499 000$
ULS : 24102173
Maison de plain-pied
à vendre
472 Route De Lotbinière, Vaudreuil-Dorion (Dorion)
Découvrez cette charmante maison qui vous accueille avec son ambiance chaleureuse et ses espaces de vie lumineux. Un rez-de-chaussée ouvert avec un salon spacieux et une salle à manger conviviale parfaits pour recevoir, 2+1 chambres à coucher, 1 salle de bains, une salle de lavage et deux salles familiales pour le divertissement. Profitez également d'un terrain intime avec une parcelle de terrain additionnelle au bord du Lac St-Louis. Pour ceux qui rêvent d'un environnement paisible avec toutes les commodités modernes à portée de main, le secteur de Dorion est l'endroit idéal, offrant un cadre de vie unique!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
ISMAEL JOSE JIMENEZ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX HARMONIE INC.
Addenda
Découvrez cette charmante maison qui vous accueille avec son ambiance chaleureuse et ses espaces de vie lumineux.
- Dès l'entrée, vous serez enchanté par une aire de vie ouverte et baignée de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres qui laissent filtrer les rayons du jour.
- Le salon spacieux offre un cadre parfait pour le divertissement et la détente, tandis que la salle à manger conviviale se prête idéalement aux réceptions entre amis et en famille.
- La cuisine, entièrement blanche et fonctionnelle, est un espace où chaque détail a été pensé pour le confort et la praticité. Dotée de nombreux cabinets de rangement, elle intègre une élégante fenêtre au-dessus du lavabo, inondant la pièce de lumière naturelle. Son îlot, adossé au mur et aménagé avec un coin repas, est l'endroit parfait pour les matins en famille ou les discussions autour d'un café.
- L'étage principal comprend une chambre à coucher principale avec un grand espace de rangement double, idéale pour un confort optimal, ainsi qu'une seconde chambre pour accueillir enfants, invités ou pour créer un bureau.
- La salle de bains est équipée d'une belle douche double indépendante en céramique pour une expérience de détente raffinée.
Le sous-sol vous réserve des espaces supplémentaires, parfaits pour toute la famille :
- Profitez d'une grande salle familiale polyvalente, d'une troisième chambre pour les invités ou les plus grands enfants, ainsi que d'une deuxième grande salle familiale, conçue pour le divertissement, les jeux ou un espace cinéma maison.
- Une salle de lavage pratique complète cet étage.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain aux multiples possibilités, avec une parcelle privée au bord de l'eau pour profiter des plaisirs du Lac St-Louis. Imaginez-vous ici, savourant des moments uniques, bercé par la tranquillité et la beauté naturelle de ce cadre exceptionnel.
Situé dans la région de Vaudreuil-Dorion, cet emplacement bénéficie d'un cadre naturel paisible avec des vues pittoresques, tout en restant bien connecté aux commodités urbaines.
La Route De Lotbinière offre un accès facile aux grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements vers Montréal et les environs. Cette proximité en fait une adresse de choix pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier la praticité.
Le secteur est entouré de magnifiques paysages champêtres, parfaits pour les amateurs de plein air, qui pourront profiter des nombreux sentiers de randonnée, des parcs, et même du bord de l'eau pour des activités nautiques.
Vivre dans ce secteur signifie aussi appartenir à une communauté accueillante, idéale pour les familles et les jeunes professionnels. Les écoles, commerces de proximité, et services essentiels y sont bien implantés, offrant ainsi une qualité de vie équilibrée et conviviale.
- Dès l'entrée, vous serez enchanté par une aire de vie ouverte et baignée de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres qui laissent filtrer les rayons du jour.
- Le salon spacieux offre un cadre parfait pour le divertissement et la détente, tandis que la salle à manger conviviale se prête idéalement aux réceptions entre amis et en famille.
- La cuisine, entièrement blanche et fonctionnelle, est un espace où chaque détail a été pensé pour le confort et la praticité. Dotée de nombreux cabinets de rangement, elle intègre une élégante fenêtre au-dessus du lavabo, inondant la pièce de lumière naturelle. Son îlot, adossé au mur et aménagé avec un coin repas, est l'endroit parfait pour les matins en famille ou les discussions autour d'un café.
- L'étage principal comprend une chambre à coucher principale avec un grand espace de rangement double, idéale pour un confort optimal, ainsi qu'une seconde chambre pour accueillir enfants, invités ou pour créer un bureau.
- La salle de bains est équipée d'une belle douche double indépendante en céramique pour une expérience de détente raffinée.
Le sous-sol vous réserve des espaces supplémentaires, parfaits pour toute la famille :
- Profitez d'une grande salle familiale polyvalente, d'une troisième chambre pour les invités ou les plus grands enfants, ainsi que d'une deuxième grande salle familiale, conçue pour le divertissement, les jeux ou un espace cinéma maison.
- Une salle de lavage pratique complète cet étage.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain aux multiples possibilités, avec une parcelle privée au bord de l'eau pour profiter des plaisirs du Lac St-Louis. Imaginez-vous ici, savourant des moments uniques, bercé par la tranquillité et la beauté naturelle de ce cadre exceptionnel.
Situé dans la région de Vaudreuil-Dorion, cet emplacement bénéficie d'un cadre naturel paisible avec des vues pittoresques, tout en restant bien connecté aux commodités urbaines.
La Route De Lotbinière offre un accès facile aux grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements vers Montréal et les environs. Cette proximité en fait une adresse de choix pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier la praticité.
Le secteur est entouré de magnifiques paysages champêtres, parfaits pour les amateurs de plein air, qui pourront profiter des nombreux sentiers de randonnée, des parcs, et même du bord de l'eau pour des activités nautiques.
Vivre dans ce secteur signifie aussi appartenir à une communauté accueillante, idéale pour les familles et les jeunes professionnels. Les écoles, commerces de proximité, et services essentiels y sont bien implantés, offrant ainsi une qualité de vie équilibrée et conviviale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 41' 10" irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
464,50 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, Ski de fond, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 19'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 18'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 8'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 97 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 157 500 $
- Total
- 255 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 527 $
- Scolaire (2024)
- 210 $
- Total
- 1 737 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, rideaux, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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