1 299 000$

ULS : 19909835

Maison à étages à vendre - Saint-Mathias-sur-Richelieu

457 Ch. des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu

Bon investissement! Rareté au bord du Richelieu! Nichée dans un environnement serein, cette propriété sise sur un terrain de 43 055 pc aux abords de la rivière Richelieu incarne la qualité de vivre en harmonie avec la nature. Son emplacement demeure un des principaux atouts, car vous bénéficiez d'une bande riveraine de 159 pi linéaires. Ici, la végétation crée un sanctuaire privé pour la détente et la contemplation. Vois pourrez y admirer une variété de 19 types d'oiseaux. Maison lumineuse alliant confort et charme champêtre: 2 cac,1 bureau,1SDB, sous-sol aménagé,garage, grand patio. La cour arrière est un WOW! Splendides couchers de soleil !

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Nb de pièces 17

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

1 Salle d'eau

CELINE TURCOTTE

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX ACTIF INC.

514 513-5816

Voir le site web du courtier

Addenda

Bon investissement qualité prix ! Rare opportunité à saisir en bordure de la rivière Richelieu pour les adeptes de l'art de vivre en quête d'un havre de paix !

Sise sur un vaste terrain majestueux de 43 055 pc aux abords du Richelieu, cette maison soigneusement entretenue par les propriétaires actuels bénéficie d'un ensoleillement maximal et offre une vue imprenable sur la rivière Richelieu avec un magnifique coucher de soleil. Bande riveraine de 159 pieds linéaires avec accès à la rivière. Propriété inspirant la détente et le calme, comblera les amoureux de la nature et crée un cadre idéal pour mettre en valeur l'extraordinaire beauté de la nature qui l'entoure. L'aménagement paysager et le chant des 19 types d'oiseaux vous surprendront. Vous pourrez admirer les canards et les envolées d'outardes.

Caractéristiques :

RDC :
- Hall d'entrée
- Salon
- Salle d'eau/Salle de lavage
- Salle à manger
- Cuisine + coin-repas: véritable coup de coeur de la maison et favorisent la convivialité lors des repas. Vous serez enveloppé d'une ambiance chaleureuse et lumineuse grâce aux fenêtres et à la porte patio qui baignent la pièce de lumière naturelle et qui ouvrent sur ce vaste espace vert avec arbres matures le long du Richelieu. Parfait pour se ressourcer et profiter de la beauté naturelle environnante après une longue journée!

À l'étage :
- 1 bureau avec grande fenêtre donnant sur la cour avec vue imprenable sur le Richelieu
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bains.

Sous-sol :
- Entrée extérieure
- Hall d'entrée / mudroom
- Salle de jeux
- Salle familiale
- Salle foyer et bar
- Rangement / chambre froide
- Vestiaire ouvert
- Salle mécanique.

Extérieur :
- Vaste patio en béton
- Immense atelier chauffé sous le patio
- Vaste terrain de 43 055 pc
- Bande riveraine de 159 pieds vous donnant accès à l'eau
- Ce terrain arbore une grande variété botanique, arbres et arbustes, attirant 19 types d'oiseaux. Un terrain harmonieux au bord de la rivière Richelieu.
- Vue sur le Mont Saint-Hilaire et sur le Mont Saint-Bruno.

C'est une rare opportunité de profiter pleinement de la vie et de la jouissance de la rivière.
Un cadre de vie d'exception, un véritable havre de paix et une qualité de vie !

Nous vous invitons à venir visiter cette propriété où il fait bon vivre !

Ne manquez pas cette chance !

Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Le poêle, foyer, appareil à combustion et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Particularités du bâtiment

Année de construction 1920

Fenestration Aluminium, PVC

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Canexel

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Simple largeur, Détaché

Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)

Armoires de cuisine Bois

Sous-sol Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé

Particularités du terrain

Superficie du terrain 43 055,64 pi²

Eau (accès) RIVI'ERE RICHELIEU, Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)

Topographie Plat

Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne

Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Bord de l'eau

Stationnement (total) Allée (3), Garage (1)

Proximité Cégep, École secondaire, Autoroute, École primaire

Détails des pièces

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 8'2" X 4'6"

Revêtement : Céramique

Détails :

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 14'6" X 11'11"

Revêtement : Bois

Détails :

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10'2" X 10'2"

Revêtement : Bois

Détails : 2 grandes fenêtrs

Salle d'eau et salle de lavage

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9'4" X 5'

Revêtement : Céramique

Détails :

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 13'7" X 9'7"

Revêtement : Céramique

Détails : Vue sur cour et riv Richelieu

Coin-repas

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10'7" X 9'7"

Revêtement : Céramique

Détails : Vue sur cour et le Richelieu

Bureau

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 10' X 10'8"

Revêtement : Tapis

Détails : Vue sur cour et le Richelieu

Chambre à coucher principale

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 14'5" X 10'5"

Revêtement : Tapis

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 11'1" X 10'

Revêtement : Tapis

Détails :

Salle de bains

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 10'2" X 5'3"

Revêtement : Céramique

Détails :

Entrée extérieure

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 7'11" X 5'

Revêtement :

Détails : Rangement

Salle de jeux

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 21' X 11'5"