639 900$
Visite libre
ULS : 12464605
Maison à étages
à vendre
62 Rue Dufilly, Verchères
Charmante maison unifamiliale, dotée de quatre chambres, une grande salle familiale, un garage, et une cour aménagée avec patio, piscine, spa et remise. Située dans un quartier résidentiel calme, familial et à proximité des commodités essentielles, elle est idéal pour accueillir une grande famille. Voir ADDENDA pour plus de détails.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
157,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 02/02/25
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue !
Addenda
Dès votre arrivée au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vestibule avec garde-robe, une salle à manger spacieuse et une cuisine lumineuse avec plusieurs places assises au comptoir, offrant un accès direct à la cour arrière. Ce niveau comprend également une salle de lavage combinée à une salle d'eau.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre principale, se distingue par son ambiance chaleureuse et moderne, grâce à son mur accent en bois qui ajoute une touche rustique. La pièce est inondée de lumière naturelle grâce à une grande porte vitrée coulissante, donnant accès à une terrasse avec vue imprenable sur les champs. Dotée de rangements intégrés au design épuré, d'un aménagement bien pensé et d'un coin confortable pour se détendre, cette chambre offre un espace parfaitement optimisé. Il y a aussi une salle de bain complète avec douche et bain séparés.
Le sous-sol est un espace polyvalent offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Une grande salle familiale, lumineuse grâce à ses fenêtres, est actuellement aménagée avec un coin salon confortable et un espace bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs. Un espace supplémentaire est parfait pour une salle de jeux. Il y a également deux vastes espaces de rangements qui complètent le sous-sol.
La cour arrière spacieuse et aménagée offre un espace polyvalent qui saura plaire à tous, avec un grand patio en bois surélevé équipé d'un spa, parfait pour se détendre en toute saison, et une vue dégagée sur les champs environnants. Un cabanon pratique complet avec une porte de garage pour y loger vos véhicules motorisés. Cet espace extérieur, combinant tranquillité et fonctionnalité.
Un garage chauffé attaché avec une porte indépendante sur le côté et une allée de stationnement asphaltée pouvant accueillir quatre voitures complètent cette propriété.
Verchères offre un cadre de vie paisible et pratique, avec une grande variété de commodités à proximité. Le village dispose de commerces locaux, de restaurants, de services essentiels ainsi qu'une école primaire et plusieurs garderies, parfaits pour y élever votre petite famille. Ses nombreux parcs, ses espaces verts et son accès au fleuve Saint-Laurent permettent également de profiter d'activités de plein air tout au long de l'année. Côté transport, Verchères bénéficie d'un accès facile aux principales autoroutes, notamment l'autoroute 30 et la route 132, facilitant les déplacements vers Montréal, Longueuil et les environs.
Ne manquez pas cette opportunité unique, planifiez votre visite dès aujourd'hui ! C'est un coup de coeur assuré !
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre principale, se distingue par son ambiance chaleureuse et moderne, grâce à son mur accent en bois qui ajoute une touche rustique. La pièce est inondée de lumière naturelle grâce à une grande porte vitrée coulissante, donnant accès à une terrasse avec vue imprenable sur les champs. Dotée de rangements intégrés au design épuré, d'un aménagement bien pensé et d'un coin confortable pour se détendre, cette chambre offre un espace parfaitement optimisé. Il y a aussi une salle de bain complète avec douche et bain séparés.
Le sous-sol est un espace polyvalent offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Une grande salle familiale, lumineuse grâce à ses fenêtres, est actuellement aménagée avec un coin salon confortable et un espace bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs. Un espace supplémentaire est parfait pour une salle de jeux. Il y a également deux vastes espaces de rangements qui complètent le sous-sol.
La cour arrière spacieuse et aménagée offre un espace polyvalent qui saura plaire à tous, avec un grand patio en bois surélevé équipé d'un spa, parfait pour se détendre en toute saison, et une vue dégagée sur les champs environnants. Un cabanon pratique complet avec une porte de garage pour y loger vos véhicules motorisés. Cet espace extérieur, combinant tranquillité et fonctionnalité.
Un garage chauffé attaché avec une porte indépendante sur le côté et une allée de stationnement asphaltée pouvant accueillir quatre voitures complètent cette propriété.
Verchères offre un cadre de vie paisible et pratique, avec une grande variété de commodités à proximité. Le village dispose de commerces locaux, de restaurants, de services essentiels ainsi qu'une école primaire et plusieurs garderies, parfaits pour y élever votre petite famille. Ses nombreux parcs, ses espaces verts et son accès au fleuve Saint-Laurent permettent également de profiter d'activités de plein air tout au long de l'année. Côté transport, Verchères bénéficie d'un accès facile aux principales autoroutes, notamment l'autoroute 30 et la route 132, facilitant les déplacements vers Montréal, Longueuil et les environs.
Ne manquez pas cette opportunité unique, planifiez votre visite dès aujourd'hui ! C'est un coup de coeur assuré !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
157,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 930 pi²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, sur les champs
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Sentier de motoneige, Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec coin repas
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 18'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Balcon 12 X 16
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 184 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 000 $
- Total
- 504 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 251 $
- Scolaire (2024)
- 317 $
- Total
- 3 568 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 450 $
- Total
- 3 450 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, rideaux, luminaires, asp. central et acc., échangeur d'air, lave-vaisselle, frigo du sous-sol, pax au mur chambre principale, armoire fixée mur de la cuisine, armoire à serviette de la salle de bain et les 2 tablettes au mur, tablette de bois salle à manger, ouvre-porte garage élec. meuble fixé du garage, remise, piscine h/t 18 pieds et acc. SPA, module de jeux d'enfants à glissade en bois, syst. d'alarme, thermopompe murale, 1 borne de recharge élect + connexion borne portative.
Exclusions
Module de jeux en métal dans la cour.
Calculatrice de versements hypothécaire
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