839 000$
ULS : 15680708
Maison de plain-pied à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)
4900 Ch. St-Roch, Sorel-Tracy (Tracy)
L'AMALGAME PARFAIT entre ARCHITECTURE et SOPHISTICATION! Aux ABORDS DU RICHELIEU, bienvenue À LA MAISON PAUL-PAUZÉ! Ce grand plain-pied captive par son style MID-CENTURY UNIQUE ET INTEMPOREL! Érigé stratégiquement à proximité de tous les services et de 3 terrains de golf! 6 chambres, cuisine immaculée avec comptoir de quartz, solarium 3 saisons, 2 foyers, salle de lavage indépendante, syst. de son SONOS et plus encore! À l'extérieur, profitez d'un décor PARADISIAQUE! PAYSAGEMENT HAUT DE GAMME, terrasse sur plusieurs niveaux, garde-corps en verre, piscine chauffée avec syst.au sel, spa et VUE SPECTACULAIRE SUR LA RIVIÈRE RICHELIEU!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue à la MAISON PAUL-PAUZÉ au 4900 ch. St-Roch faisant partie du répertoire du PATRIMOINE CULTUREL DU QUÉBEC!
Suite des INCLUSIONS : luminaires, ventilateurs, hotte, lave-vaisselle, cellier, réfrigérateur, cuisinière, tringles et rideaux, stores, miroirs salles de bains, meuble/lit escamotable sur mesure 2e cc, système sonos fixes, tablettes décoratives, rangements garde-robes, meuble bureau avec filières du sous-sol, meubles garde-robe Walk-in s-sol, frigo du bar, chauffe-eau.
MON PREMIER :
Luminosité naturelle avec vue spectaculaire imprenable sur la rivière Richelieu.
Spacieux hall d'entrée dallé de céramique avec banquette et mur de pierres.
Volumineuse salle à manger avec luminaire moderne, haut plafond en pente et poutres à découvert donnant effet de grandeur/splendeur à toute la pièce!
Salon avec mur décoratif effet béton se prolongeant jusqu'à la salle à manger et accès au solarium par les portes vitrées.
Solarium 3 saisons parfait pour se détendre et admirer la beauté du paysage!
Chaleureuse cuisine avec îlot central, comptoir de quartz, évier double en inox sous plan, dosseret en mosaïque de céramique, cellier, luminaires suspendus, lumières encastrées et système de son SONOS.
Coin repas adjacent à la cuisine avec armoires vitrines.
Vaste chambre à coucher principale des plus singulière grâce à sa vue incomparable sur l'eau.
Salle de bain avec baignoire à remous et douche avec multi-jets de corps.
2 secondes chambres à coucher de bonnes dimensions dont 1 avec lit escamotable.
SOUS-SOL
Majestueuse salle familiale! Un endroit parfait pour recevoir vos invités avec son coin bar et son imposant mur de pierres avec foyer au bois maximisant le confort!
3 chambres à coucher supplémentaires!
Salle de bain moderne, douche en verre, colonne de douche avec jets et douchette.
Salle de lavage avec cabinet de rangement.
EXTÉRIEUR:
Aménagement paysager HAUT DE GAMME, ambiance grâce aux lumières judicieusement disposées!
Terrasses sur plusieurs niveaux.
Garde-corps en verre et métal.
Piscine hors terre chauffée avec système au sel.
Spa.
Coin feu de foyer extérieur.
Plusieurs espaces de stationnement!
Vous aurez aussi l'occasion de pêcher été comme hiver à même votre cour arrière!
*Possibilité d'y installer votre futur quai et bateau!
PROXIMITÉ:
3 terrains de golf de haut niveau.
Centre-ville avec ses terrasses, salle de spectacle et le fameux GIB Fest.
Épicerie, restaurants, commerces...
La réputée piste cyclable «La Sauvagine» devant votre propriété et vous menant à des kms de sentiers pittoresques et pavés.
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
Depuis l'acquisition plus de 150,000$ ont été investis au paysagement extérieur.
2023 Chauffe-eau
2021 Thermopompe murale (2)
2020 Remplacer porte de garage Garaga et moteur ouvre-porte
2020 Céramique au hall d'entrée et contour de foyer.
2018 Clapet anti-retour.
2018 Peinture (sauf bureau sous-sol), mur décoratif salon/salle à manger.
Suite des INCLUSIONS : luminaires, ventilateurs, hotte, lave-vaisselle, cellier, réfrigérateur, cuisinière, tringles et rideaux, stores, miroirs salles de bains, meuble/lit escamotable sur mesure 2e cc, système sonos fixes, tablettes décoratives, rangements garde-robes, meuble bureau avec filières du sous-sol, meubles garde-robe Walk-in s-sol, frigo du bar, chauffe-eau.
MON PREMIER :
Luminosité naturelle avec vue spectaculaire imprenable sur la rivière Richelieu.
Spacieux hall d'entrée dallé de céramique avec banquette et mur de pierres.
Volumineuse salle à manger avec luminaire moderne, haut plafond en pente et poutres à découvert donnant effet de grandeur/splendeur à toute la pièce!
Salon avec mur décoratif effet béton se prolongeant jusqu'à la salle à manger et accès au solarium par les portes vitrées.
Solarium 3 saisons parfait pour se détendre et admirer la beauté du paysage!
Chaleureuse cuisine avec îlot central, comptoir de quartz, évier double en inox sous plan, dosseret en mosaïque de céramique, cellier, luminaires suspendus, lumières encastrées et système de son SONOS.
Coin repas adjacent à la cuisine avec armoires vitrines.
Vaste chambre à coucher principale des plus singulière grâce à sa vue incomparable sur l'eau.
Salle de bain avec baignoire à remous et douche avec multi-jets de corps.
2 secondes chambres à coucher de bonnes dimensions dont 1 avec lit escamotable.
SOUS-SOL
Majestueuse salle familiale! Un endroit parfait pour recevoir vos invités avec son coin bar et son imposant mur de pierres avec foyer au bois maximisant le confort!
3 chambres à coucher supplémentaires!
Salle de bain moderne, douche en verre, colonne de douche avec jets et douchette.
Salle de lavage avec cabinet de rangement.
EXTÉRIEUR:
Aménagement paysager HAUT DE GAMME, ambiance grâce aux lumières judicieusement disposées!
Terrasses sur plusieurs niveaux.
Garde-corps en verre et métal.
Piscine hors terre chauffée avec système au sel.
Spa.
Coin feu de foyer extérieur.
Plusieurs espaces de stationnement!
Vous aurez aussi l'occasion de pêcher été comme hiver à même votre cour arrière!
*Possibilité d'y installer votre futur quai et bateau!
PROXIMITÉ:
3 terrains de golf de haut niveau.
Centre-ville avec ses terrasses, salle de spectacle et le fameux GIB Fest.
Épicerie, restaurants, commerces...
La réputée piste cyclable «La Sauvagine» devant votre propriété et vous menant à des kms de sentiers pittoresques et pavés.
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
Depuis l'acquisition plus de 150,000$ ont été investis au paysagement extérieur.
2023 Chauffe-eau
2021 Thermopompe murale (2)
2020 Remplacer porte de garage Garaga et moteur ouvre-porte
2020 Céramique au hall d'entrée et contour de foyer.
2018 Clapet anti-retour.
2018 Peinture (sauf bureau sous-sol), mur décoratif salon/salle à manger.
Particularités du bâtiment
Dimensions
76' 5" X 31' 2" irr.
Année de construction
1961
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique, Pierre
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' 11" X 160' 9" irr.
Superficie du terrain
1 341,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Escarpé, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'11" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'6" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 24'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe de cèdres passage
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 13'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 14'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 11'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 9'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 5'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 4'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 147 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 900 $
- Total
- 421 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 522 $
- Scolaire (2025)
- 336 $
- Total
- 4 858 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 800 $
- Total
- 2 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine hors-terre chauffée système au sel et acc., spa, chauffe piscine (thermopompe), balançoire Dura, abri tempo de jardin, auvent solarium, système d'irrigation manuel, ouvre-porte de garage (1 manette) et étagères, thermopompe mural (2), aspirateur central et acc., voir suite des inclusions dans ADDENDA
Exclusions
* Tous les biens meubles pourraient être négociés à l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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