469 000$
ULS : 11535582
Maison de plain-pied à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée)
63 Rue du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée)
Charmante maison rénovée située dans un quartier paisible de Salaberry-de-Valleyfield, ville en pleine expansion. Ce bungalow de 1980 offre un cadre de vie moderne avec des rénovations récentes : bois franc poncé et repeint, sous-sol rénové, et foyer au propane pour une ambiance chaleureuse. Le garage aménagé offre de nombreuses possibilités, et la cour, avec piscine hors-terre et sans voisin à l'arrière, est parfaite pour la famille. Accès rapide à l'autoroute, marina, restaurants, parcs et hôpital à proximité. Une opportunité à ne pas manquer! Voir la fiche descriptive détaillée.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
FRANCIS GUAY-BEAUDOIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
GABRIEL FRÉCHETTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Charmante propriété située dans un quartier paisible de Salaberry-de-Valleyfield, une ville en plein développement, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.
-Rénovations récentes et confort
Ce bungalow, construit en 1980, a été soigneusement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel. Le bois franc a été poncé et repeint, lui redonnant tout son charme. Le sous-sol entièrement rénové ajoute un espace polyvalent, parfait pour une salle de jeux, une salle familiale ou un bureau. De plus, selon vos besoins, les vendeurs sont ouverts à plusieurs inclusions à cette offre.
-Chaleur et confort énergétique
Le foyer au propane constitue une source de chaleur supplémentaire, idéale pour réchauffer la maison pendant les mois d'hiver, tout en créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La thermopompe installée permet également de réaliser des économies d'énergie en maintenant une température agréable toute l'année, que ce soit pour le chauffage ou la climatisation.
-Un garage aménagé et multifonction
Le garage de cette propriété a été aménagé pour une ancienne garderie, offrant ainsi un espace supplémentaire avec un grand potentiel d'utilisation. Que vous cherchiez un espace pour des projets personnels, un atelier, du rangement ou pour mettre vos voitures à l'abri, ce garage répondra à vos besoins et peut facilement être adapté à diverses activités.
-Une cour idéale pour les familles
La cour arrière, entièrement aménagée, est un espace parfait pour les familles. Elle comprend une piscine hors-terre, et l'absence de voisins à l'arrière garantit intimité et tranquillité. Cet environnement est idéal pour des moments de détente, des jeux d'enfants ou des réceptions en plein air, tout en profitant du calme du quartier.
-Une localisation privilégiée
Grâce à un accès facile à l'autoroute A530 et à la route 132, cette propriété vous place à quelques minutes du centre-ville de Salaberry-de-Valleyfield. La ville vous offre une marina pour les amateurs de navigation, plusieurs restaurants, ainsi que le parc Delpha-Sauvé, un espace vert au bord de l'eau parfait pour les activités de plein air. Vous serez également proche de l'hôpital et des terrains sportifs du Cégep et de l'école secondaire, ce qui est idéal pour les familles.
-Une ville en plein développement
Salaberry-de-Valleyfield est une ville en pleine expansion, offrant de nouvelles infrastructures et un cadre de vie en constante amélioration. Elle combine parfaitement la tranquillité d'un environnement familial avec la modernité d'une ville en pleine évolution.
-Cette maison est une opportunité unique, alliant confort, tranquillité et proximité des services. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété et de découvrir tout ce qu'elle a à offrir !
-Rénovations récentes et confort
Ce bungalow, construit en 1980, a été soigneusement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel. Le bois franc a été poncé et repeint, lui redonnant tout son charme. Le sous-sol entièrement rénové ajoute un espace polyvalent, parfait pour une salle de jeux, une salle familiale ou un bureau. De plus, selon vos besoins, les vendeurs sont ouverts à plusieurs inclusions à cette offre.
-Chaleur et confort énergétique
Le foyer au propane constitue une source de chaleur supplémentaire, idéale pour réchauffer la maison pendant les mois d'hiver, tout en créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La thermopompe installée permet également de réaliser des économies d'énergie en maintenant une température agréable toute l'année, que ce soit pour le chauffage ou la climatisation.
-Un garage aménagé et multifonction
Le garage de cette propriété a été aménagé pour une ancienne garderie, offrant ainsi un espace supplémentaire avec un grand potentiel d'utilisation. Que vous cherchiez un espace pour des projets personnels, un atelier, du rangement ou pour mettre vos voitures à l'abri, ce garage répondra à vos besoins et peut facilement être adapté à diverses activités.
-Une cour idéale pour les familles
La cour arrière, entièrement aménagée, est un espace parfait pour les familles. Elle comprend une piscine hors-terre, et l'absence de voisins à l'arrière garantit intimité et tranquillité. Cet environnement est idéal pour des moments de détente, des jeux d'enfants ou des réceptions en plein air, tout en profitant du calme du quartier.
-Une localisation privilégiée
Grâce à un accès facile à l'autoroute A530 et à la route 132, cette propriété vous place à quelques minutes du centre-ville de Salaberry-de-Valleyfield. La ville vous offre une marina pour les amateurs de navigation, plusieurs restaurants, ainsi que le parc Delpha-Sauvé, un espace vert au bord de l'eau parfait pour les activités de plein air. Vous serez également proche de l'hôpital et des terrains sportifs du Cégep et de l'école secondaire, ce qui est idéal pour les familles.
-Une ville en plein développement
Salaberry-de-Valleyfield est une ville en pleine expansion, offrant de nouvelles infrastructures et un cadre de vie en constante amélioration. Elle combine parfaitement la tranquillité d'un environnement familial avec la modernité d'une ville en pleine évolution.
-Cette maison est une opportunité unique, alliant confort, tranquillité et proximité des services. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété et de découvrir tout ce qu'elle a à offrir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 4" X 24' 7" irr.
Année de construction
1980
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Bidet
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Plancher (2023, 7000), Sous-sol (2023, 23000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100'
Superficie du terrain
650,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Dépanneur, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, École primaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au Propane
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine & Salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Escalier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 3'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 11'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 15'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 11'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Foyer au propane, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Balcon privé, Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Interphone
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18), Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 94 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 220 900 $
- Total
- 315 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 576 $
- Scolaire (2025)
- 225 $
- Total
- 2 801 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
**NOTE**: Les vendeurs sont ouverts à tout type d'inclusion sur demande. Chaque inclusion devra être spécifiée dans la promesse d'achat.
Calculatrice de versements hypothécaire
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