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549 900$
ULS : 18903615

Maison de plain-pied à vendre
515 Rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable

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Belle opportunité d'acquérir une propriété maintenant et de bénéficier des revenus qu'elle génère pendant quelques mois encore (propriété louée jusqu'au 30-06-2025).
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains

BENOIT THERRIEN

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 605-2687

LAURIANNE DUFORT-DURAND

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 815-7625
Cette charmante maison plain-pied offre un espace de vie confortable et pratique, parfait pour une famille en quête de tranquillité. Au rdc, vous trouverez deux chambres lumineuses et accueillantes, idéales pour une petite famille ou pour aménager un bureau à domicile. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend deux autres chambres spacieuses, ainsi qu'une vaste salle familiale qui offre de nombreuses possibilités. Grâce à la taille généreuse de cette pièce, il est tout à fait possible d'y ajouter une 5e chambre sans compromettre l'espace de vie.

Saint-Amable, une ville paisible sur la Rive-Sud de Montréal, offrant un cadre de vie calme tout en étant à proximité des commodités essentielles. Vous y trouverez des écoles, des parcs, ainsi que des commerces à quelques minutes en voiture. De plus, l'accès à l'autoroute permet de rejoindre facilement les villes avoisinantes, notamment Montréal. Cette localisation fait de cette maison un choix idéal pour ceux qui recherchent un environnement familial et serein, tout en restant connectés aux services urbains.
Dimensions 35' 9" X 38' 3" irr.
Année de construction 2005
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Sous-sol Totalement aménagé
Dimensions du terrain 38' 3" X 118' irr.
Superficie du terrain 6 217,20 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Piscine Hors terre
Proximité Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7' X 7'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 13'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 13'
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 11'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'4" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 8'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 23'9" X 16'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'8" X 10'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'7" X 10'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'1" X 12'5"
Revêtement : Béton
Détails : à finir
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'3" X 6'8"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage thermopompe murale, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
156 000 $
Évaluation du bâtiment
388 000 $
Total
544 000 $

Taxes

Municipale (2024)
3 536 $
Scolaire (2024)
323 $
Total
3 859 $

Inclusions

Pôles, rideaux, luminaires, stores, borne de recharge Tesla, module pour enfant dans la cour, piscine hors terre et ses accessoires.

Exclusions

tous les biens des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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