489 000$
ULS : 10452467
Maison de plain-pied
à vendre
453 Place Houde, Sorel-Tracy (Sorel)
Plain-pied impeccable situé dans un quartier paisible, face à un îlot de verdure. Le vaste terrain en pointe de 11 786 pi², entouré d'une haie de cèdre, comprend une piscine hors-terre et un abri jardin pour profiter de l'été. À l'intérieur, l'aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine avec îlot central, comptoir en bois et dosseret en céramique, ainsi qu'une vaste salle à manger ayant accès à la cour. Avec quatre chambres, une grande salle familiale au sous-sol, deux salles de bains, des espaces de rangement et un garage, cette propriété est idéale pour les familles recherchant confort et tranquillité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MATHIEU MARCOTTE
Courtier immobilier résidentiel
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
JANIE DIONNE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Cette charmante propriété de plain-pied à Sorel-Tracy bénéficie d'un emplacement idéal sur une rue calme, offrant tranquillité et vue agréable sur un ilot de verdure. Le vaste terrain en pointe de 11 786 pi² est entouré d'une haie de cèdre, créant une cour arrière intime où vous pourrez profiter des beaux jours grâce à une piscine hors-terre et un abri jardin, parfaits pour des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. L'allée asphaltée peut accueillir deux voitures, et le garage simple offre un stationnement supplémentaire ainsi qu'un espace de rangement pratique.
À l'intérieur, l'espace de vie lumineux et ouvert offre une ambiance chaleureuse, avec un salon invitant où le plancher de lattes apporte charme et élégance. La cuisine, pensée pour la convivialité, est dotée d'un îlot central, de nombreuses armoires, d'un comptoir en bois et d'un dosseret en céramique, assurant à la fois fonctionnalité et style. La spacieuse salle à manger est parfaite pour recevoir toute la famille; elle offre aussi un accès direct à la cour grâce à une porte-patio, facilitant ainsi les allées et venues lors des repas en plein air.
Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle de bains, équipée d'un bain podium, d'une douche séparée et d'une vanité double, ajoutant une touche de luxe et de confort, 2 chambres à coucher de bonne dimension et les installations pour laveuse et sécheuse dans un placard double dédié à cet effet.
Au sous-sol, vous découvrirez une spacieuse salle familiale pour vos moments de détente, une seconde salle de bains avec douche ainsi que deux chambres, parfaite pour les invités ou les adolescents souhaitant un peu plus d'indépendance. Une pièce de rangement complète l'aménagement, offrant des options supplémentaires pour garder la maison bien organisée.
Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et intimité, dans un secteur prisé.
Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
À l'intérieur, l'espace de vie lumineux et ouvert offre une ambiance chaleureuse, avec un salon invitant où le plancher de lattes apporte charme et élégance. La cuisine, pensée pour la convivialité, est dotée d'un îlot central, de nombreuses armoires, d'un comptoir en bois et d'un dosseret en céramique, assurant à la fois fonctionnalité et style. La spacieuse salle à manger est parfaite pour recevoir toute la famille; elle offre aussi un accès direct à la cour grâce à une porte-patio, facilitant ainsi les allées et venues lors des repas en plein air.
Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle de bains, équipée d'un bain podium, d'une douche séparée et d'une vanité double, ajoutant une touche de luxe et de confort, 2 chambres à coucher de bonne dimension et les installations pour laveuse et sécheuse dans un placard double dédié à cet effet.
Au sous-sol, vous découvrirez une spacieuse salle familiale pour vos moments de détente, une seconde salle de bains avec douche ainsi que deux chambres, parfaite pour les invités ou les adolescents souhaitant un peu plus d'indépendance. Une pièce de rangement complète l'aménagement, offrant des options supplémentaires pour garder la maison bien organisée.
Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et intimité, dans un secteur prisé.
Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 2" X 34' 1" irr.
Année de construction
1990
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Placard double (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 10" X 120' 2" irr.
Superficie du terrain
11 786 pi²
Particularités du site
Devant ilot de verdure
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, Promenades de Sorel
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert. Placard
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre,. Haut plafond
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 17'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio vers cour arrière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires de bois. Ilot
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + douche. Vanité double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 11'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 11'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
ou boudoir
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 10'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Walk-in 10'4"x3'11"
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Placard
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 5'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Douche
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'6" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Ouvre-porte électrique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 80 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 204 900 $
- Total
- 285 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 996 $
- Scolaire (2024)
- 218 $
- Total
- 3 214 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1 bac à déchets, 1 bac de recyclage, 1 bac à compost, luminaires, stores, rideaux, ouvre-porte de garage électrique avec 1 manette, accessoires de piscine, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%