverez une superbe salle familiale dotée de deux grande fenêtres laissant pénétrer toute la lumière souhaitée, une 4e chambre servant de véritable suite pour votre adolescent ainsi que 2 salles de bains complètes. Profitez également d'un espace de rangement pouvant également servir d'atelier.
L'extérieur est un véritable havre de paix. La cour, entièrement aménagée et sans gazon, offre une intimité exceptionnelle. Vous y trouverez un grand balcon en béton, un coin terrasse et une magnifique piscine creusée, chauffée au sel. L'énorme patio en composite sera l'endroit parfait pour profiter des belles journées d'été en toute tranquillité.
Le secteur ouest de Varennes est recherché pour sa proximité avec les parcs, les écoles et les accès rapides aux autoroutes. Un emplacement idéal combiné à une maison clé en main, offrant un cadre de vie exceptionnel. Une visite vous charmera!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Dès l'entrée, vous serez charmé par son espace de vie lumineux et spacieux. Le salon, doté d'un foyer au bois, crée une ambiance chaleureuse. La salle à manger permet d'accueillir une grande table de 10 places, parfaite pour recevoir.
La cuisine majestueuse, récemment rénovée, est un véritable coup de coeur : immense îlot de quartz de 10 pieds, espace café/déjeuner et finitions haut de gamme.
À l'étage, trois grandes chambres offrent tout l'espace nécessaire pour une famille. La chambre principale est surdimensionnée et comprend un double garde-robe, idéal pour un rangement optimal. Vous y trouverez une salle de bain avec bain et douche séparée, offrant confort et fonctionnalité.
Au sous-sol vous trouverez une superbe salle familiale dotée de deux grande fenêtres laissant pénétrer toute la lumière souhaitée, une 4e chambre servant de véritable suite pour votre adolescent ainsi que 2 salles de bains complètes. Profitez également d'un espace de rangement pouvant également servir d'atelier.
L'extérieur est un véritable havre de paix. La cour, entièrement aménagée et sans gazon, offre une intimité exceptionnelle. Vous y trouverez un grand balcon en béton, un coin terrasse et une magnifique piscine creusée, chauffée au sel. L'énorme patio en composite sera l'endroit parfait pour profiter des belles journées d'été en toute tranquillité.
Le secteur ouest de Varennes est recherché pour sa proximité avec les parcs, les écoles et les accès rapides aux autoroutes. Un emplacement idéal combiné à une maison clé en main, offrant un cadre de vie exceptionnel. Une visite vous charmera!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
609,60 m²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Autoroute, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot quartz 10p
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'10" X 18'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 17'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 280 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 532 400 $
- Total
- 812 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 438 $
- Scolaire (2024)
- 515 $
- Total
- 3 953 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtres, électroménagers encastrés cuisine, fournaise électrique, climatiseur, piscine creusée chauffé au sel,
Exclusions
2 celliers espace cuisine, support TV, borne voiture électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%