749 000$
ULS : 15329646
Maison de plain-pied à vendre - Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Ouest)
5301 Boul. Harwood, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Ouest)
Découvrez cette superbe maison clé en main, offrant un confort moderne dans un cadre paisible. Avec un garage attenant et un garage double détaché, elle dispose de deux spas, d'une piscine chauffée et d'un sauna, le tout sur un vaste terrain double de 47 500 pieds carrés. À l'intérieur, vous trouverez quatre chambres spacieuses et un grand bureau idéal pour le télétravail. Le jardin, parsemé d'arbres et de fleurs, est parfait pour des soirées estivales sous le méga gazebo. Profitez d'un solarium lumineux pour accueillir vos proches, d'un espace privé pour les invités et d'une possibilité de commerce de quartier, voir addenda. Un OASIS !
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SAMUEL PICKFORD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
SAMUEL BARRIÈRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Cette magnifique maison est située sur un terrain pittoresque, offrant un jardin paisible et tranquille. Ici, vous pouvez vous détendre en écoutant les doux chants des oiseaux.
Le jardin arrière est une véritable "oasis" loin du chaos de la vie citadine. Profitez des soirées d'été en vous relaxant avec un verre de vin dans la piscine chauffée, entourée de grands érables, de jardins vibrants comprenant des hortensias, des hostas et des roses.
Le soir, détendez-vous dans le majestueux gazebo avec un brasero au propane tout en regardant un film en plein air, ou profitez du jacuzzi en admirant des couchers de soleil à couper le souffle. Les week-ends sont parfaits pour des rassemblements avec des amis, la famille ou des voisins bienveillants autour du brasero, en savourant des boissons et en écoutant de la musique. La disposition spacieuse est idéale pour des barbecues, des fêtes à la piscine.
À l'intérieur, vous pouvez accueillir famille et amis dans le solarium pendant les fêtes et occasions spéciales. Organisez des dîners de Noël ou de fêtes pour plus de 30 invités dans cet espace accueillant. Les nuits fraîches, le poêle à pellets et la belle cheminée créent une atmosphère chaleureuse pour regarder des films.
Vos invités apprécieront leur propre espace privé, comprenant une chambre, un salon et une salle de bain situés au rez-de-chaussée, leur permettant de profiter pleinement des avantages de la vie à la campagne, tels que l'équitation, la cueillette de pommes et les sentiers de randonnée. De plus, des restaurants et les magasins se trouvent à seulement 10 minutes.
Le garage détaché présente une excellente opportunité pour une petite entreprise, avec son propre branchement électrique séparé et beaucoup de terrain pour l'expansion (Zonage H5-906 ; voir la feuille jointe : usage résidentiel avec possibilité d'une activité commerciale de quartier. L'acheteurs doivent vérifier auprès de la ville les différentes possibilités/vérifications)
Détails des Rénovations :
Piscine
Nouvel skimmer, liner et revêtement en ciment. Valeur : 8 751 $ (achevé en 2018).
Puits Artésien
Nouvelle pompe et nouveau liner. Valeur : 3 972 $ (achevé en 2019).
Rénovations du Solarium
Nouveaux revêtements de sol, carreaux muraux inférieurs, revêtement en bois avec isolation en polyuréthane, nouvelles solives de plancher et isolation par pulvérisation de polyuréthane. Valeur : 11 500 $ (achevé en 2019).
Isolation des Combles
Retrait et décontamination de la vermiculite, scellé avec du polyuréthane, et ajout de 18 pouces de nouvelle isolation. Garantie de 10 ans. Valeur : 14 946 $ (achevé en 2020).
Adoucisseur d'Eau (Culligan)
Valeur : 2 245 $ (documents disponibles sur demande).
Gazebo (22x12)
Construit en 2021, avec plaques de support en métal noir de haute qualité et toiture en métal, sur un sol pavé de 24x14. Valeur : 30 000 $.
Pompe à Chaleur (Lennox)
Installée en 2022. Voir les détails attachés pour le modèle. Valeur : 12 359 $.
Le jardin arrière est une véritable "oasis" loin du chaos de la vie citadine. Profitez des soirées d'été en vous relaxant avec un verre de vin dans la piscine chauffée, entourée de grands érables, de jardins vibrants comprenant des hortensias, des hostas et des roses.
Le soir, détendez-vous dans le majestueux gazebo avec un brasero au propane tout en regardant un film en plein air, ou profitez du jacuzzi en admirant des couchers de soleil à couper le souffle. Les week-ends sont parfaits pour des rassemblements avec des amis, la famille ou des voisins bienveillants autour du brasero, en savourant des boissons et en écoutant de la musique. La disposition spacieuse est idéale pour des barbecues, des fêtes à la piscine.
À l'intérieur, vous pouvez accueillir famille et amis dans le solarium pendant les fêtes et occasions spéciales. Organisez des dîners de Noël ou de fêtes pour plus de 30 invités dans cet espace accueillant. Les nuits fraîches, le poêle à pellets et la belle cheminée créent une atmosphère chaleureuse pour regarder des films.
Vos invités apprécieront leur propre espace privé, comprenant une chambre, un salon et une salle de bain situés au rez-de-chaussée, leur permettant de profiter pleinement des avantages de la vie à la campagne, tels que l'équitation, la cueillette de pommes et les sentiers de randonnée. De plus, des restaurants et les magasins se trouvent à seulement 10 minutes.
Le garage détaché présente une excellente opportunité pour une petite entreprise, avec son propre branchement électrique séparé et beaucoup de terrain pour l'expansion (Zonage H5-906 ; voir la feuille jointe : usage résidentiel avec possibilité d'une activité commerciale de quartier. L'acheteurs doivent vérifier auprès de la ville les différentes possibilités/vérifications)
Détails des Rénovations :
Piscine
Nouvel skimmer, liner et revêtement en ciment. Valeur : 8 751 $ (achevé en 2018).
Puits Artésien
Nouvelle pompe et nouveau liner. Valeur : 3 972 $ (achevé en 2019).
Rénovations du Solarium
Nouveaux revêtements de sol, carreaux muraux inférieurs, revêtement en bois avec isolation en polyuréthane, nouvelles solives de plancher et isolation par pulvérisation de polyuréthane. Valeur : 11 500 $ (achevé en 2019).
Isolation des Combles
Retrait et décontamination de la vermiculite, scellé avec du polyuréthane, et ajout de 18 pouces de nouvelle isolation. Garantie de 10 ans. Valeur : 14 946 $ (achevé en 2020).
Adoucisseur d'Eau (Culligan)
Valeur : 2 245 $ (documents disponibles sur demande).
Gazebo (22x12)
Construit en 2021, avec plaques de support en métal noir de haute qualité et toiture en métal, sur un sol pavé de 24x14. Valeur : 30 000 $.
Pompe à Chaleur (Lennox)
Installée en 2022. Voir les détails attachés pour le modèle. Valeur : 12 359 $.
Particularités du bâtiment
Dimensions
63' X 27'
Année de construction
1973
Revêtement
Aluminium, Pierre, Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Intégré, Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
285' X 167'
Superficie du terrain
47 500 pi²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (9), Garage (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'6" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Spa
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Sauna
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 6'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Adoucisseur d'eau, Cour privée, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 105 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 900 $
- Total
- 416 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 494 $
- Scolaire (2024)
- 359 $
- Total
- 2 853 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, Plaque de cuisson encastrée, Lave-vaisselle, Micro-ondes, Cellier (semi-fonctionnele), Spa extérieur, Gazebo, Deux ouvre-portes de garage électriques avec télécommandes, Accessoires de piscine, Luminaires, Habillages de fenêtres et le Système de aspirateur central et accessoires
Exclusions
Réfrigérateur, Laveuse-sécheuse (Négociable)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques