500 000$
Nouveauté
ULS : 23527151
Maison de plain-pied
à vendre
454 Rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion (Dorion)
Votre maison de rêve vous attend à Vaudreuil-Dorion! Ce magnifique bungalow en brique, soigneusement entretenu et rénové au fil des ans, a tout pour plaire! Salon chaleureux avec foyer, 2 chambres au rez-de-chaussée et une au sous-sol. Le sous-sol spacieux, récemment rénové, comprend une salle d'eau et une salle de lavage. Profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce aux fenêtres sur trois côtés et d'une cour spectaculaire de 7 754 pi² avec piscine creusée, parfaite pour l'été! Confort assuré avec chauffage et climatisation centrale. Située dans une rue paisible, à deux pas des commerces et des autoroutes 20/30. Une visite vous charmera!
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARIE-FRANCE CAOUETTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Avantages de la maison:
- Grand terrain clôturé de 7754 pi2
- Belle piscine creusée pour profiter de l'été au maximum
- Salle à manger et cuisine fenêtrées sur 3 côtés pour un maximum de luminosité du matin au soir
- 2 chambres à l'étage
- Plancher de bois franc
- Grand sous-sol lumineux qui vient tout juste d'être rénové, idéal pour y installer une grande salle familiale et un bureau.
- Grande salle d'eau/lavage
- Possibilité de 3e chambre au sous-sol
- Grande salle mécanique / atelier
- Beaucoup de rangement
- Portes et fenêtres remplacées entre 2009 et 2013
- Climatisation central
- Chauffage central
- Fournaise électrique remplacée en 2018
- Système de filtration d'eau à osmose dans la cuisine
- Grand terrain clôturé de 7754 pi2
- Belle piscine creusée pour profiter de l'été au maximum
- Salle à manger et cuisine fenêtrées sur 3 côtés pour un maximum de luminosité du matin au soir
- 2 chambres à l'étage
- Plancher de bois franc
- Grand sous-sol lumineux qui vient tout juste d'être rénové, idéal pour y installer une grande salle familiale et un bureau.
- Grande salle d'eau/lavage
- Possibilité de 3e chambre au sous-sol
- Grande salle mécanique / atelier
- Beaucoup de rangement
- Portes et fenêtres remplacées entre 2009 et 2013
- Climatisation central
- Chauffage central
- Fournaise électrique remplacée en 2018
- Système de filtration d'eau à osmose dans la cuisine
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 38' 2" irr.
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
720,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 28'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Cour privée, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 213 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 210 500 $
- Total
- 424 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 391 $
- Scolaire (2025)
- 277 $
- Total
- 2 668 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 310 $
- Électricité
- 2 450 $
- Total
- 2 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateur, pôles à rideaux, store, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, accessoires de piscine.
Exclusions
Rideaux, réfrigérateur, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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