Photo Photo principale de la propriété
829 000$
ULS : 14605495

Maison à étages à vendre
612 Rue Front N., Clarenceville

Véritable coup de foudre! Une réincarnation totale, minutieusement rénovée pour offrir une maison d'exception, où chaque détail a été pensé! Entièrement rénovée de 2012 à 2024! Garage triple. Matériaux haut de gamme, alliant modernité et charme rustique, le bois au coeur de la déco. 4 chambres à coucher, un bureau, 3 salles de bains complètes, une salle de lavage indépendante. Immense îlot de quartz à la cuisine. Le 2e étage offre une superficie remarquable, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Venez apprécier l'intimité totale qu'offre le terrain de 53 820 pi², bordé d'un boisé où la faune, notamment les chevreuils y cohabitent !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 15

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
3 Salles de bains

MATHIEU LAFLAMME

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX EVOLUTION

Bienvenue dans ce havre de paix rustique, niché au coeur de la campagne. Cette propriété se distingue par sa qualité irréprochable et regorge d'une abondance de points forts et atouts remarquables.

POINTS FORTS:
INTÉRIEUR:
-Isolation supérieure
*Côte énergétique disponible de 87GJ(2024)
*Coût d'électricité estimé à 3280$
-2024: Installation système de chauffage d'air pulsé et thermopompe centrale de haute efficacité
-Foyer au propane au salon
-Planchers chauffants à la cuisine et dans la salle de bain au-dessus du garage
-2019: Cuisine (Armoires entièrement en bois, comptoir de quartz avec îlot à couper le souffle, four double encastré et plaque de cuisson encastré, cellier à vin, abondance de rangement.)
-2019:Échangeur d'air
-2019: Plancher flottant de qualité supérieure 12 mm (salon, salle à manger, bureau, agrandissement)
-2019: Salle de lavage indépendante au 2e étage
-2018: agrandissement; Construction d'un garage triple, chauffé et isolé, avec pièces habitables au-dessus (porte garage de 16pi et de 8pi en arrière) avec remise annexée, offrant un espace de rangement pratique et discret
-2015: aspirateur centrale
-2014: Remplacement des fenêtres ENERGY STAR (maison complète)
-2 chauffe-eau (40 gal et 60 gal)
-2 panneaux électriques (2 x 200 amp) (2013 et 2018)
-Système maison intelligente (gestion des lumières extérieures et chauffage central à distance)
-Le placard de cheminée, niché à la chambre des maîtres et à la salle de lavage, ainsi que le plancher de bois d'origine au 2e étage, forment un charmant rappel des vieilles années
-Vide sanitaire impeccable !

EXTÉRIEUR:
-Terrain 53 820pc: Intimité exceptionnelle ! Un seul voisin à l'avant. L'isolement discret crée un havre de paix, où la tranquillité règne, loin du tumulte de la vie quotidienne. Cette disposition unique garantit une quiétude rare.
-2013: Fosse septique et champ d'épuration pour 4 chambres à coucher (vidange 2024)
***Projet d'aqueduc en 2025 avec subventions du gouvernement***
En attente d'obtenir la confirmation de la ville
-2013: Toiture de tôle Galvalum (haut de gamme) garantie 100 ans
-Corniche et soffites en bois avec lisière d'aération, ajoutant un cachet rustique et une finition soignée à l'ensemble de l'architecture
-2014: Revêtement cèdre rouge et 2018: cèdre blanc (portion arrière)
-2015: installation d'un drain français (accessible par 4 cheminées) et rejointage de la fondation en pierres a été réalisé pour assurer une meilleure étanchéité et renforcer la solidité de la structure.
-2013:Remise à neuf des cheminées
-Fibre optique Bell disponible
-Borne de recharge pour véhicules électriques (excluant la borne mais filage et sortie en place)
-Système de caméras extérieurs

*** La portion habitable au-dessus du garage pourrait être transformée en logement bigénérationnelle en ajoutant et modifiant certains éléments, afin de respecter les caractéristiques d'une bigénération imposées par la ville.
Dimensions 51' X 65' irr.
Année de construction 1850
Efficacité énergétique Cote énergétique (87)
Fenestration PVC
Type de fenestration Guillotine
Revêtement Clin de cèdre
Revêtement de la toiture Tôle, Acier galvalum
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Vide sanitaire
Rénovations Plancher (2019, 1), Revêtement de la toiture (2013, 24719), Cuisine (2019, 1), Cheminée (2013, 1), Chauffage (2024, 24430), Fenestration (2013, 19389), Drain français et excavation (2015, 11389), Isolation (2013, 9784)
Dimensions du terrain 196' 8" X 272' 3"
Superficie du terrain 53 819,50 pi²
Topographie Plat
Vue Panoramique
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total) Allée (8), Garage (3)
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 21'8" X 15'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : foyer au propane
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 10'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 11'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : complète
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 16'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 22'6" X 8'1"
Revêtement : Céramique
Détails : comptoir de quartz
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'2" X 5'2"
Revêtement : Céramique
Détails : porte d'origine
Boudoir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 19'1" X 11'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 21'8" X 14'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails : walk in
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'3" X 7'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : complète
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'5" X 12'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails : penderie
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'5" X 10'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18'6" X 20'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : au-dessus garage
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'2" X 8'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : au-dessus garage
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'3" X 12'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : au-dessus garage
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'11" X 7'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : complète au-dessus garage
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Efficacité énergétique Cote énergétique (87)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle propane
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (173)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
46 900 $
Évaluation du bâtiment
429 500 $
Total
476 400 $

Taxes

Municipale (2024)
2 945 $
Scolaire (2025)
387 $
Total
3 332 $

Inclusions

Fixtures, luminaires, stores, aspir. central et acc., armoires au garage, armoires salle lavage, sceau fines herbes cuisine(6), meuble souliers entrée; bac récupération d'eau de pluie(3), plaque de cuisson, four double (Professionnel), lave-vaisselle, bleuetière(4), système caméras ext. filaires, cellier ilot, boîte aux lettres antique porte entrée, crochets manteau (entrée), table salle de lavage, pôle de séchage style industriel salle de lavage, étagères walk-in chambre princ., cabane arbre

Exclusions

Toutes les fixtures et pôles à rideau, tous les rideaux, borne de recharge pour véhicule électrique, coin feu: les 4 bacs et poteaux, ainsi que le foyer extérieur, téléphone antique décoratif au salon, barrière escalier 2eme étage, support de télévision au salon, tablettes de rangement salle familiale au-dessus du garage, niche à chien

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