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Vendu
Vendu
ULS : 13025473

Maison à étages à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)

45 Rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Cette propriété familiale est idéale pour vous! Avec ses 4 chambres à coucher, son salon, sa cuisine et sa salle à manger à aire ouverte, elle offre un espace de vie lumineux et convivial. Profitez d'une grande cour clôturée, d'un garage détaché et de plusieurs espaces de stationnement. Située à quelques pas de l'école primaire Saint-Joseph-Artisan, à moins de 10 minutes de la Marina de Valleyfield, et à proximité des magnifiques bords de l'eau. Cette maison offre tous les éléments essentiels pour un cadre de vie familial agréable et harmonieux.
Nb de pièces 15

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

ALEXANDRE GAUTHIER

Courtier immobilier

RE/MAX BONJOUR

***REZ-DE-CHAUSSÉE***

Le rez-de-chaussée propose une cuisine spacieuse et conviviale avec beaucoup de rangement, ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un espace lumineux grâce à ses nombreuses grandes fenêtres. On y retrouve également une chambre à coucher de belle dimension ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une douche en céramique et d'un plancher chauffant.

***DEUXIÈME ÉTAGE***

Le deuxième étage vous y retrouverez une spacieuse chambre principale avec un charmant plafond mansardé, adjacent une salle de bain avec bain podium, idéale pour la détente. Vous y trouverez également une autre chambre à coucher ainsi qu'un boudoir, parfait pour un espace de lecture ou de détente supplémentaire.

***SOUS-SOL***

Le sous-sol offre une chambre à coucher supplémentaire, une salle familiale idéale pour les moments en famille, un espace bureau, une salle de lavage pratique ainsi qu'une pièce de rangement pour optimiser l'organisation de la maison.

***EXTÉRIEUR**

Le terrain de 5 130 p² est paysagé et clôturé, offrant un bel espace extérieur sécurisé. Située sur un coin de rue, la propriété dispose d'un grand stationnement asphalté pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, ainsi qu'un garage détaché pour un espace de rangement supplémentaire. De plus, une entrée extérieure indépendante sur le côté de la maison donne un accès direct au sous-sol, ajoutant praticité et fonctionnalité.
***À PROXIMITÉ**
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de l'école primaire, de parcs, de garderies et de CPE. Les passionnés de plein air apprécieront les pistes cyclables et la Marina de Valleyfield, ainsi que la rampe de mise à l'eau et les magnifiques bords de l'eau. De plus, vous trouverez une variété de restaurants et de commerces à quelques minutes, rendant votre quotidien à la fois pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'une maison qui allie confort, praticité et un emplacement de choix, idéale pour toute la famille!
Année de construction 1952
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 57' X 90'
Superficie du terrain 476 m²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1)
Proximité Parc, Piste cyclable, Hôpital, École secondaire, Garderie/CPE, École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'4" X 3'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'8" X 12'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 12'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'8" X 10'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 11'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'7" X 11'0"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'9" X 15'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'7" X 11'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'0" X 9'2"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Boudoir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'0" X 10'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'0" X 11'8"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'7" X 9'6"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'8" X 9'8"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'0" X 8'1"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'2" X 6'0"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
86 300 $
Évaluation du bâtiment
189 600 $
Total
275 900 $

Taxes

Municipale (2024)
2 353 $
Scolaire (2024)
201 $
Total
2 554 $

Inclusions

Fixtures, stores, lave-vaisselle

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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