889 900$
Nouveauté
ULS : 21310875
Maison à étages
à vendre
55 Rue des Bordages, Varennes
Charmante propriété, idéalement situé à quelques pas du majestueux fleuve Saint-Laurent et à proximité de tous les services. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces généreux, baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère aérée et accueillante. L'extérieur, quant à lui, offre un véritable havre de paix, avec une cour garantissant une intimité absolue. Ce magnifique cottage comprend trois chambres à coucher à l'étage, un sous-sol entièrement aménagé et un garage double, pour allier confort et fonctionnalité. Voir ADDENDA pour plus de détails
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le vaste hall d'entrée, instaure immédiatement une atmosphère lumineuse et accueillante. La porte d'entrée vitrée laisse pénétrer une lumière naturelle abondante. Ce dernier s'ouvre sur une salle à manger intime, au plancher en lattes de bois, apportant chaleur et caractère à la pièce.
Le plafond du rez-de-chaussée est d'une hauteur de 9 pieds, ce qui crée une belle atmosphère.
La cuisine, élégamment conçue, est un véritable coup de coeur avec son îlot central, ses nombreuses armoires offrant une bonne capacité de rangement, ainsi que son plancher en céramique facile à entretenir. La lumière naturelle, filtrée par la porte-patio, illumine la pièce et met en valeur les moulures O'gee, ajoutant ainsi une finition soignée. Cette pièce ouverte sur un coin repas constitue l'endroit idéal pour des repas conviviaux ou des moments de détente.
Le salon séduit par son ambiance chaleureuse, amplifiée par un foyer au gaz créant une atmosphère intime. Le mur en pierre, d'un fini raffiné, dynamise l'ensemble et apporte une touche contemporaine à la pièce. Une salle de bains pratique, abritant la laveuse et la sécheuse, complète ce niveau.
À l'étage, l'escalier mène à un espace lumineux et bien conçu, qui comprend trois chambres à coucher. La chambre principale, fermée par des portes françaises, dispose d'un spacieux « walk-in » et offre un accès direct à une vaste salle de bains. Celle-ci, également accessible depuis le couloir, est un véritable sanctuaire avec sa baignoire en coin, sa vanité à double lavabo et une douche néo angle, offrant tout le confort moderne. Un chauffage d'appoint par convectair assure un confort optimal. Deux autres chambres à coucher de bonne dimension s'y trouvent et complètent l'étage.
Le sous-sol aménagé comprend une salle familiale, une chambre à coucher, un bureau et une pièce de rangement dotée d'un établi, offrant ainsi un espace fonctionnel et polyvalent.
À l'extérieur, la cour bénéficie d'une belle intimité et constitue un véritable havre de paix. Bordée de cèdres et rehaussée d'un muret, elle est agrémentée d'une superbe terrasse en pavé uni, de bancs intégrés et d'une belle variété de vivaces, créant un cadre idéal pour profiter pleinement des journées estivales.
Située dans un secteur tranquille et familial, la rue Bordage offre un accès rapide aux écoles Le Carrefour, L'Épervière et Chêne-Bleu. À proximité des autoroutes 132 et 30, l'emplacement est idéal pour les déplacements vers Montréal et les environs. Parcs, pistes cyclables, épiceries et services essentiels complètent ce cadre de vie pratique et agréable.
Une visite et vous serez conquis!
Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat avant lundi le 31 mars 2025 19:00. Possibilité d'acheter la maison meublée.
Le plafond du rez-de-chaussée est d'une hauteur de 9 pieds, ce qui crée une belle atmosphère.
La cuisine, élégamment conçue, est un véritable coup de coeur avec son îlot central, ses nombreuses armoires offrant une bonne capacité de rangement, ainsi que son plancher en céramique facile à entretenir. La lumière naturelle, filtrée par la porte-patio, illumine la pièce et met en valeur les moulures O'gee, ajoutant ainsi une finition soignée. Cette pièce ouverte sur un coin repas constitue l'endroit idéal pour des repas conviviaux ou des moments de détente.
Le salon séduit par son ambiance chaleureuse, amplifiée par un foyer au gaz créant une atmosphère intime. Le mur en pierre, d'un fini raffiné, dynamise l'ensemble et apporte une touche contemporaine à la pièce. Une salle de bains pratique, abritant la laveuse et la sécheuse, complète ce niveau.
À l'étage, l'escalier mène à un espace lumineux et bien conçu, qui comprend trois chambres à coucher. La chambre principale, fermée par des portes françaises, dispose d'un spacieux « walk-in » et offre un accès direct à une vaste salle de bains. Celle-ci, également accessible depuis le couloir, est un véritable sanctuaire avec sa baignoire en coin, sa vanité à double lavabo et une douche néo angle, offrant tout le confort moderne. Un chauffage d'appoint par convectair assure un confort optimal. Deux autres chambres à coucher de bonne dimension s'y trouvent et complètent l'étage.
Le sous-sol aménagé comprend une salle familiale, une chambre à coucher, un bureau et une pièce de rangement dotée d'un établi, offrant ainsi un espace fonctionnel et polyvalent.
À l'extérieur, la cour bénéficie d'une belle intimité et constitue un véritable havre de paix. Bordée de cèdres et rehaussée d'un muret, elle est agrémentée d'une superbe terrasse en pavé uni, de bancs intégrés et d'une belle variété de vivaces, créant un cadre idéal pour profiter pleinement des journées estivales.
Située dans un secteur tranquille et familial, la rue Bordage offre un accès rapide aux écoles Le Carrefour, L'Épervière et Chêne-Bleu. À proximité des autoroutes 132 et 30, l'emplacement est idéal pour les déplacements vers Montréal et les environs. Parcs, pistes cyclables, épiceries et services essentiels complètent ce cadre de vie pratique et agréable.
Une visite et vous serez conquis!
Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat avant lundi le 31 mars 2025 19:00. Possibilité d'acheter la maison meublée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 35'
Année de construction
2000
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' 9" X 100'
Superficie du terrain
6 499 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 15'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'10" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 277 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 520 300 $
- Total
- 798 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 234 $
- Scolaire (2024)
- 549 $
- Total
- 3 783 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 612 $
- Total
- 2 612 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, rideaux, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, réfrigérateur, cuisinière au gaz propane, lave-vaisselle tout en acier inox, foyer au gaz propane, gazebo avec toile, ouvre-porte de garage électrique et manette.
Calculatrice de versements hypothécaire
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