Vendu
Vendu
ULS : 24309458
Maison de plain-pied
à vendre
5 Rue Viau, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
Découvrez cette charmante propriété à Vaudreuil-Dorion, située dans un quartier recherché. Soigneusement entretenue par ses propriétaires actuels, cette maison est idéale pour une famille. Elle comprend trois chambres à coucher, deux salles de bains complètes, trois espaces de stationnement et une cour magnifiquement paysagée, dotée d'un cabanon et d'une piscine. Le sous-sol offre également un potentiel de conversion en chambre supplémentaire, s'adaptant parfaitement à vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans ce quartier demandé de Vaudreuil-Dorion.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ALEXANDRA GENDRON
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Bienvenue au 5 Rue Viau à Vaudreuil-Dorion
Cette résidence familiale méticuleusement entretenue est située dans un quartier très recherché, offrant à la fois confort et commodité.
Caractéristiques principales :
-Propriété clé en main -- Prête à emménager !
-Lumineuse et accueillante
-Terrain de bonne taille -- 6 500 pi² d'espace
-Intimité -- Aucun voisin à l'arrière, garantissant une tranquillité maximale.
-Deux salles de bains complètes -- Une à chaque étage
-Cuisine spacieuse -- Un aménagement bien conçu avec beaucoup d'armoires et un comptoir en granite.
-Sous-sol avec potentiel -- Idéal pour être converti en chambre supplémentaire ou bureau
-Cour clôturée -- Avec une nouvelle terrasse, une piscine, un cabanon et des espaces de détente.
-Emplacement idéal -- À distance de marche des écoles, des transports publics et de divers services.
Rénovations et améliorations :
2016 :
-Installation d'un drain français sur les quatre côtés de la maison avec membrane Delta pour une meilleure protection de la fondation.
2018 :
-Toiture neuve pour une durabilité à long terme.
-Rénovation de la cuisine -- Améliorée avec des comptoirs en granit pour une touche moderne.
-Sous-sol -- Rénovations majeures
2019 :
-Nouvelle porte-patio.
-Revêtement de sol de la salle de bains
2020 :
-Plancher du rez-de-chaussée -- Nouveau plancher de qualité en frêne
-Remplacement des thermos de fenêtres -- Tous les thermos ont été remplacés au 1er étage ont été changés pour une meilleure isolation.
2021 :
-Nouvelle piscine hors-terre Trevi
-Nouvelle terrasse arrière
2023 :
-Nouvelle fournaise et thermopompe -- Chauffage et climatisation efficaces
-Nouvelle porte d'entrée.
2024 :
-Nouvelle entrée à l'avant
Cette maison a vraiment tout pour plaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
Cette résidence familiale méticuleusement entretenue est située dans un quartier très recherché, offrant à la fois confort et commodité.
Caractéristiques principales :
-Propriété clé en main -- Prête à emménager !
-Lumineuse et accueillante
-Terrain de bonne taille -- 6 500 pi² d'espace
-Intimité -- Aucun voisin à l'arrière, garantissant une tranquillité maximale.
-Deux salles de bains complètes -- Une à chaque étage
-Cuisine spacieuse -- Un aménagement bien conçu avec beaucoup d'armoires et un comptoir en granite.
-Sous-sol avec potentiel -- Idéal pour être converti en chambre supplémentaire ou bureau
-Cour clôturée -- Avec une nouvelle terrasse, une piscine, un cabanon et des espaces de détente.
-Emplacement idéal -- À distance de marche des écoles, des transports publics et de divers services.
Rénovations et améliorations :
2016 :
-Installation d'un drain français sur les quatre côtés de la maison avec membrane Delta pour une meilleure protection de la fondation.
2018 :
-Toiture neuve pour une durabilité à long terme.
-Rénovation de la cuisine -- Améliorée avec des comptoirs en granit pour une touche moderne.
-Sous-sol -- Rénovations majeures
2019 :
-Nouvelle porte-patio.
-Revêtement de sol de la salle de bains
2020 :
-Plancher du rez-de-chaussée -- Nouveau plancher de qualité en frêne
-Remplacement des thermos de fenêtres -- Tous les thermos ont été remplacés au 1er étage ont été changés pour une meilleure isolation.
2021 :
-Nouvelle piscine hors-terre Trevi
-Nouvelle terrasse arrière
2023 :
-Nouvelle fournaise et thermopompe -- Chauffage et climatisation efficaces
-Nouvelle porte d'entrée.
2024 :
-Nouvelle entrée à l'avant
Cette maison a vraiment tout pour plaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 4" X 37' 2"
Année de construction
1971
Efficacité énergétique
Maison verte
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
109' 1" X 60' irr.
Superficie du terrain
6 548 pi²
Topographie
Plat
Vue
Parc arrière
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Métro, Parc, École primaire, Cégep, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, École secondaire, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 9'7"
Revêtement :
PVC
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'7"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 9'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Maison verte
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 236 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 182 100 $
- Total
- 418 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 167 $
- Scolaire (2023)
- 234 $
- Total
- 2 401 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 300 $
- Total
- 1 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Triangles à rideaux, rideaux, stores, 2 cabanons, piscine hors-terre, lave-vaisselle, support TV du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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