959 000$
ULS : 13944107
Maison à un étage et demi
à vendre
611 Route 132, Sainte-Barbe
Magnifique propriété au bord du lac avec 3 chambres dans un cadre enchanteur de 14 900 pi.ca. offrant 150 pieds linéaires de rivage directement sur le lac St-François avec son plan d'eau navigable, son eau claire et son niveau d'eau stable (zone NON inondable!). Vous serez émerveillé par les vues panoramiques sur le lac St-François (magnifiques levers/couchers de soleil!) et tous les plaisirs nautiques qui s'offrent à vous. La résidence a été rénovée en 2007-2008 pour offrir des espaces intérieurs luxueux avec des planchers chauffants, une cave à vin de 500 bouteilles, un garage et une élégante chambre des maîtres avec salle d'eau privée.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 285 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Propriété protégée par
Addenda
INCLUSIONS SUITE: Le cadre en ardoise qui couvre le panneau électrique, le téléviseur+support de la chambre principale, le frigo(bar) dans le garage, la douche extérieure, le bac à potager, les 2 supports pour kayak, la pompe à eau du lac pour arrosage extérieur.
DESCRIPTION (suite):
Un havre de paix au bord du lac St-François
Emplacement de choix : Accès facile à l'autoroute 30 (moins de 30 min. de Vaudreuil, 50 min. du Quartier Dix30 et à 1h de Longueuil.
Bord de l'eau : La rive offre un accès direct à un doux fond sablonneux, idéale pour la baignade en toute sécurité et les activités nautiques. Famille et ami(e)s pourront pleinement en profiter. Le lac offre un niveau d'eau stable et une eau cristalline. Ce cadre est idéal pour les activités nautiques : pratiquer la planche à pagaie (SUP), le kayak, la plongée, le kite surf, faire de la motomarine, du bateau, de la voile et bien plus. Imaginez votre bateau amarré directement à votre quai (tirant d'eau d'environ 4 pieds au bout du quai)...
Terrain : Grand terrain intime agrémenté d'arbres matures où vous pourrez profiter des aménagements et des aires de détente à l'ombre ou au soleil!
Rénovations : La résidence a été entièrement rénovée par un entrepreneur en 2007-2008 : nouvelles divisions, isolation, électricité, plomberie, fenêtres, portes, planchers, la toiture, les armoires et les finitions intérieures. Elle offre des espaces intérieurs luxueux avec planchers chauffants, cave à vin pouvant accueillir plus de 500 bouteilles, une apaisante verrière, un garage simple et une élégante chambre des maîtres avec salle d'eau privée.
De plus, en 2013-2014 la propriété a été raccordée aux services municipaux d'aqueduc et d'égouts, un avantage inestimable et une paix d'esprit à long terme!
Venez découvrir ce véritable havre de paix!
GARANTIE LÉGALE: Le vendeur et le courtier s'engagent à offrir, à leurs frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. CECI DOIT ETRE ECRIT DANS UNE PA OU CP.
DESCRIPTION (suite):
Un havre de paix au bord du lac St-François
Emplacement de choix : Accès facile à l'autoroute 30 (moins de 30 min. de Vaudreuil, 50 min. du Quartier Dix30 et à 1h de Longueuil.
Bord de l'eau : La rive offre un accès direct à un doux fond sablonneux, idéale pour la baignade en toute sécurité et les activités nautiques. Famille et ami(e)s pourront pleinement en profiter. Le lac offre un niveau d'eau stable et une eau cristalline. Ce cadre est idéal pour les activités nautiques : pratiquer la planche à pagaie (SUP), le kayak, la plongée, le kite surf, faire de la motomarine, du bateau, de la voile et bien plus. Imaginez votre bateau amarré directement à votre quai (tirant d'eau d'environ 4 pieds au bout du quai)...
Terrain : Grand terrain intime agrémenté d'arbres matures où vous pourrez profiter des aménagements et des aires de détente à l'ombre ou au soleil!
Rénovations : La résidence a été entièrement rénovée par un entrepreneur en 2007-2008 : nouvelles divisions, isolation, électricité, plomberie, fenêtres, portes, planchers, la toiture, les armoires et les finitions intérieures. Elle offre des espaces intérieurs luxueux avec planchers chauffants, cave à vin pouvant accueillir plus de 500 bouteilles, une apaisante verrière, un garage simple et une élégante chambre des maîtres avec salle d'eau privée.
De plus, en 2013-2014 la propriété a été raccordée aux services municipaux d'aqueduc et d'égouts, un avantage inestimable et une paix d'esprit à long terme!
Venez découvrir ce véritable havre de paix!
GARANTIE LÉGALE: Le vendeur et le courtier s'engagent à offrir, à leurs frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. CECI DOIT ETRE ECRIT DANS UNE PA OU CP.
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' 5" X 31' 9" irr.
Année de construction
1965
Superficie habitable
1 285 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (RC)
Armoires de cuisine
MDF, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire, Isolé et Chauffé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
118' X 143' 5" irr.
Superficie du terrain
1 384,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'5"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau, Foyer propane
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue, +Grand walk-in 5 x 6.5pi
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lit mural & Bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cave à vin
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 3'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
au Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 426 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 221 400 $
- Total
- 648 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 856 $
- Scolaire (2024)
- 408 $
- Total
- 4 264 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 480 $
- Électricité
- 1 692 $
- Total
- 2 172 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, les rideaux et tringles, les stores, le réservoir d'eau chaude, la hotte de cuisinière, le lave-vaisselle, l'ouvre porte de garage électrique, le foyer au propane, 2 climatiseurs muraux, structure d'auvent extérieure, auvent et les toiles, le lit mural et son matelas, le bureau intégré, classeur dans la 2e chambre au rez-de-chaussée, l'aspirateur centrale et accessoires, la cave à vin avec ses cassiers à bouteilles, le système de refroidissement de la cave à vin.
Exclusions
Les rideaux du salon, de la salle à manger, de la salle de bain et de la chambre au rez-de-chaussée. Les électros ménagers (cuisinière, frigo, micro-onde, laveuse & sécheuse). Les mobiliers de jardin. La borne de recharge pour voiture électrique. Le réservoir de propane (contrat de location), voir 4.6.
Calculatrice de versements hypothécaire
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