679 000$
Nouveauté
ULS : 26528962
Maison de plain-pied
à vendre
544 Rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Charmant et spacieux bungalow de 5 chambres et 2 salles de bain, situé sur un grand terrain de 7,381 pi², dans un quartier paisible et familial. Entretenue avec soin et plusieurs rénovations récentes, cette propriété vous offre une luminosité abondante, de grandes pièces et une cour arrière avec piscine neuve, gazebo, pavé uni, balcon et cabanon. Situé dans un secteur prestigieux de la région, à quelques pas du Canal Beauharnois et à quelques minutes de tous les services, écoles et parcs.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
ARJUN KENTH
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Charmant et spacieux bungalow à Salaberry-de-Valleyfield!
Bienvenue dans ce magnifique bungalow de 5 chambres et 2 salles de bain, situé sur un grand terrain de 7 381 pi², dans un quartier paisible et familial. Cette propriété est un véritable coup de coeur, offrant le parfait équilibre entre confort, rénovations récentes et une cour arrière idéale pour recevoir!
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant, avec de nombreuses améliorations récentes qui en font une maison clé en main. Profitez d'un salon convivial, d'une cuisine fonctionnelle et d'un sous-sol entièrement aménagé, parfait pour une salle familiale, un bureau à domicile ou une aire de jeux!
Une cour arrière de rêve! Profitez d'un piscine rafraîchissante, d'un balcon en béton, d'un coin détente en pavé uni, d'un gazebo et d'un cabanon pratique pour le rangement. Que ce soit pour des BBQ estivaux ou des moments de détente sous les étoiles, cet espace extérieur a tout pour plaire!
Un emplacement idéal! Situé à proximité des écoles, parcs, commerces et services essentiels, vous bénéficierez d'une qualité de vie exceptionnelle à quelques minutes de tout!
Une opportunité à ne pas manquer! Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous charmer par cette magnifique propriété.
Plusieurs rénovations et améliorations dans toute la propriété:
- 2019 : Ajout du Cabanon
- 2019 : Nouvelle clôture menant à la cour arrière
- 2019 : Installation d'une unité murale split Thermopompe au rez-de-chaussée
- 2023 : La salle de lavage au rez-de-chaussée a été reconvertie en chambre
- 2023 : Installation foyer électrique
- 2024 : Étagères encastrées au salon et foyer encastré
- 2024 : Piscine hors terre remplacée
- 2024 : Salle de bain du sous-sol (ajout de douche et salle de lavage)
- 2024 : Accent mural tv au sous-sol et foyer encastré
- 2024 : Bar et étagères du sous-sol
- 2024 : Plafonds de sous-sol
- 2025 : Chauffe eau
Bienvenue dans ce magnifique bungalow de 5 chambres et 2 salles de bain, situé sur un grand terrain de 7 381 pi², dans un quartier paisible et familial. Cette propriété est un véritable coup de coeur, offrant le parfait équilibre entre confort, rénovations récentes et une cour arrière idéale pour recevoir!
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant, avec de nombreuses améliorations récentes qui en font une maison clé en main. Profitez d'un salon convivial, d'une cuisine fonctionnelle et d'un sous-sol entièrement aménagé, parfait pour une salle familiale, un bureau à domicile ou une aire de jeux!
Une cour arrière de rêve! Profitez d'un piscine rafraîchissante, d'un balcon en béton, d'un coin détente en pavé uni, d'un gazebo et d'un cabanon pratique pour le rangement. Que ce soit pour des BBQ estivaux ou des moments de détente sous les étoiles, cet espace extérieur a tout pour plaire!
Un emplacement idéal! Situé à proximité des écoles, parcs, commerces et services essentiels, vous bénéficierez d'une qualité de vie exceptionnelle à quelques minutes de tout!
Une opportunité à ne pas manquer! Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous charmer par cette magnifique propriété.
Plusieurs rénovations et améliorations dans toute la propriété:
- 2019 : Ajout du Cabanon
- 2019 : Nouvelle clôture menant à la cour arrière
- 2019 : Installation d'une unité murale split Thermopompe au rez-de-chaussée
- 2023 : La salle de lavage au rez-de-chaussée a été reconvertie en chambre
- 2023 : Installation foyer électrique
- 2024 : Étagères encastrées au salon et foyer encastré
- 2024 : Piscine hors terre remplacée
- 2024 : Salle de bain du sous-sol (ajout de douche et salle de lavage)
- 2024 : Accent mural tv au sous-sol et foyer encastré
- 2024 : Bar et étagères du sous-sol
- 2024 : Plafonds de sous-sol
- 2025 : Chauffe eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 3" X 32' 8"
Année de construction
2012
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2024, 1), Sous-sol (2024, 1), Chauffage (2019, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
112' 6" X 65' 7"
Superficie du terrain
7 381,89 pi²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-mager
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 21'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Electrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 96 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 100 $
- Total
- 452 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 787 $
- Scolaire (2025)
- 333 $
- Total
- 4 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, Foyer au salon, Foyer au sous-sol, stores, rideaux, hotte de cuisine, Piscine hors terre et accessoires, luminaires, bar réfrigérateur au sous-sol, Support TV mural au salon, Support TV mural au sous-sol, comptoirs de bar et étagères du sous-sol, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Deux Rideaux au salon, luminaire dans la salle à manger, projecteur et écran au sous-sol, Téléviseurs, Réfrigérateur, Cuisinière, Laveuse, Sécheuse, micro-ondes, effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%