1 225 000$
Nouveauté
ULS : 19217458
Maison à étages
à vendre
640 Av. de la Promenade, Saint-Hyacinthe (Douville)
Bienvenue dans votre oasis de tranquillité sur le bord de l'eau, où le luxe rencontre la nature. Préparez-vous à tomber sous le charme de cette maison de prestige presque entièrement rénovée, surplombant les eaux paisibles et navigables. Cette propriété avec possibilité de 6 chambres, garage double, terrain de 14 000 pieds carrés aura tout pour plaire à votre famille.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Luxe et sérénité au bord de l'eau:
Un lieu où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, raffinement et qualité de vie.
Un espace de vie conçu pour le bien-être:
Avec une possibilité de 6 chambres, cette propriété s'adapte parfaitement aux besoins de votre famille. Ses vastes pièces lumineuses invitent à la détente, tandis que son aménagement harmonieux offre une fluidité et une intimité incomparables.
Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, vous permettra d'admirer la vue imprenable sur l'eau, été comme hiver. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est un véritable espace de convivialité où vous prendrez plaisir à recevoir vos proches. Chaque chambre a été pensée pour offrir confort et sérénité, garantissant ainsi un havre de paix pour tous les membres de la famille.
Un terrain à la hauteur de vos aspirations:
Implantée sur un magnifique terrain de 14 000 pieds carrés, cette propriété offre un espace extérieur généreux, parfait pour les amateurs de plein air. Que ce soit pour profiter d'un café matinal en admirant le lever du soleil sur l'eau, organiser des réceptions sous les étoiles ou tout simplement savourer la quiétude du bord de l'eau, chaque instant ici devient une expérience unique.
Le garage double ajoute une touche de commodité supplémentaire, idéal pour protéger vos véhicules ou pour créer un espace de rangement à la hauteur de vos besoins.
Un emplacement de choix, une qualité de vie incomparable: Idéalement située, cette demeure vous permet de savourer le calme de la nature tout en restant à proximité des commodités essentielles. Profitez d'un accès facile aux services, écoles et commerces, tout en vivant dans un environnement préservé où la sérénité règne en maître.
Une invitation à la découverte:
Ce bijou immobilier n'attend que vous! Venez ressentir l'énergie unique de cette propriété et laissez-vous charmer par son ambiance envoûtante.
*** SUITE DES INCLUSIONS ***
tablettes et système de poulie rangement garage, système de chauffage du garage, détecteurs monoxyde de carbone (2), plateforme salle familiale, serrures MEDECO (clé anti-vol)
Un lieu où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, raffinement et qualité de vie.
Un espace de vie conçu pour le bien-être:
Avec une possibilité de 6 chambres, cette propriété s'adapte parfaitement aux besoins de votre famille. Ses vastes pièces lumineuses invitent à la détente, tandis que son aménagement harmonieux offre une fluidité et une intimité incomparables.
Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, vous permettra d'admirer la vue imprenable sur l'eau, été comme hiver. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est un véritable espace de convivialité où vous prendrez plaisir à recevoir vos proches. Chaque chambre a été pensée pour offrir confort et sérénité, garantissant ainsi un havre de paix pour tous les membres de la famille.
Un terrain à la hauteur de vos aspirations:
Implantée sur un magnifique terrain de 14 000 pieds carrés, cette propriété offre un espace extérieur généreux, parfait pour les amateurs de plein air. Que ce soit pour profiter d'un café matinal en admirant le lever du soleil sur l'eau, organiser des réceptions sous les étoiles ou tout simplement savourer la quiétude du bord de l'eau, chaque instant ici devient une expérience unique.
Le garage double ajoute une touche de commodité supplémentaire, idéal pour protéger vos véhicules ou pour créer un espace de rangement à la hauteur de vos besoins.
Un emplacement de choix, une qualité de vie incomparable: Idéalement située, cette demeure vous permet de savourer le calme de la nature tout en restant à proximité des commodités essentielles. Profitez d'un accès facile aux services, écoles et commerces, tout en vivant dans un environnement préservé où la sérénité règne en maître.
Une invitation à la découverte:
Ce bijou immobilier n'attend que vous! Venez ressentir l'énergie unique de cette propriété et laissez-vous charmer par son ambiance envoûtante.
*** SUITE DES INCLUSIONS ***
tablettes et système de poulie rangement garage, système de chauffage du garage, détecteurs monoxyde de carbone (2), plateforme salle familiale, serrures MEDECO (clé anti-vol)
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 11" X 33' 8"
Année de construction
1965
Efficacité énergétique
Cote énergétique (78)
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
93' X
Superficie du terrain
1 327,20 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Golf, Autoroute, Sentier de motoneige, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'8"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'6"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 7'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 w-in 5x6
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'5" X 16'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 15'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 4'11"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 14'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique (78)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 185 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 536 000 $
- Total
- 721 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 427 $
- Scolaire (2025)
- 436 $
- Total
- 4 863 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, miroir des salles de bain et salle d'eau, chauffe-serviette (2), miroir salle d'entrainement, rideaux et pôles (voir exclusion) toiles, classeur du bureau, rangement 2 walk-in, haut-parleur salle à manger, thermostat ECOBEE avec capteur supplémentaire, système d'alarme, 3 manettes ouvre-porte électrique garage, borne électrique TESLA, aspirateur central et accessoires, caméra (4), support à bûches extérieur, bois restant, spa (2014) et accessoires... (voir la suite dans l'addenda)
Exclusions
Système de cinéma maison sous-sol et rez-de-chaussée, pôles et rideaux salon rez-de-chaussée avant, bureau, chambre 2e étage, miroir chambre principale, supports télévision, lave-vaisselle, supports ballons d'entrainement, 2 cellier, support à vélo du garage, cuisinière au gaz BOSCH, écran et projecteur sous-sol, réfrigérateur GE. En location: Réservoir propane (Supérieur propane)
Calculatrice de versements hypothécaire
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