399 000$
ULS : 18968407
Maison de plain-pied à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)
66 Rue Ferland, Sorel-Tracy (Sorel)
Découvrez ce plain-pied rénové, idéalement situé dans un secteur familial de Sorel-Tracy, à proximité de l'hôpital Hôtel-Dieu et du Parc Mgr-Nadeau. Profitez d'un espace de vie lumineux et semi-ouvert, avec une grande fenêtre au salon et une porte-patio dans la salle à manger qui mène à la cour arrière. La cuisine moderne inclut des armoires en bois, un comptoir-lunch et un garde-manger spacieux. Avec ses 4 chambres, 2 salles de bains et une salle familiale, cette propriété est parfaite pour la vie de famille. Cour avec piscine hors-terre, garage et allée asphaltée. Un coup de coeur assuré!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
JANIE DIONNE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Charmante propriété de plain-pied rénovée, située dans un secteur familial prisé de Sorel-Tracy, à proximité de l'Hôpital Hôtel-Dieu, du Parc Monseigneur-Nadeau et d'un jardin communautaire, parfaite pour répondre aux besoins d'une famille active. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux et accueillant, avec un salon doté d'un mur accent style bois de grange et d'un meuble multimédia intégré. La salle à manger adjacente dispose d'une porte-patio, permettant un accès direct à la cour arrière, idéale pour les réceptions estivales.
La cuisine, entièrement rénovée, combine style et fonctionnalité : elle est dotée d'armoires shaker en bois, d'un grand garde-manger, d'un comptoir-lunch pour deux personnes, d'un dosseret de céramique, ainsi que d'un évier double. Tous les éléments sont en place pour faciliter la préparation des repas et la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une utilisée comme bureau, et la chambre principale avec un walk-in et une salle de bains attenante. Cette salle de bains offre un bain podium en coin, une douche semi-circulaire et un meuble de rangement pour un espace organisé et relaxant.
Au sous-sol, deux autres chambres supplémentaires attendent les membres de la famille ou les invités, accompagnées d'une grande salle familiale et d'une salle de bains avec douche, idéale pour plus d'intimité. La salle de lavage est équipée de nombreuses armoires et d'un comptoir de pliage, offrant un espace de rangement pratique et bien pensé. Un atelier, combinant espace de bricolage et salle mécanique, complète ce niveau.
À l'extérieur, la cour arrière est un véritable lieu de détente avec sa piscine hors-terre de 21 pieds et son grand balcon-terrasse. Le garage simple largeur avec ouvre-porte électrique et l'allée asphaltée pouvant accueillir quatre véhicules assurent un confort quotidien. Pour votre bien-être, la propriété est dotée d'un système de chauffage et climatisation centrale à air soufflé.
Cette maison clé en main, soigneusement entretenue et modernisée, offre un cadre de vie où il fait bon vivre, prêt à accueillir une nouvelle famille.
La cuisine, entièrement rénovée, combine style et fonctionnalité : elle est dotée d'armoires shaker en bois, d'un grand garde-manger, d'un comptoir-lunch pour deux personnes, d'un dosseret de céramique, ainsi que d'un évier double. Tous les éléments sont en place pour faciliter la préparation des repas et la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une utilisée comme bureau, et la chambre principale avec un walk-in et une salle de bains attenante. Cette salle de bains offre un bain podium en coin, une douche semi-circulaire et un meuble de rangement pour un espace organisé et relaxant.
Au sous-sol, deux autres chambres supplémentaires attendent les membres de la famille ou les invités, accompagnées d'une grande salle familiale et d'une salle de bains avec douche, idéale pour plus d'intimité. La salle de lavage est équipée de nombreuses armoires et d'un comptoir de pliage, offrant un espace de rangement pratique et bien pensé. Un atelier, combinant espace de bricolage et salle mécanique, complète ce niveau.
À l'extérieur, la cour arrière est un véritable lieu de détente avec sa piscine hors-terre de 21 pieds et son grand balcon-terrasse. Le garage simple largeur avec ouvre-porte électrique et l'allée asphaltée pouvant accueillir quatre véhicules assurent un confort quotidien. Pour votre bien-être, la propriété est dotée d'un système de chauffage et climatisation centrale à air soufflé.
Cette maison clé en main, soigneusement entretenue et modernisée, offre un cadre de vie où il fait bon vivre, prêt à accueillir une nouvelle famille.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 11" X 25' 11"
Année de construction
1965
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 4" X 95'
Superficie du terrain
7 154 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard simple
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand garde-manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 2'9"x9'1"
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sert de bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 15'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sans placard
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 13'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'1" X 13'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 59 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 177 900 $
- Total
- 237 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 589 $
- Scolaire (2024)
- 177 $
- Total
- 2 766 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 185 $
- Mazout
- 886 $
- Total
- 3 071 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les habillages de fenêtres à l'exception des rideaux du bureau, luminaires, lave-vaisselle, hotte four micro-ondes, parasol, accessoires de la piscine hors-terre au chlore, échangeur d'air non installé, aspirateur central et acc., ouvre-porte électrique du garage et 2 manettes, miroirs des salles de bains,; bacs à déchets, recyclage et compost.
Exclusions
Rideaux du bureau, miroir et tapis du gym, foyer électrique du salon, étagères de plastique du garage et établi
Calculatrice de versements hypothécaire
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