Vendu
Vendu
ULS : 20338531
Maison de plain-pied
à vendre
46 Rue Ginette, Noyan
Bienvenue au 46 rue Ginette, Noyan ! * 22 500 PI2 - 2 CHAMBRES - FOSSE SEPTIQUE 2024 - GARAGE DOUBLE 24X20 ISOLÉ + 'CARPORT' - TOITURE DE TÔLE * Spacieuse propriété située dans un secteur paisible et sans voisin à l'arrière (boisé) vous offrant 2 chambres à coucher (poss. 3), chambre principale avec walk-in, immense salle de bains.... Plusieurs rénovations/améliorations récentes : toiture de tôle,revêtement ext.,fenêtres & portes,thermopompe 2024,toiture garage 2024,'carport' 2024',patio arr. 2024,walk-in,peinture 2025 et encore +++ ! Une maison plus qu'abordable considérant tous ses extras ! Voir addenda pour infos supplémentaires. À VOIR !!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
Addenda
*** Bienvenue au 46 rue Ginette, Noyan ***
Cette spacieuse propriété, nichée sur un vaste terrain de 22 500 pi², offre une tranquillité absolue avec un boisé à l'arrière. Idéale pour ceux recherchant un cadre paisible, elle dispose de 2 chambres à coucher (avec possibilité d'une troisième), dont une chambre principale avec un grand walk-in. L'immense salle de bains ajoute un confort supplémentaire à cette demeure bien entretenue.
Récemment rénovée, cette maison bénéficie d'améliorations notables : toiture en tôle durable, revêtement extérieur modernisé, portes et fenêtres remplacées, thermopompe installée en 2024, ainsi que plusieurs autres mises à jour essentielles. Le garage double isolé de 24x20 pi, accompagné d'un carport ajouté en 2024, offre un vaste espace de stationnement et de rangement pour vos véhicules, équipements ou projets personnels. De plus, la toiture du garage a été refaite en 2024, tout comme le patio arrière, assurant un entretien minimal pour les années à venir.
Le terrain bien aménagé permet de profiter pleinement des espaces extérieurs, parfaits pour des moments de détente en pleine nature. La récente mise à jour de la fosse septique en 2024 ajoute une valeur indéniable à cette propriété clé en main. Peinture fraîche en 2025, multiples améliorations et finitions de qualité : tout a été pensé pour offrir confort et durabilité aux futurs propriétaires.
Offerte à un prix plus qu'abordable considérant l'ensemble des travaux réalisés, cette maison représente une opportunité unique sur le marché. Située dans un secteur recherché, elle convient parfaitement à une jeune famille, un couple ou même un investisseur en quête d'un bien immobilier à fort potentiel.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété offrant autant d'avantages !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par son cachet et ses nombreux atouts !
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Cette spacieuse propriété, nichée sur un vaste terrain de 22 500 pi², offre une tranquillité absolue avec un boisé à l'arrière. Idéale pour ceux recherchant un cadre paisible, elle dispose de 2 chambres à coucher (avec possibilité d'une troisième), dont une chambre principale avec un grand walk-in. L'immense salle de bains ajoute un confort supplémentaire à cette demeure bien entretenue.
Récemment rénovée, cette maison bénéficie d'améliorations notables : toiture en tôle durable, revêtement extérieur modernisé, portes et fenêtres remplacées, thermopompe installée en 2024, ainsi que plusieurs autres mises à jour essentielles. Le garage double isolé de 24x20 pi, accompagné d'un carport ajouté en 2024, offre un vaste espace de stationnement et de rangement pour vos véhicules, équipements ou projets personnels. De plus, la toiture du garage a été refaite en 2024, tout comme le patio arrière, assurant un entretien minimal pour les années à venir.
Le terrain bien aménagé permet de profiter pleinement des espaces extérieurs, parfaits pour des moments de détente en pleine nature. La récente mise à jour de la fosse septique en 2024 ajoute une valeur indéniable à cette propriété clé en main. Peinture fraîche en 2025, multiples améliorations et finitions de qualité : tout a été pensé pour offrir confort et durabilité aux futurs propriétaires.
Offerte à un prix plus qu'abordable considérant l'ensemble des travaux réalisés, cette maison représente une opportunité unique sur le marché. Située dans un secteur recherché, elle convient parfaitement à une jeune famille, un couple ou même un investisseur en quête d'un bien immobilier à fort potentiel.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété offrant autant d'avantages !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par son cachet et ses nombreux atouts !
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 2" X 30'
Année de construction
1982
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 150' irr.
Superficie du terrain
22 500 pi²
Eau (accès)
Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Abri d'auto (1), Garage (2)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond cathédral
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poss. 3 chambre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Immense
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pratique
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bcp de rangement
Vide sanitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'2" X 30'
Revêtement :
Gravier
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
2024, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 79 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 170 500 $
- Total
- 249 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 723 $
- Scolaire (2024)
- 111 $
- Total
- 1 834 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, rideaux, luminaires, hotte de cuisinière, thermopompe murale, miroir + pharmacie de la salle de bains, remise, poêle au bois, armoires fixés au mur du garage.
Exclusions
Lave-vaisselle, poêle aux granules du garage, poulailler sur roues, arbre à l'avant (Magnola), super à téléviseur + téléviseur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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