Vendu
Vendu
ULS : 22305921
Maison à étages
à vendre
564 Rue Dumas, Saint-Amable
Découvrez cette magnifique demeure située au 564 rue Dumas, un véritable havre de paix offrant confort et élégance. Propriété de 4 chambres plus un bureau comportant 2 salles de bains complètes, des planchers chauffant et adossé à un parc. Voir l'addenda pour tous les détails.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
JONATHAN LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
PATRICK FRASER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette magnifique demeure située au 564 rue Dumas, un véritable havre de paix offrant confort et élégance. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter !
Dès l'entrée, vous serez charmé par une vue d'ensemble harmonieuse. Le salon et la salle à manger, revêtus de lattes de bois, forment un espace convivial agrémenté d'un foyer à combustion lente encastré. La cuisine, entièrement rénovée en 2012, est un véritable coup de coeur : armoires en bois de merisier, comptoirs en quartz, dosseret en céramique, hotte cheminée et plancher radiant. Elle est équipée d'une cuisinière au gaz (avec option électrique). À proximité, une spacieuse salle de séjour baignée de lumière, résultat d'un agrandissement en 2012 (14' X 28' irr.), offre un espace de vie chaleureux grâce à son plancher chauffant et ses boiseries uniques. Pour les amateurs de vin, un cellier conçu avec soin ravira les connaisseurs. Un bureau pratique et fonctionnel avec bibliothèque intégrée est idéal pour le télétravail. Une salle de bain moderne, entièrement rénovée, dispose d'une grande douche en verre et céramique, d'une installation laveuse-sécheuse et d'un comptoir de travail. Deux chambres aux dimensions généreuses complètent ce niveau, toutes deux sur plancher de bois franc.
À l'étage, une grande mezzanine offre un coin lecture relaxant et un espace de rangement fermé. La chambre principale est spacieuse et dispose de quatre garde-robes avec possibilité d'aménagement d'un walk-in. Une seconde chambre avec deux garde-robes se trouve également à cet étage. La salle de bain propose un bain à remous et une coiffeuse intégrée.
Profitez d'un aménagement paysager soigné et d'une cour intime bordée d'arbres matures et fruitiers, offrant une vue imprenable au printemps. Aucun voisin à l'arrière pour une tranquillité absolue ! Une porte dans la clôture permet un accès direct au parc voisin.
L'allée pavée et son muret en pavé uni, refait en 2010, ajoutent une touche d'élégance.
Un espace clôturé sur le côté droit de la maison est parfait pour un potager ou un espace dédié à vos projets. Enfin, une remise, une terrasse et de nombreux arbustes et vivaces viennent compléter cet extérieur charmant.
Cette maison a tout pour plaire ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Rénovations:
Revêtement de la toiture, soffite, revêtement des lucarnes et côté des pignons en maibec en 2014
Revêtement de la cheminée 2014
Calfeutrage des pourtours de la maison 2019
Fenêtres ( couleur à l'extérieur) en 2008
Cuisine complète en 2012
Salle de bain du Rdc 2013
Nouvelle clôture en 2016
Chauffe eau 60 gallons 2016
Remise 2016
panneau électrique 200 amp 2012
patio arrière en 2013
Isolation et ventilation de l'entre-toit en 2022
Dès l'entrée, vous serez charmé par une vue d'ensemble harmonieuse. Le salon et la salle à manger, revêtus de lattes de bois, forment un espace convivial agrémenté d'un foyer à combustion lente encastré. La cuisine, entièrement rénovée en 2012, est un véritable coup de coeur : armoires en bois de merisier, comptoirs en quartz, dosseret en céramique, hotte cheminée et plancher radiant. Elle est équipée d'une cuisinière au gaz (avec option électrique). À proximité, une spacieuse salle de séjour baignée de lumière, résultat d'un agrandissement en 2012 (14' X 28' irr.), offre un espace de vie chaleureux grâce à son plancher chauffant et ses boiseries uniques. Pour les amateurs de vin, un cellier conçu avec soin ravira les connaisseurs. Un bureau pratique et fonctionnel avec bibliothèque intégrée est idéal pour le télétravail. Une salle de bain moderne, entièrement rénovée, dispose d'une grande douche en verre et céramique, d'une installation laveuse-sécheuse et d'un comptoir de travail. Deux chambres aux dimensions généreuses complètent ce niveau, toutes deux sur plancher de bois franc.
À l'étage, une grande mezzanine offre un coin lecture relaxant et un espace de rangement fermé. La chambre principale est spacieuse et dispose de quatre garde-robes avec possibilité d'aménagement d'un walk-in. Une seconde chambre avec deux garde-robes se trouve également à cet étage. La salle de bain propose un bain à remous et une coiffeuse intégrée.
Profitez d'un aménagement paysager soigné et d'une cour intime bordée d'arbres matures et fruitiers, offrant une vue imprenable au printemps. Aucun voisin à l'arrière pour une tranquillité absolue ! Une porte dans la clôture permet un accès direct au parc voisin.
L'allée pavée et son muret en pavé uni, refait en 2010, ajoutent une touche d'élégance.
Un espace clôturé sur le côté droit de la maison est parfait pour un potager ou un espace dédié à vos projets. Enfin, une remise, une terrasse et de nombreux arbustes et vivaces viennent compléter cet extérieur charmant.
Cette maison a tout pour plaire ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Rénovations:
Revêtement de la toiture, soffite, revêtement des lucarnes et côté des pignons en maibec en 2014
Revêtement de la cheminée 2014
Calfeutrage des pourtours de la maison 2019
Fenêtres ( couleur à l'extérieur) en 2008
Cuisine complète en 2012
Salle de bain du Rdc 2013
Nouvelle clôture en 2016
Chauffe eau 60 gallons 2016
Remise 2016
panneau électrique 200 amp 2012
patio arrière en 2013
Isolation et ventilation de l'entre-toit en 2022
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 42' irr.
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
10 000 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur le parc
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant et cellier
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 13'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 26'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
4 gardes robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 26'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 gardes robes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 225 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 600 $
- Total
- 501 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 416 $
- Scolaire (2024)
- 333 $
- Total
- 3 749 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, 2 climatisations murales, aspirateur central et acc., bibliothèque du bureau, pôles et rideaux, stores, fixtures, luminaires, système d'alarme non relié., installation borne de recharge pour voiture électrique
Exclusions
Borne de chargement pour la voiture électrique (possibilité de l'inclure)
Calculatrice de versements hypothécaire
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