1 275 000$
ULS : 19059431
Maison à étages
à vendre
65 Rue des Arondelles, Varennes
Magnifique propriété de 5 chambre à coucher construite avec goût où la nature environnante est sans pareil! Son intérieur brillamment conçu et aménagé vous offre des espaces de vie à aire ouverte vastes, lumineux & confortables! Le tout sur un superbe terrain totalement aménagé d'une piscine creusée sécurisée.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Cette propriété vous séduira dès votre entrée. Le salon en façade est un véritable chef-d'oeuvre avec un foyer au gaz qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La fenestration abondante inonde la pièce de lumière naturelle, tandis que le plafond très haut ajoute de la prestance et de l'élégance à l'ensemble.
À proximité, la salle de lavage indépendante est parfaitement conçue pour la fonctionnalité, équipée d'un pôle de séchage, d'armoires de rangement et d'un espace de pliage, un véritable atout pour votre quotidien. La salle d'eau adjacente ajoute encore à la commodité de l'espace.
L'accès au garage est direct, une porte vous permettant de rejoindre cet espace pratique et spacieux.
La cuisine, splendide, est un véritable rêve pour tout amateur de gastronomie. Elle dispose d'un garde-manger walk-in, d'un dosseret de céramique moderne, d'un comptoir en quartz et d'armoires en bois raffinées. Elle est ouverte sur la salle à manger, elle-même fenestrée des deux côtés, avec une porte-fenêtre donnant accès à la cour.
À l'étage, l'escalier en bois ouvert offre une vue splendide sur le salon et le hall d'entrée, où le plafond cathédrale confère une impression de grandeur et de luminosité. Vous y trouverez trois chambres à coucher de belles dimensions, dont la chambre des maîtres qui dispose d'un walk-in et d'une salle de bain attenante. Cette salle de bain est un espace de détente avec un bain autoportant, une douche en verre et une colonne de douche de type pluie. Une seconde salle de bain avec une douche en coin est également disponible à l'étage.
Au sous-sol, une salle de cinéma maison avec un plafond de 9 pieds peut facilement être transformée en chambre à coucher. Ce niveau dispose également d'une chambre froide, d'une salle mécanique équipée d'un plancher chauffant alimenté par un système à l'eau, ainsi qu'un grand bureau qui peut être aménagé en salle de jeux ou en salle familiale. Une chambre à coucher supplémentaire et une salle d'eau complètent l'aménagement du sous-sol.
Le garage spacieux peut accueillir deux voitures et dispose d'une mezzanine pour le rangement supplémentaire, ainsi que d'une porte d'accès menant à l'extérieur.
À l'extérieur, la cour est un véritable havre de paix, entourée d'une haie de cèdres matures offrant une intimité totale. La piscine creusée, entièrement sécurisée, est l'endroit idéale pour se détendre pendant les mois d'été. Un coin repas avec gazebo et un balcon arrière couvert viennent parfaire ce cadre magnifique. Un cabanon offre un espace supplémentaire pour le rangement.
Elle combine à la perfection élégance, confort et commodité, offrant une qualité de vie exceptionnelle à ses acquéreurs.
À proximité, la salle de lavage indépendante est parfaitement conçue pour la fonctionnalité, équipée d'un pôle de séchage, d'armoires de rangement et d'un espace de pliage, un véritable atout pour votre quotidien. La salle d'eau adjacente ajoute encore à la commodité de l'espace.
L'accès au garage est direct, une porte vous permettant de rejoindre cet espace pratique et spacieux.
La cuisine, splendide, est un véritable rêve pour tout amateur de gastronomie. Elle dispose d'un garde-manger walk-in, d'un dosseret de céramique moderne, d'un comptoir en quartz et d'armoires en bois raffinées. Elle est ouverte sur la salle à manger, elle-même fenestrée des deux côtés, avec une porte-fenêtre donnant accès à la cour.
À l'étage, l'escalier en bois ouvert offre une vue splendide sur le salon et le hall d'entrée, où le plafond cathédrale confère une impression de grandeur et de luminosité. Vous y trouverez trois chambres à coucher de belles dimensions, dont la chambre des maîtres qui dispose d'un walk-in et d'une salle de bain attenante. Cette salle de bain est un espace de détente avec un bain autoportant, une douche en verre et une colonne de douche de type pluie. Une seconde salle de bain avec une douche en coin est également disponible à l'étage.
Au sous-sol, une salle de cinéma maison avec un plafond de 9 pieds peut facilement être transformée en chambre à coucher. Ce niveau dispose également d'une chambre froide, d'une salle mécanique équipée d'un plancher chauffant alimenté par un système à l'eau, ainsi qu'un grand bureau qui peut être aménagé en salle de jeux ou en salle familiale. Une chambre à coucher supplémentaire et une salle d'eau complètent l'aménagement du sous-sol.
Le garage spacieux peut accueillir deux voitures et dispose d'une mezzanine pour le rangement supplémentaire, ainsi que d'une porte d'accès menant à l'extérieur.
À l'extérieur, la cour est un véritable havre de paix, entourée d'une haie de cèdres matures offrant une intimité totale. La piscine creusée, entièrement sécurisée, est l'endroit idéale pour se détendre pendant les mois d'été. Un coin repas avec gazebo et un balcon arrière couvert viennent parfaire ce cadre magnifique. Un cabanon offre un espace supplémentaire pour le rangement.
Elle combine à la perfection élégance, confort et commodité, offrant une qualité de vie exceptionnelle à ses acquéreurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 9" X 52' 5" irr.
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Plancher chauffant
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 2" X 131' 8"
Superficie du terrain
789,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 17'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 14'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 19'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de bain attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 5'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 17'1" irr.
Revêtement :
Vynil
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 13'5" irr.
Revêtement :
Vynil
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 12'5"
Revêtement :
Vynil
Détails :
Plancher chauffant
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'2" X 6'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13), Système d'alarme (45)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 363 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 806 100 $
- Total
- 1 169 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 847 $
- Scolaire (2024)
- 388 $
- Total
- 5 235 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, toiles, tringles, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, robot de la piscine, pompe pour le puisard de la piscine, cinéma-maison du salon au RDC, gouttières et accessoires pour cabanon(à installer), serre, gazébo avec toiles(+/- 10 ans), 2 manettes pour portes de garages.
Exclusions
Cuisinière, cinéma maison du sous-sol, projecteur et écran
Calculatrice de versements hypothécaire
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