599 000$
ULS : 24256306
Maison à étages à vendre - Sainte-Anne-de-Sorel
480 Rue du Quai, Sainte-Anne-de-Sorel
Superbe cottage familial sans voisin arrière, à quelques pas du fleuve St-Laurent! Située sur une rue sans issue paisible à Sainte-Anne-de-Sorel, cette propriété impeccablement entretenue offre un espace de vie spacieux et lumineux avec 7 chambres à coucher, 3 salles de bains et 1 salle d'eau. Planchers de lattes de bois sur les 3 niveaux, planchers chauffants au sous-sol et au rez-de-chaussée, cuisine hyper fonctionnelle avec grand garde-manger et îlot central. Cour intime avec balcon couvert, piscine hors-terre et garage détaché avec rangement. Un véritable havre de paix pour la famille!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
7
(4
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JANIE DIONNE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Emplacement idyllique
Cette propriété est située dans un cadre enchanteur, sur une rue sans issue, à distance de marche du fleuve St-Laurent. L'absence de voisins arrière offre une tranquillité inestimable, idéale pour ceux cherchant un environnement paisible tout en restant à proximité de la nature et des activités nautiques.
Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un hall fermé avec une grande penderie walk-in, offrant un espace de rangement optimal. L'aire ouverte du rez-de-chaussée, baignée de lumière naturelle grâce à sa large fenestration, crée une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, hyper fonctionnelle, est équipée de nombreuses armoires, d'un îlot central, d'un grand garde-manger walk-in, de deux fours encastrés, d'une plaque de cuisson, d'un cellier et d'une hotte cheminée en inox. Le mélange de comptoirs en bois et en quartz ainsi que le dosseret en céramique ajoutent une touche moderne et élégante à cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pratique, une salle d'eau et une salle de lavage indépendante.
Étage spacieux et intime
L'étage est dédié au confort familial avec une grande chambre des maîtres dotée d'un walk-in et d'une salle de bains privée avec bain autoportant et douche. Trois autres chambres spacieuses se trouvent également à cet étage, parfaites pour une grande famille ou pour aménager un bureau supplémentaire. Une deuxième salle de bains avec une grande douche complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire.
Sous-sol aménagé
Le sous-sol est un espace polyvalent, idéal pour le divertissement ou pour accueillir des invités. Il comprend une salle familiale, trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec douche. Des pièces de rangement pratiques sont également présentes, optimisant l'organisation de la maison.
Cour arrière sans voisin
La cour arrière est un véritable havre de paix. Le grand balcon couvert offre un espace ombragé pour les repas en plein air, tandis que la piscine hors-terre est idéale pour profiter des chaudes journées estivales. De plus vous profitez d'une terrasse couverte au niveau du sol.
Stationnement et garage
L'allée asphaltée permet de stationner jusqu'à 4 voitures, tandis que le garage détaché offre un espace supplémentaire pour une cinquième voiture ainsi que du rangement additionnel au deuxième étage parfait pour les outils, équipements saisonniers ou même un atelier.
Cette propriété familiale spacieuse et lumineuse, sans voisin arrière et parfaitement entretenue, est une opportunité rare. Avec ses nombreuses chambres, ses espaces de vie ouverts et sa cour intime, elle saura répondre aux besoins d'une grande famille tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Propriété vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur, puisque les propriétaires l'ont acquises de cette façon. L'acheteur devra se déclarer satisfait du certificat de localisation daté du 30 nov 2022
Cette propriété est située dans un cadre enchanteur, sur une rue sans issue, à distance de marche du fleuve St-Laurent. L'absence de voisins arrière offre une tranquillité inestimable, idéale pour ceux cherchant un environnement paisible tout en restant à proximité de la nature et des activités nautiques.
Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un hall fermé avec une grande penderie walk-in, offrant un espace de rangement optimal. L'aire ouverte du rez-de-chaussée, baignée de lumière naturelle grâce à sa large fenestration, crée une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, hyper fonctionnelle, est équipée de nombreuses armoires, d'un îlot central, d'un grand garde-manger walk-in, de deux fours encastrés, d'une plaque de cuisson, d'un cellier et d'une hotte cheminée en inox. Le mélange de comptoirs en bois et en quartz ainsi que le dosseret en céramique ajoutent une touche moderne et élégante à cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pratique, une salle d'eau et une salle de lavage indépendante.
Étage spacieux et intime
L'étage est dédié au confort familial avec une grande chambre des maîtres dotée d'un walk-in et d'une salle de bains privée avec bain autoportant et douche. Trois autres chambres spacieuses se trouvent également à cet étage, parfaites pour une grande famille ou pour aménager un bureau supplémentaire. Une deuxième salle de bains avec une grande douche complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire.
Sous-sol aménagé
Le sous-sol est un espace polyvalent, idéal pour le divertissement ou pour accueillir des invités. Il comprend une salle familiale, trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec douche. Des pièces de rangement pratiques sont également présentes, optimisant l'organisation de la maison.
Cour arrière sans voisin
La cour arrière est un véritable havre de paix. Le grand balcon couvert offre un espace ombragé pour les repas en plein air, tandis que la piscine hors-terre est idéale pour profiter des chaudes journées estivales. De plus vous profitez d'une terrasse couverte au niveau du sol.
Stationnement et garage
L'allée asphaltée permet de stationner jusqu'à 4 voitures, tandis que le garage détaché offre un espace supplémentaire pour une cinquième voiture ainsi que du rangement additionnel au deuxième étage parfait pour les outils, équipements saisonniers ou même un atelier.
Cette propriété familiale spacieuse et lumineuse, sans voisin arrière et parfaitement entretenue, est une opportunité rare. Avec ses nombreuses chambres, ses espaces de vie ouverts et sa cour intime, elle saura répondre aux besoins d'une grande famille tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Propriété vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur, puisque les propriétaires l'ont acquises de cette façon. L'acheteur devra se déclarer satisfait du certificat de localisation daté du 30 nov 2022
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 7" X 32' 8"
Année de construction
2016
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 105' 9"
Superficie du terrain
7 402,30 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in 6'4"x11'7"
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger walk-in 10'11"x5'
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot central
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon 14'7"x4'3"
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée. Bain + Douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 placards doiubles
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 52 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 389 000 $
- Total
- 441 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 603 $
- Scolaire (2024)
- 381 $
- Total
- 4 984 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 824 $
- Total
- 2 824 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, rideaux, hotte de poêle, plaque de cuisson, 2 fours encastrés, cellier, aspirateur central et acc., bureau intégré RDC, ouvre-porte électrique du garage, système d'alarme non relié, bacs à déchets, recyclage et compost, accessoires de la piscine
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%