619 900$
Nouveauté
ULS : 28309150
Maison à étages
à vendre
465 Rue Daviau, Les Cèdres
Maison à étages entretenue avec amour par sa propriétaire consciencieuse, localisée dans l'un des quartiers préférés de Les Cèdres. Grand terrain de plus de 12000 pi.ca., égouts et aqueduc de la ville. Agrandissement (2012) présentement utilisé comme salon de coiffure (taxes seront diminuées sans partie commerciale) peut facilement être converti en 4e chambre à coucher, en intergénération (côte-à-côte!) ou en bureau pour un professionnel. 2 salles de bain complètes, sous-sol aménagé avec salle familiale, grand rangement et 3e chambre à coucher. La cour est un véritable paradis pour les amoureux des oiseaux et des fleurs. Occupation flexible.
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Unique maison à étages à Les Cèdres, bien située dans un quartier de choix, près des autoroutes 20-30-40. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'ambiance enveloppante que cette maison vous offre. Une propriété qui vous donne envie d'y rester, d'y établir votre nid, votre chez vous!
L'agrandissement construit en 2012 est le noyau central de cette propriété. Que ce soit pour avoir votre propre salon de beauté à la maison ou pour accueillir vos clients dans un endroit calme et chaleureux (taxes seront diminuées sans partie commerciale), cet ajout (avec sous-sol) offre l'espace nécessaire dont vous aurez besoin pour y travailler confortablement. L'accès distinct à cet espace qui inclus sa propre salle d'eau peut très bien convenir à un professionnel recherchant la possibilité d'avoir son bureau à la maison ou aux grands enfants recherchant à loger leurs parents dans un appartement qui est au rez-de-chaussée.
Présentement utilisé comme salon de coiffure, certaines installations déjà en place pourraient faire parties des inclusions.
Le salon et son foyer au bois avec manteau de pierre des champs donne une agréable chaleur à la pièce. La cuisine et la salle à manger partagent le même espace. L'îlot central permet un second espace pour cuisiner ou pour casser la croute et l'espace garde-manger de type walk-in offre autant de rangement que vous pourriez avoir de besoin!
Une salle de bain avec douche de même que la salle de lavage complète le rez-de-chaussée.
L'escalier en bois menant au deuxième étage donne sur la mezzanine ouverte et sur le salon. La chambre des maîtres comporte une porte patio donnant sur la cour arrière. Une deuxième chambre ainsi qu'une salle de bain se trouve à cet étage.
Le sous-sol présentement aménagé avec un bureau pourrait aussi accueillir une salle familiale. Son poêle à combustion lente réchauffera vos hivers les plus rigoureux. Une troisième chambre à coucher est disponible pour vos invités ou votre ado en quête d'intimité.
La cour extérieure et ses nombreux aménagements paysagers, offre un coin détente et un espace pour observer les oiseaux. Cette maison dégage la tranquillité et saura apaiser votre besoin d'être en nature, tout en demeurant à deux pas de la ville et de ses nombreux services.
L'agrandissement construit en 2012 est le noyau central de cette propriété. Que ce soit pour avoir votre propre salon de beauté à la maison ou pour accueillir vos clients dans un endroit calme et chaleureux (taxes seront diminuées sans partie commerciale), cet ajout (avec sous-sol) offre l'espace nécessaire dont vous aurez besoin pour y travailler confortablement. L'accès distinct à cet espace qui inclus sa propre salle d'eau peut très bien convenir à un professionnel recherchant la possibilité d'avoir son bureau à la maison ou aux grands enfants recherchant à loger leurs parents dans un appartement qui est au rez-de-chaussée.
Présentement utilisé comme salon de coiffure, certaines installations déjà en place pourraient faire parties des inclusions.
Le salon et son foyer au bois avec manteau de pierre des champs donne une agréable chaleur à la pièce. La cuisine et la salle à manger partagent le même espace. L'îlot central permet un second espace pour cuisiner ou pour casser la croute et l'espace garde-manger de type walk-in offre autant de rangement que vous pourriez avoir de besoin!
Une salle de bain avec douche de même que la salle de lavage complète le rez-de-chaussée.
L'escalier en bois menant au deuxième étage donne sur la mezzanine ouverte et sur le salon. La chambre des maîtres comporte une porte patio donnant sur la cour arrière. Une deuxième chambre ainsi qu'une salle de bain se trouve à cet étage.
Le sous-sol présentement aménagé avec un bureau pourrait aussi accueillir une salle familiale. Son poêle à combustion lente réchauffera vos hivers les plus rigoureux. Une troisième chambre à coucher est disponible pour vos invités ou votre ado en quête d'intimité.
La cour extérieure et ses nombreux aménagements paysagers, offre un coin détente et un espace pour observer les oiseaux. Cette maison dégage la tranquillité et saura apaiser votre besoin d'être en nature, tout en demeurant à deux pas de la ville et de ses nombreux services.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1982
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' 3" X 87' irr.
Superficie du terrain
1 214,10 m²
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
présentement salon coiffure
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 3'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
présentement salon coiffure
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
présentement salon coiffure
sous-sol semi-fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 28'
Revêtement :
Béton
Détails :
salle familiale à terminer
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 15'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 16'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 6'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
présentement salon coiffure
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 3'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
présentement salon coiffure
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
présentement salon coiffure
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 3'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 16'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
penderie
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 15'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
sous-sol semi-fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 28'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 119 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 300 $
- Total
- 434 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 477 $
- Scolaire (2024)
- 336 $
- Total
- 4 813 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles, lave-vaisselle, thermopompe murale, air climatisé
Exclusions
Génératrice et les items pour son installation
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%