565 000$
ULS : 27876838
Maison de plain-pied
à vendre
675 Rue de la Sablière, Sorel-Tracy (Sorel)
Maison impeccable prête à accueillir votre famille! Située dans un secteur calme et prisé de Sorel-Tracy, à proximité d'écoles, commerces, sentiers récréatifs et services de santé. Cette propriété lumineuse offre 5 chambres, un garage chauffé, un grand stationnement et une cour privée aménagée. Intérieur spacieux avec cuisine moderne et îlot central. Plusieurs rénovations récentes ajoutent à sa valeur. Idéale pour une vie confortable dans un environnement paisible et pratique.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
FRANÇOIS-LUC CHARRON
Courtier immobilier résidentiel
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette superbe propriété clé en main, parfaitement entretenue, non-fumeur et sans animaux, prête à accueillir votre famille. Située dans un secteur paisible et très prisé de Sorel-Tracy, cette maison combine charme, confort et fonctionnalité, idéale pour une vie de famille épanouie.
À proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, vous trouverez un centre commercial comprenant un Maxi et un Wal-Mart, une garderie, une école primaire, des parcs, une piste cyclable, ainsi que des circuits pour motoneige et VTT. L'hôpital et divers autres commerces se situent à seulement 4 km, facilitant votre quotidien.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'intérieur lumineux et spacieux de cette maison à aire ouverte. Avec ses cinq chambres généreusement dimensionnées, elle offre amplement d'espace pour répondre aux besoins de chaque membre de la famille. À l'extérieur, un grand stationnement peut accueillir plusieurs véhicules, tandis qu'un garage chauffé, doté d'une cuve, constitue un espace idéal pour vos projets et activités.
La cour arrière, véritable oasis de tranquillité, est bordée de cèdres matures et soigneusement aménagée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Cette propriété a bénéficié d'un entretien rigoureux et de nombreuses rénovations récentes, incluant :
2019 : Crépi, remplacement d'un thermos au sous-sol, entretien de l'unité murale, travaux de peinture.
2020 : Changement du robinet du lavabo de la salle de bain du rez-de-chaussée.
2021 : Installation d'un nouveau lave-vaisselle, remplacement du chauffe-eau, changement de 12 thermos au rez-de-chaussée, travaux de peinture.
2022 : Application de scellant pour l'asphalte, nouveaux travaux de peinture.
2023 : Remplacement de 4 thermos au rez-de-chaussée.
Des factures sont disponibles pour attester de ces travaux.
Avec son design soigné et ses caractéristiques modernes, cette maison unifamiliale se démarque également par sa magnifique cuisine équipée d'armoires en thermoplastique et d'un grand îlot central, parfait pour cuisiner et partager des moments conviviaux.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison qui combine emplacement idéal, espace et tranquillité. Une visite saura vous convaincre!
À proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, vous trouverez un centre commercial comprenant un Maxi et un Wal-Mart, une garderie, une école primaire, des parcs, une piste cyclable, ainsi que des circuits pour motoneige et VTT. L'hôpital et divers autres commerces se situent à seulement 4 km, facilitant votre quotidien.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'intérieur lumineux et spacieux de cette maison à aire ouverte. Avec ses cinq chambres généreusement dimensionnées, elle offre amplement d'espace pour répondre aux besoins de chaque membre de la famille. À l'extérieur, un grand stationnement peut accueillir plusieurs véhicules, tandis qu'un garage chauffé, doté d'une cuve, constitue un espace idéal pour vos projets et activités.
La cour arrière, véritable oasis de tranquillité, est bordée de cèdres matures et soigneusement aménagée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Cette propriété a bénéficié d'un entretien rigoureux et de nombreuses rénovations récentes, incluant :
2019 : Crépi, remplacement d'un thermos au sous-sol, entretien de l'unité murale, travaux de peinture.
2020 : Changement du robinet du lavabo de la salle de bain du rez-de-chaussée.
2021 : Installation d'un nouveau lave-vaisselle, remplacement du chauffe-eau, changement de 12 thermos au rez-de-chaussée, travaux de peinture.
2022 : Application de scellant pour l'asphalte, nouveaux travaux de peinture.
2023 : Remplacement de 4 thermos au rez-de-chaussée.
Des factures sont disponibles pour attester de ces travaux.
Avec son design soigné et ses caractéristiques modernes, cette maison unifamiliale se démarque également par sa magnifique cuisine équipée d'armoires en thermoplastique et d'un grand îlot central, parfait pour cuisiner et partager des moments conviviaux.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison qui combine emplacement idéal, espace et tranquillité. Une visite saura vous convaincre!
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 5" X 42' 2" irr.
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Fibrociment, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 1" X 98' 4"
Superficie du terrain
5 813 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 19'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 18'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 56 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 328 900 $
- Total
- 385 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 972 $
- Scolaire (2024)
- 296 $
- Total
- 4 268 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 780 $
- Total
- 2 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, stores, gazebo, lave-vaisselle, échangeur d'air, balayeuse centrale et ses accessoires, meuble accroché au mur pour la télé dans le salon.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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