649 500$
ULS : 15924064
Split level - Paliers multiples
à vendre
616 Rue des Dahlias, Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île)
Située dans le secteur prisé de Grande-Île à Salaberry-de-Valleyfield, cette impressionnante maison se distingue par son élégance et son confort. Son terrain avant aménagé avec soins capte immédiatement l'attention. Dès le hall d'entrée, vous serez séduit par l'ampleur et la lumière qui caractérisent chaque pièce grâce aux fenêtres généreuses et aux plafonds de 9 pieds. La cuisine spacieuse, idéale pour les repas en famille ou entre amis, est un véritable coeur de la maison. Le garage spacieux est parfait pour les passionnés de voitures et son atelier n'attends que vos outils. Enfin, la cour arrière est prête pour la saison estivale 2025 !
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison située dans le secteur recherché de Grande-Île, à Salaberry-de-Valleyfield. Cette propriété imposante combine élégance, confort et fonctionnalité, offrant ainsi un cadre de vie incomparable pour toute la famille.
Dès votre arrivée, vous serez captivé par le terrain avant méticuleusement aménagé. Ce vaste espace paysager, agrémenté de jolies allées et de zones verdoyantes, donne le ton et préfigure la beauté qui vous attend à l'intérieur. L'accueil chaleureux commence dès le hall d'entrée, où l'architecture majestueuse de la maison vous séduit immédiatement.
Les hauts plafonds de 9 pieds du rez-de-chaussé, apportent une sensation d'espace et de luxe. Chaque pièce de cette maison, bordée de fenêtres généreuses, bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Que vous soyez dans le salon, la salle à manger ou les chambres, la lumière fluide transforme chaque espace en un véritable havre de paix.
La cuisine, grande et bien pensée, est équipée pour répondre aux attentes des plus fins cuisiniers. Elle est parfaitement adaptée pour préparer de délicieux repas tout en offrant un endroit idéal pour les rassemblements familiaux ou les soirées entre amis. Son design moderne et ses matériaux de qualité en font un lieu agréable à vivre et pratique à la fois.
Les nombreuses chambres de la maison sont spacieuses et offrent une vue imprenable sur l'extérieur, contribuant à un sentiment de tranquillité et d'intimité. Chaque chambre dispose de placards généreux, garantissant ainsi un maximum de rangement pour toute la famille.
Pour les passionnés de voitures, de bricolage ou ceux recherchant un espace de travail à domicile, le garage spacieux entièrement aménagé est l'atout de cette propriété. Ce grand espace est prêt à accueillir votre voiture de collection et projets les plus ambitieux. Ce garage peut facilement répondre à tous vos besoins pratiques tout en ajoutant une dimension supplémentaire à votre maison.
La cour arrière, pensée comme un véritable lieu de vie extérieur, est idéale pour profiter des belles journées d'été. Imaginez des soirées de barbecue, des moments de détente autour d'un bon livre ou des jeux en famille dans ce cadre tranquille et intime. La configuration de la cour offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos désirs, créant ainsi un environnement propice à la relaxation et aux loisirs.
En somme, cette maison est une occasion rare de vivre dans une propriété de grande qualité, offrant espace, confort et une localisation privilégiée dans le secteur de Grande-Île. Chaque détail de cette demeure a été pensé pour allier luxe et praticité, afin que vous puissiez profiter pleinement de votre quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous charmer par son ambiance unique.
Dès votre arrivée, vous serez captivé par le terrain avant méticuleusement aménagé. Ce vaste espace paysager, agrémenté de jolies allées et de zones verdoyantes, donne le ton et préfigure la beauté qui vous attend à l'intérieur. L'accueil chaleureux commence dès le hall d'entrée, où l'architecture majestueuse de la maison vous séduit immédiatement.
Les hauts plafonds de 9 pieds du rez-de-chaussé, apportent une sensation d'espace et de luxe. Chaque pièce de cette maison, bordée de fenêtres généreuses, bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Que vous soyez dans le salon, la salle à manger ou les chambres, la lumière fluide transforme chaque espace en un véritable havre de paix.
La cuisine, grande et bien pensée, est équipée pour répondre aux attentes des plus fins cuisiniers. Elle est parfaitement adaptée pour préparer de délicieux repas tout en offrant un endroit idéal pour les rassemblements familiaux ou les soirées entre amis. Son design moderne et ses matériaux de qualité en font un lieu agréable à vivre et pratique à la fois.
Les nombreuses chambres de la maison sont spacieuses et offrent une vue imprenable sur l'extérieur, contribuant à un sentiment de tranquillité et d'intimité. Chaque chambre dispose de placards généreux, garantissant ainsi un maximum de rangement pour toute la famille.
Pour les passionnés de voitures, de bricolage ou ceux recherchant un espace de travail à domicile, le garage spacieux entièrement aménagé est l'atout de cette propriété. Ce grand espace est prêt à accueillir votre voiture de collection et projets les plus ambitieux. Ce garage peut facilement répondre à tous vos besoins pratiques tout en ajoutant une dimension supplémentaire à votre maison.
La cour arrière, pensée comme un véritable lieu de vie extérieur, est idéale pour profiter des belles journées d'été. Imaginez des soirées de barbecue, des moments de détente autour d'un bon livre ou des jeux en famille dans ce cadre tranquille et intime. La configuration de la cour offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos désirs, créant ainsi un environnement propice à la relaxation et aux loisirs.
En somme, cette maison est une occasion rare de vivre dans une propriété de grande qualité, offrant espace, confort et une localisation privilégiée dans le secteur de Grande-Île. Chaque détail de cette demeure a été pensé pour allier luxe et praticité, afin que vous puissiez profiter pleinement de votre quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous charmer par son ambiance unique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 10" X 30' 10" irr.
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024, 12000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 11" X 108'
Superficie du terrain
691,30 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 3'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 22'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'10" X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 120 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 342 400 $
- Total
- 463 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 907 $
- Scolaire (2024)
- 349 $
- Total
- 4 256 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 680 $
- Gaz
- 350 $
- Total
- 2 030 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, toutes les pôles à rideaux et accessoires. Le réfrigérateur de la cuisine Samsung.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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