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Photo Photo principale de la propriété
524 900$
Visite libre
ULS : 10655750

Maison à étages à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée)

6575 Boul. Hébert, Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée)
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Vous allez tomber sous le charme de cette magnifique propriété rénovée, où deux générations ont tissé des souvenirs. Laissez-vous séduire par cette maison individuelle, lovée dans un écrin de sérénité. Baignée de lumière naturelle, elle déploie une atmosphère douce et aérée grâce à ses vastes espaces de vie ouverts. Avec ses trois chambres spacieuses, un bureau accueillant et deux salles de bain élégantes, cet endroit est une invitation à la douceur de vivre. Et que dire de l'immense oasis de jardin, agrémentée d'un coin piscine convivial, idéal pour des moments de détente inoubliables. Ne laissez pas passer cette occasion en or !
Nb de pièces 13
Superficie habitable 2 490 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

dimanche le 06/10/24
de 12:00 à 14:00

JEAN-CHARLES LOISELLE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 569-8926

FRÉDÉRIC GRIMARD

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DU CARTIER INC.

438 526-7693

CARL PARENT-ZACCOUR

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DU CARTIER INC.

450 661-6810
*****POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ *****

Pour son espace rez-de-chaussée à aire ouverte, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Pour sa charmante piscine creusée, un véritable havre de fraîcheur pour les journées ensoleillées.

Pour son vaste terrain de plus de 22 000 pieds carrés, où se côtoient un espace feu extérieur chaleureux et un grand jardin verdoyant, idéal pour des jeux en plein air.

Pour sa grande fenestration, qui inonde chaque recoin du rez-de-chaussée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et lumineuse.

Située à proximité des parcs, de l'école primaire, des terrains de soccer et de tennis, ainsi que de la plage de St-Timothé, et à moins de 15 minutes de tous les magasins de Vaudreuil, cette maison allie confort et commodité.

Dans un quartier tranquille et enchanteur, entouré d'arbres matures et de pistes cyclables, vous serez séduit par ce voisinage exceptionnel.

Avec ses 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain complètes, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille et vos amis.

AMÉLIORATIONS RÉCENTES :
2012 : Construction complète du 2e étage
2016 : Agrandissement de la cuisine
2020 : Nouveau plancher au RDC
2021 : Agrandissement du garage et toiture de tôle refaite
2022 : Maison élevée avec nouvelle fondation de 9 pieds, plomberie entièrement changée, toutes les fenêtres de la cave refaites, finition complète de la cave
2023 : Changement de toutes les fenêtres du rez-de-chaussée et rénovation complète de la salle de bain RDC
2024 : Rénovation complète de la salle de bain à l'étage et remplacement de la pompe du puits et de la tuyauterie

Visite libre le dimanche 6 octobre entre 12h00 et 14h00.

***QUALITÉ/PRIX EXCEPTIONNEL SUR LE MARCHÉ***

***EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT***
CONTACTEZ-NOUS MAINTENANT POUR UNE VISITE !!
Dimensions 24' X 36'
Année de construction 1957
Superficie habitable 2 490 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement CanExel
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (2)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 258' X 177' irr.
Superficie du terrain 22 753 pi²
Stationnement (total) Allée (12), Garage (2)
Piscine Creusée
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'4" X 12'
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'5" X 12'
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13' X 20' irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'5" X 20' irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 23'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : waterproof
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 13'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : waterproof
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'5" X 10'
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 10'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : waterproof
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 21' X 13'
Revêtement : Bambou
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10' X 16'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : waterproof
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5' X 10'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : waterproof
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'6" X 12'
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'4" X 9'6"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité, Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
95 100 $
Évaluation du bâtiment
232 500 $
Total
327 600 $

Taxes

Municipale (2024)
2 228 $
Scolaire (2024)
226 $
Total
2 454 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 230 $
Total
2 230 $

Inclusions

Hotte de poêle, Tablettes de la cave, Module du Walking à l'étage

Exclusions

Lave-vaiselle, Poêle, Réfrigérateur, Laveuse Sécheuse, Pôles et rideaux, Établie de la salle des machines, La structure d'acier pour levage dans le garage

Desjardins

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