149 000$
ULS : 12779612
Maison de plain-pied
à vendre
59 Rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Découvrez cette propriété au fort potentiel, idéalement située dans le Vieux Salaberry-de-Valleyfield. À quelques pas de la baie Saint-François, un secteur animé durant la saison estivale, et du cégep de Valleyfield, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix. Que vous soyez investisseur à la recherche de votre prochain projet ou propriétaire occupant désireux de trouver un bien unique, empreint d'histoire et à prix abordable, ne laissez pas passer cette opportunité. Cette propriété offre un excellent potentiel et est prête à accueillir l'amour et les améliorations que vous souhaitez lui apporter.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
143 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Un bijou au coeur du Vieux Salaberry-de-Valleyfield
Bienvenue à la Maison Leclerc, une propriété pleine de charme et d'histoire, nichée dans le centre du Vieux Salaberry-de-Valleyfield, à deux pas du bord de l'eau. Ce lieu unique bénéficie d'un emplacement privilégié, entre la beauté du paysage côtier de la baie Saint-François et l'animation du quartier historique, tout en étant à proximité du cégep de Valleyfield.
Un potentiel remarquable:
La Maison Leclerc est une perle rare à fort potentiel. Sa structure et son caractère ancien, associés à son emplacement de choix, en font un projet idéal pour les investisseurs en quête d'un bien à transformer, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel à un propriétaire occupant désireux de redonner vie à cette maison pleine de souvenirs et d'histoires.
Un cadre enchanteur:
Imaginez-vous, à quelques pas, flâner le long du bord de l'eau, profiter des vues pittoresques sur la baie Saint-François, et vivre au rythme d'un quartier vivant, où l'été devient une véritable fête. Le secteur, particulièrement prisé durant la saison estivale, vous permet de profiter des nombreux événements, activités nautiques et commerces locaux.
Un projet à personnaliser:
Prête à accueillir tout l'amour et les améliorations que vous souhaitez lui apporter, la Maison Leclerc vous offre une base solide pour en faire un lieu à votre image. Avec quelques rénovations et un peu d'imagination, cette propriété peut devenir un véritable chef-d'oeuvre, tout en restant un bien abordable dans un quartier très recherché.
N'attendez plus pour saisir cette occasion rare de posséder une maison pleine d'histoire, en plein coeur de l'un des quartiers les plus dynamiques de Valleyfield. La Maison Leclerc vous attend pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.
Bienvenue à la Maison Leclerc, une propriété pleine de charme et d'histoire, nichée dans le centre du Vieux Salaberry-de-Valleyfield, à deux pas du bord de l'eau. Ce lieu unique bénéficie d'un emplacement privilégié, entre la beauté du paysage côtier de la baie Saint-François et l'animation du quartier historique, tout en étant à proximité du cégep de Valleyfield.
Un potentiel remarquable:
La Maison Leclerc est une perle rare à fort potentiel. Sa structure et son caractère ancien, associés à son emplacement de choix, en font un projet idéal pour les investisseurs en quête d'un bien à transformer, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel à un propriétaire occupant désireux de redonner vie à cette maison pleine de souvenirs et d'histoires.
Un cadre enchanteur:
Imaginez-vous, à quelques pas, flâner le long du bord de l'eau, profiter des vues pittoresques sur la baie Saint-François, et vivre au rythme d'un quartier vivant, où l'été devient une véritable fête. Le secteur, particulièrement prisé durant la saison estivale, vous permet de profiter des nombreux événements, activités nautiques et commerces locaux.
Un projet à personnaliser:
Prête à accueillir tout l'amour et les améliorations que vous souhaitez lui apporter, la Maison Leclerc vous offre une base solide pour en faire un lieu à votre image. Avec quelques rénovations et un peu d'imagination, cette propriété peut devenir un véritable chef-d'oeuvre, tout en restant un bien abordable dans un quartier très recherché.
N'attendez plus pour saisir cette occasion rare de posséder une maison pleine d'histoire, en plein coeur de l'un des quartiers les plus dynamiques de Valleyfield. La Maison Leclerc vous attend pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 22' 6"
Année de construction
1863
Superficie habitable
143 m²
Fenestration
Bois
Revêtement
Aluminium
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 1" X 38' 5" irr.
Superficie du terrain
1 898,75 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 22'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
2iem Niveau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 34'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 37 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 88 200 $
- Total
- 125 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 716 $
- Scolaire (2024)
- 76 $
- Total
- 1 792 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 280 $
- Total
- 1 280 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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