Vendu
Vendu
ULS : 16916716
Maison de plain-pied
à vendre
5615 Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe (Douville)
Surprenante propriété en bordure de la rivière Yamaska dans le quartier Douville à St-Hyacinthe. Érigée sur un terrain en pente de 7730 pieds carrés, cette vaste demeure est dotée de 3 chambres à coucher en plus d'un immense solarium avec 4 puits de lumières. Elle vous offre une vue imprenable sur la rivière grâce à ses nombreuses fenêtres qui baignent chaque pièce de lumière naturelle. Au rez-de-jardin, on y retrouve un grand atelier ainsi qu'un bachelor avec une entrée indépendante pouvant y loger famille et amis! Une riveraine à énorme potentiel, unique sur le marché!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Au rez-de-chaussée:
* Grand hall d'entrée avec planchers en ardoise et unité de rangement.
* Un salon de bonne dimension avec plafond cathédrale.
* Une vaste salle à manger pouvant accueillir une grande table.
* Une cuisine pratique qui donne accès au balcon arrière.
* Un immense solarium doté de 4 puits de lumières offrant une vue imprenable sur la rivière.
* Une salle de bain avec 2 éviers, un bain douche et un espace buanderie.
* 2 chambres à coucher.
Au rez-de-jardin :
* Un grand atelier chauffé de 13' x 21' accessible par l'intérieur et par la cour arrière.
* Une chambre à coucher.
* Un petit appartement style bachelor accessible par l'intérieur et l'extérieur incluant une cuisinette, un bureau, une salle de séjour et une salle de bain complète avec espace buanderie. (L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes que le projet bi-génération ou logement locatif soit conforme aux règlements et lois en vigueur)
À l'extérieur:
* Un grand balcon neuf offrant une vue spectaculaire sur la rivière navigable.
* Un abri d'auto avec une allée en revêtement de béton (remise attenante).
Beaucoup de rénovations effectuées: quasi-totalité des fenêtres changées, installation d'un drain français sur une partie des 3 côtés, électricité refaite à 60%, imperméabilisation de la dalle de béton, réfection du bachelor, etc.
** Le vendeur demande un délai de réponse de 48 heures à toute promesse d'achat. **
* Grand hall d'entrée avec planchers en ardoise et unité de rangement.
* Un salon de bonne dimension avec plafond cathédrale.
* Une vaste salle à manger pouvant accueillir une grande table.
* Une cuisine pratique qui donne accès au balcon arrière.
* Un immense solarium doté de 4 puits de lumières offrant une vue imprenable sur la rivière.
* Une salle de bain avec 2 éviers, un bain douche et un espace buanderie.
* 2 chambres à coucher.
Au rez-de-jardin :
* Un grand atelier chauffé de 13' x 21' accessible par l'intérieur et par la cour arrière.
* Une chambre à coucher.
* Un petit appartement style bachelor accessible par l'intérieur et l'extérieur incluant une cuisinette, un bureau, une salle de séjour et une salle de bain complète avec espace buanderie. (L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes que le projet bi-génération ou logement locatif soit conforme aux règlements et lois en vigueur)
À l'extérieur:
* Un grand balcon neuf offrant une vue spectaculaire sur la rivière navigable.
* Un abri d'auto avec une allée en revêtement de béton (remise attenante).
Beaucoup de rénovations effectuées: quasi-totalité des fenêtres changées, installation d'un drain français sur une partie des 3 côtés, électricité refaite à 60%, imperméabilisation de la dalle de béton, réfection du bachelor, etc.
** Le vendeur demande un délai de réponse de 48 heures à toute promesse d'achat. **
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 1" X
Année de construction
1962
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Salle de bains
Bain / Douche
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 3" X 101' 6" irr.
Superficie du terrain
718,20 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Topographie
En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Béton, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 7'8"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Meuble rangement
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 21'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 22'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier double, accès patio
Solarium/Chambre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 22'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Vitré, 4 puits lumière
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 lavabos, inst. lav./séc.
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 13'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffé, accès direct cour
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisinette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 12'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 4'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 142 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 900 $
- Total
- 420 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 938 $
- Scolaire (2025)
- 250 $
- Total
- 3 188 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles du bachelor, tringles, rideaux, stores, toile, tablettes cuisine, plaque et four GE.
Exclusions
Luminaire salle à manger, chaise de bureau dans bachelor.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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