665 000$
ULS : 18273878
Maison de plain-pied
à vendre
45 Rue de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac
** Bienvenue au 45 rue de l'Église ** Située dans un secteur recherché - Décoré avec goût, entretenue avec soin avec plusieurs améliorations, ce magnifique plain-pied de 5cac, 2sdb vous offre; Planchers de bois, salon en contrebas avec plafond cathédral et foyer. Cuisine concept ouvert, comptoir en granit, 2sdb rénovées avec plancher chauffants (radiant). Sous-sol totalement aménagé avec spacieuse salle familiale. Garage simple, thermopompe murale. Grand terrain boisé - paysagé, clôturé avec grand patio en bois. Face au parc et au centre des loisirs, à proximité des pistes cyclables, sentiers pédestres, du lac et du club de voile. Bienvenue!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 45 rue de l'Église | Vaudreuil-sur-le-Lac, Qc.
** Caractéristiques **
Plain-pied construction 1989, 3+2 chambres, 2sdb complètes.
Salon en contrebas, planchers en latte de bois, poêle aux granules.
Cuisine à aire ouverte, dosseret et comptoir en granite.
Coin dinette (comptoir lucnch)
Salle à manger de bonne dimension - Accès extérieur (porte-patio).
3 chambres à l'étage principal dont une spacieuse chambre des maîtres avec sdb attenante.
Aucun tapis!
Salle de bains attenante à la CCP, rénovée avec bain/douche séparées. Planchers chauffants (radiant).
Thermopompe murale.
Échangeur d'air
Aspirateur central
Sous-sol totalement aménagé.
Planchers de bois à la grandeur
Salle familiale/salle de jeux.
2 chambres additionnelles pouvant aussi servir de bureau à la maison.
Salle de bains totalement rénovée (2024). Planchers chauffants (radiant). Coin laveuse/sécheuse avec espace tablette.
Grand espace de rangement de type ''crawl space'' sous les escaliers.
Garage simple attaché avec accès à la cour arrière, accessible par le sous-sol.
Cabanon idéal pour rangement additionnel.
Terrain de 9 895 pc
Arbres matures, paysagée.
Cour arrière clôturée (palissade en bois), très privée.
Patio en bois surdimensionné.
Module de jeux extérieur inclus.
** Améliorations et rénovations récentes **
Rénovation complète de la salle de bains au sous-sol (2024)
Ajout d'un échangeur d'air (2021)
Réservoir eau chaude (2020)
Patio en bois traité (2019)
Cuisine (2018) changement des cabinets, comptoir, dosseret, hotte et électros.
Ajout d'un poêle aux granules (2018)
Remplacement de quelques thermos de fenêtres (approx. 2018)
Rénovation complète de la salle de bains au niveau principal (2016)
Thermopompe murale (2015)
** À proximité **
Quartier très recherché! Rue tranquille, face aux parc et du centre des loisirs, terrain de tennis.
Profitez de la proximité au Lac des Deux-Montagnes pour vos sports nautique préférés.
Accès au lac - Descente de bateau de la ville.
Sentiers pédestre en pleine nature
Pistes cyclables.
À quelques minutes de tous les services, tels que Costco, pharmacie, épiceries, restaurants, aréna, etc...
Transport en commun, gare de Vaudreuil.
Accès facile aux autoroutes 40/30/20.
Choisir Vaudreuil-sur-le-Lac, c'est avant tout choisir une belle qualité de vie.
** Horaire des visites **
Les visites débuteront le 22 mars selon l'horaire de visite suivant:
Samedi 22 mars entre 11h00 et 13h00
Dimanche 23 mars entre 13h00 et 15h00
Visites sur rendez-vous seulement
Bienvenue!
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 11" X 36' 9" irr.
Année de construction
1989
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Planchers chauffants (radiant), Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Accès au garage, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
107' X 97' 3" irr.
Superficie du terrain
919,20 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Descente de bateau
Topographie
Plat
Particularités du site
Rue tranquille, face au parc
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Club de voile Deux-Montagnes, Centre des loisirs, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir lunch
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sdb attenante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 7'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 6'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous les escaliers
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Remise, Patio en bois, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 190 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 328 000 $
- Total
- 518 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 754 $
- Scolaire (2024)
- 288 $
- Total
- 3 042 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, micro-ondes, hotte cuisinière, luminaires, rideaux, stores, tringle à rideaux, armoire/garde robe CCP, ouvre porte garage électrique (2), poêle aux granules, aspirateur central et accessoires, réservoir eau chaude, module de jeux extérieur, cabanon.
Exclusions
Réfrigérateur (sous-sol), congélateur (sous-sol), borne de recharge électrique, bidet.
Calculatrice de versements hypothécaire
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