1 649 900$
ULS : 10181321
Maison à un étage et demi
à vendre
6740 Route Marie-Victorin, Contrecoeur
Prestigieuse propriété à Contrecoeur, bordée par le fleuve Saint-Laurent, alliant cachet unique et design moderne. Son élégante façade en pierres et ses matériaux haut de gamme témoignent d'une construction de qualité. Sur un terrain de près de 87 000 pi², profitez d'une superbe terrasse avec vue panoramique. Dès l'entrée, le hall en céramique annonce le raffinement. Les espaces de vie lumineux comprennent une cuisine et une salle à manger en enfilade, avec des finitions haut de gamme, plafonds élevés et garde-manger intégré. Trois chambres offrent confort et espace, tandis que la fenestration abondante baigne l'intérieur de lumière naturelle
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Élégance et Vue Imprenable au 6740 Marie-Victorin
Découvrez cette somptueuse résidence qui allie élégance, confort et une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent.
Dès l'entrée, un spacieux hall d'entrée avec planchers chauffants vous accueille chaleureusement. L'intérieur se distingue par des plafonds de 9 pieds qui mettent en valeur les espaces lumineux, notamment la cuisine spectaculaire. Celle-ci est équipée d'un immense îlot de 51x120 pouces, d'armoires Miralis avec garde-manger intégré, et de comptoirs en quartz dans toute la maison, à l'exception de la salle de bains à l'étage.
La fenestration hybride (aluminium à l'extérieur et PVC à l'intérieur) inonde les pièces de lumière naturelle tout en offrant une vue panoramique sur le fleuve depuis toutes les pièces orientées face à l'eau. Profitez d'un accès privé au fleuve, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. En hiver vous pouvez faire de la pêche sur glace.
Les planchers chauffants en céramique et frêne d'ingénierie couvrent pratiquement toute la maison, sauf dans la chambre à l'étage, la salle de billard et la salle de cinéma. Le sous-sol, accessible par un escalier en bois de frêne, est entièrement aménagé et offre une ambiance chaleureuse avec ses planchers chauffants dans la salle familiale et sa porte patio menant à une terrasse extérieure.
À l'extérieur, une piscine hors terre au sel et chauffée. La terrasse vous promet des couchers de soleil à couper le souffle et un cadre parfait pour vos moments de détente.
À l'étage, une pièce de divertissement, facilement transformable en chambre principale, comprend une porte patio et un balcon surplombant le fleuve. Une salle de cinéma est également en cours de réalisation, ajoutant une touche de luxe supplémentaire.
Le sous-sol comprend une chambre froide semi-aménagée, une salle mécanique entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bain complète avec espace laveuse/sécheuse. Le stationnement extérieur peut accueillir une douzaine de voitures, en plus d'un garage double chauffé et isolé.
Cette propriété est équipée de systèmes de caméras intérieur et extérieur, d'alarme incendie, de détection de gaz carbonique avec avertissements vocaux, et d'un système de ventilation contrôlable à distance.
Une maison exceptionnelle où le luxe rencontre la fonctionnalité. Venez découvrir votre oasis au bord du fleuve Saint-Laurent! À bientôt pour une visite!
Découvrez cette somptueuse résidence qui allie élégance, confort et une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent.
Dès l'entrée, un spacieux hall d'entrée avec planchers chauffants vous accueille chaleureusement. L'intérieur se distingue par des plafonds de 9 pieds qui mettent en valeur les espaces lumineux, notamment la cuisine spectaculaire. Celle-ci est équipée d'un immense îlot de 51x120 pouces, d'armoires Miralis avec garde-manger intégré, et de comptoirs en quartz dans toute la maison, à l'exception de la salle de bains à l'étage.
La fenestration hybride (aluminium à l'extérieur et PVC à l'intérieur) inonde les pièces de lumière naturelle tout en offrant une vue panoramique sur le fleuve depuis toutes les pièces orientées face à l'eau. Profitez d'un accès privé au fleuve, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. En hiver vous pouvez faire de la pêche sur glace.
Les planchers chauffants en céramique et frêne d'ingénierie couvrent pratiquement toute la maison, sauf dans la chambre à l'étage, la salle de billard et la salle de cinéma. Le sous-sol, accessible par un escalier en bois de frêne, est entièrement aménagé et offre une ambiance chaleureuse avec ses planchers chauffants dans la salle familiale et sa porte patio menant à une terrasse extérieure.
À l'extérieur, une piscine hors terre au sel et chauffée. La terrasse vous promet des couchers de soleil à couper le souffle et un cadre parfait pour vos moments de détente.
À l'étage, une pièce de divertissement, facilement transformable en chambre principale, comprend une porte patio et un balcon surplombant le fleuve. Une salle de cinéma est également en cours de réalisation, ajoutant une touche de luxe supplémentaire.
Le sous-sol comprend une chambre froide semi-aménagée, une salle mécanique entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bain complète avec espace laveuse/sécheuse. Le stationnement extérieur peut accueillir une douzaine de voitures, en plus d'un garage double chauffé et isolé.
Cette propriété est équipée de systèmes de caméras intérieur et extérieur, d'alarme incendie, de détection de gaz carbonique avec avertissements vocaux, et d'un système de ventilation contrôlable à distance.
Une maison exceptionnelle où le luxe rencontre la fonctionnalité. Venez découvrir votre oasis au bord du fleuve Saint-Laurent! À bientôt pour une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
61' X 44' irr.
Année de construction
2021
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
936' X 92' 8" irr.
Superficie du terrain
86 854 pi²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Gravier
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (2)
Piscine
Hors terre, Au sel, Chauffée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 16'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Plancher Chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Érable Komodo
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'5" X 20'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
pour le moment salle billard
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 19'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cinéma maison insonorisé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 19' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
sera terminé
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 10' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 4'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Humidificateur centrale, Climatiseur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 227 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 919 600 $
- Total
- 1 147 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 076 $
- Scolaire (2024)
- 450 $
- Total
- 5 526 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, table de billard, cabanon, gazebo, caméra extérieur et intérieur, stores et rideaux, aspirateur centrale (avec 2 moteur) et les accessoires.
Exclusions
Mini frigidaire a vin sous ilot, frigidaire au 2e étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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