449 900$
ULS : 28892584
Maison à étages
à vendre
454 Rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie (Du Grand-Coteau)
JEUNES FAMILLES OU PREMIERS ACHETEURS VENEZ DÉCOUVRIR ce cottage en rangée prêt à vous accueillir! Localisée dans un croissant de rue où la circulation locale est limitée fait de cet endroit un lieu paisible et sécurisant. Venez vivre à deux pas de la piste cyclable et à distance de marche d'un marché d'alimentation et des écoles. La maison dispose d'un hall d'entrée fermée, cuisine fonctionnelle, 3 chambres, salle familiale, grande salle de bain, thermopompe murale, une cour intime bordée d'une haie de cèdres matures et plus encore. UNE RARETÉ DANS LE SECTEUR!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
MICHAËL BÉDARD
Courtier immobilier résidentiel
CAROLANE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
VENEZ VIVRE dans un secteur à proximité de tous les services essentiels!
REZ-DE-CHAUSSÉE SUR PLANCHERS DE LATTES:
* Équipée d'un garde-robe et sur carreaux de céramique, L'ENTRÉE fermée par une porte française donne vue sur le salon. De bonne superficie vous aurez suffisamment d'espace pour que tout le monde y soit sans se bousculer.
* Baigné de lumière naturelle grâce à sa grande fenestration, LE SALON en contrebas est l'endroit idéal pour passer une soirée en famille ou entre amis.
* Adjacente à la cuisine, LA SALLE À MANGER dispose de tout l'espace nécessaire pour y recevoir vos invités. Une porte-fenêtre donne accès à la cour privée bordée d'une haie de cèdres matures.
* Sur carreaux de céramique, LA CUISINE est équipée d'armoires en mélamine finie grain de bois et d'un lavabo double. Espace et rangement sont au rendez-vous.
À L'ÉTAGE ON DÉCOUVRE:
* LA CHAMBRE PARENTALE dotée de 2 garde-robes.
* UNE CHAMBRE idéale pour les enfants ou les invités.
* UNE SALLE DE BAIN doté d'une baignoire encastrée, une douche séparée et une vanité avec rangement.
* Une fenêtre dans la cage d'escalier permet une belle luminosité.
LE SOUS-SOL COMPREND:
* Pour vos soirées en famille, une SALLE FAMILIALE fermée par deux portes françaises.
* UNE CHAMBRE À COUCHER qui sera parfaite pour votre adolescent ou encore pour une salle d'exercices.
* LE COIN LESSIVE dissimulé derrière des portes dans le corridor.
* Un espace de RANGEMENT pour entreposer vos articles en trop.
PROXIMITÉS:
* A deux pas de la piste cyclable pour les amateurs de plein air
* À distance de marche du marché Métro
* Accès facile aux autoroutes 20 et 30
* À 5 minutes du Costco Boucherville
* À 15 minutes des Promenades St-Bruno
* À 20 minutes du Quartier 10/30 et du REM à Brossard.
* Près de nombreux commerces incluant restaurants, pharmacies, cafés, banques, etc.
* Prés du terminus d'autobus pour se déplacer vers Montréal, Métro
Longueuil et Saint-Hyacinthe
* Près d'une école primaire et secondaire ainsi que la piscine municipale, garderies, parc.
NE MANQUEZ PAS LA CHANCE DE FAIRE DE CET ENDROIT VOTRE NOUVEAU CHEZ VOUS!
REZ-DE-CHAUSSÉE SUR PLANCHERS DE LATTES:
* Équipée d'un garde-robe et sur carreaux de céramique, L'ENTRÉE fermée par une porte française donne vue sur le salon. De bonne superficie vous aurez suffisamment d'espace pour que tout le monde y soit sans se bousculer.
* Baigné de lumière naturelle grâce à sa grande fenestration, LE SALON en contrebas est l'endroit idéal pour passer une soirée en famille ou entre amis.
* Adjacente à la cuisine, LA SALLE À MANGER dispose de tout l'espace nécessaire pour y recevoir vos invités. Une porte-fenêtre donne accès à la cour privée bordée d'une haie de cèdres matures.
* Sur carreaux de céramique, LA CUISINE est équipée d'armoires en mélamine finie grain de bois et d'un lavabo double. Espace et rangement sont au rendez-vous.
À L'ÉTAGE ON DÉCOUVRE:
* LA CHAMBRE PARENTALE dotée de 2 garde-robes.
* UNE CHAMBRE idéale pour les enfants ou les invités.
* UNE SALLE DE BAIN doté d'une baignoire encastrée, une douche séparée et une vanité avec rangement.
* Une fenêtre dans la cage d'escalier permet une belle luminosité.
LE SOUS-SOL COMPREND:
* Pour vos soirées en famille, une SALLE FAMILIALE fermée par deux portes françaises.
* UNE CHAMBRE À COUCHER qui sera parfaite pour votre adolescent ou encore pour une salle d'exercices.
* LE COIN LESSIVE dissimulé derrière des portes dans le corridor.
* Un espace de RANGEMENT pour entreposer vos articles en trop.
PROXIMITÉS:
* A deux pas de la piste cyclable pour les amateurs de plein air
* À distance de marche du marché Métro
* Accès facile aux autoroutes 20 et 30
* À 5 minutes du Costco Boucherville
* À 15 minutes des Promenades St-Bruno
* À 20 minutes du Quartier 10/30 et du REM à Brossard.
* Près de nombreux commerces incluant restaurants, pharmacies, cafés, banques, etc.
* Prés du terminus d'autobus pour se déplacer vers Montréal, Métro
Longueuil et Saint-Hyacinthe
* Près d'une école primaire et secondaire ainsi que la piscine municipale, garderies, parc.
NE MANQUEZ PAS LA CHANCE DE FAIRE DE CET ENDROIT VOTRE NOUVEAU CHEZ VOUS!
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' X 34'
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Dissimulée derrière des portes (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 641 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Divers commerces
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé par porte française
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
En contrebas
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-fenêtre donne sur cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires mélamine
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain encastré/Douche séparée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fermée par 2 portes françaises
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand garde-robe
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 4'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 126 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 348 800 $
- Total
- 475 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 723 $
- Scolaire (2025)
- 235 $
- Total
- 2 958 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 670 $
- Total
- 1 670 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, luminaires, aspirateur centrale et accessoires, gazebo, chauffe-eau, hotte de four, thermopompe murale.
Exclusions
Rideaux du salon, lave-vaisselle, support à télévision du bureau en bas.
Calculatrice de versements hypothécaire
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