169 900$
ULS : 11177885
Maison à étages
à vendre
46 Rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Propriété à étages le bas loué 1 050 $ bail fin 1er juillet 2025 et au 2e un Loft/Studio loué 770 $ sans bail au centre-ville près des services, Hôpital, écoles primaires, secondaires, CGEP. Et environ à 9km Club de golf de Valleyfield etc. Si vous avez un bateau c'est très près du club Nautique de Valleyfield ce n'est qu'à environ 2 minutes seulement vous pouvez vous y rendre à pieds, La propriété qui a été transformé en modifiant le haut pour faire un appartement genre Loft/Studio, donc possible de le retransformer car l'escalier existe encore à l'exception qu'en haut ça été tout simplement condamné donc très facile à faire le changement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
De retour sur le marché
Voici l'Horaire des visites elles seront du Mardi au Jeudi de 10h00 à midi et de 13h00 à 17h00 et le Vendredi et le Samedi de 10h00 à midi, Aucune visite Le Dimanche et le Lundi
ATTENTION
il y a eu 2 dommages causés par l'eau dont le premier dommage qui est survenu le 9 Août 2024 et un deuxième dommage qui a été occasionné par les Egoûts de la municipalité. ................................................................ Et suite à la visite des ingénieurs ou inspecteur de la Municipalité la propriétaire a été avisé par la municipalité qu'ils ont remarqué que la propriété avait été modifié par l'ancien propriétaire en DUPLEX mais sans avoir obtenu de permis, et que ce n'était pas permis. (Mais la municipalité a chargé les taxes en conséquence que c'était un DUPLEX pendant (X ANNÉES) en chargeant en double quelques éléments de taxes comme si c'était un DUPLEX ?) ................................................................ Et finalement on a dit à la propriétaire qu'elle doit faire les grosses réparations pour mettre la propriété aux exigences aux règlements de la municipalité et que la propriété redevienne une propriété unifamiliale habitable, ou de la démolir car elle n'est plus en état pour avoir des locataires dans cette propriété. ................................................................
Donc idéal pour bricoleur car la grosse réduction de prix est pour compenser aux rénovations majeurs à faire ou à démolir pour nouvelle construction l'acheteur devra faire les démarches nécessaires avec la municipalité pour obtenir le permis de ce qu'il veut faire avec cette propriété ?
Voici l'Horaire des visites elles seront du Mardi au Jeudi de 10h00 à midi et de 13h00 à 17h00 et le Vendredi et le Samedi de 10h00 à midi, Aucune visite Le Dimanche et le Lundi
ATTENTION
il y a eu 2 dommages causés par l'eau dont le premier dommage qui est survenu le 9 Août 2024 et un deuxième dommage qui a été occasionné par les Egoûts de la municipalité. ................................................................ Et suite à la visite des ingénieurs ou inspecteur de la Municipalité la propriétaire a été avisé par la municipalité qu'ils ont remarqué que la propriété avait été modifié par l'ancien propriétaire en DUPLEX mais sans avoir obtenu de permis, et que ce n'était pas permis. (Mais la municipalité a chargé les taxes en conséquence que c'était un DUPLEX pendant (X ANNÉES) en chargeant en double quelques éléments de taxes comme si c'était un DUPLEX ?) ................................................................ Et finalement on a dit à la propriétaire qu'elle doit faire les grosses réparations pour mettre la propriété aux exigences aux règlements de la municipalité et que la propriété redevienne une propriété unifamiliale habitable, ou de la démolir car elle n'est plus en état pour avoir des locataires dans cette propriété. ................................................................
Donc idéal pour bricoleur car la grosse réduction de prix est pour compenser aux rénovations majeurs à faire ou à démolir pour nouvelle construction l'acheteur devra faire les démarches nécessaires avec la municipalité pour obtenir le permis de ce qu'il veut faire avec cette propriété ?
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 44' irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bain tourbillon dans chambre à coucher
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 1" X 96' 2" irr.
Superficie du terrain
315,80 m²
Eau (accès)
Vue sur le parc et la Baie St-François
Topographie
Plat
Vue
Vue sur le parc et la Baie St-François
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Cégep, TAXI BUS
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 19'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
À air ouverte avec Coin-Repas
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. Laveuse et Sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec Bain Tourbillon
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 66 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 104 900 $
- Total
- 171 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 878 $
- Scolaire (2024)
- 111 $
- Total
- 2 989 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Poêle à bois du logement du bas et les effets personnels du vendeur ainsi que ceux des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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