679 900$
ULS : 25103383
Maison de plain-pied à vendre - Verchères
68 Rue Fontaine, Verchères
Magnifique propriété à Verchères, à quelques pas du fleuve Saint-Laurent et d'un parc. Elle offre 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, un salon, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle et 2 salles de bain. Le sous-sol comprend une vaste salle familiale et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière aménagée avec véranda, piscine-hors terre et cabanon. Situé dans le quartier prestigieux de Verchères, près des écoles, services essentiels, parcs, route 132, autoroute 30 et transport en commun. Voir Addenda pour tous les détails.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSÉE HAMEL
Courtier immobilier
RE/MAX SIGNATURE INC.
CHRISTIAN LECLERC
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Cette propriété lumineuse et chaleureuse, idéalement située à Verchères, allie espace, confort et emplacement de choix. Adjacent à un parc et à quelques pas du fleuve Saint-Laurent, cet environnement paisible est parfait pour les familles.
Dès l'entrée, un grand hall avec garde-robe offre un accès pratique au rez-de-chaussée et au sous-sol. L'aire de vie principale, composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine, est rehaussée par des planchers de bois franc, apportant une touche de chaleur. Le salon est baignée de lumière grâce à une grande fenêtre en baie. La cuisine, fonctionnelle et spacieuse, est équipée d'un îlot central avec deux places assises et de nombreuses armoires en bois.
La chambre principale offre un espace paisible et dispose d'une salle de bain attenante, parfaitement aménagée avec une douche indépendante ainsi qu'un grand walk-in. Une deuxième chambre bien dimensionnée et lumineuse avec un garde-robe double. Une deuxième salle de bain, dotée d'un bain podium et d'une douche indépendante complète cet étage.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une vaste salle familiale avec un foyer au gaz propane, idéal pour les moments de détente ou les loisirs. Deux chambres supplémentaires offrent des espaces polyvalents, parfaits pour les invités ou un bureau. Une salle d'eau pratique y est également aménagée. Un atelier avec un grand espace de rangement, idéal pour organiser et optimiser votre espace selon vos besoins.
La cour arrière, entièrement clôturée, est un véritable havre de paix. Elle comprend une piscine hors terre au sel, un cabanon pour le rangement extérieur, ainsi qu'une véranda trois saisons sur un grand balcon en bois traité, offrant un espace parfait pour profiter des belles journées ou des soirées en toute intimité.
Cette propriété est idéalement située à Verchères, offrant un accès facile à une variété de services et de commodités. À proximité, vous trouverez épicerie, pharmacie, école primaires, garderies et des parcs, facilitant la vie quotidienne. Pour les déplacements, la propriété est près de la route 132 et de l'autoroute 30, permettant un accès rapide aux villes environnantes et à seulement 30 minutes de Montréal. De plus, le service de transport en commun EXO-Sorel-Varennes dessert la région, avec la ligne d'autobus 710 dépendant de Verchères au terminus Longueuil, offrant une connexion directe au réseau de métro de Montréal.
Cette localisation combine harmonieusement la tranquillité d'un environnement riverain avec la commodité d'un accès facile aux services et aux principales voies de transport.
Une opportunité unique de découvrir tout le confort et le charme de cette propriété exceptionnelle! Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Prenez note que quelques thermos de fenêtres qui sont décelés seront remplacés par le vendeur avant l'acte de vente.
Dès l'entrée, un grand hall avec garde-robe offre un accès pratique au rez-de-chaussée et au sous-sol. L'aire de vie principale, composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine, est rehaussée par des planchers de bois franc, apportant une touche de chaleur. Le salon est baignée de lumière grâce à une grande fenêtre en baie. La cuisine, fonctionnelle et spacieuse, est équipée d'un îlot central avec deux places assises et de nombreuses armoires en bois.
La chambre principale offre un espace paisible et dispose d'une salle de bain attenante, parfaitement aménagée avec une douche indépendante ainsi qu'un grand walk-in. Une deuxième chambre bien dimensionnée et lumineuse avec un garde-robe double. Une deuxième salle de bain, dotée d'un bain podium et d'une douche indépendante complète cet étage.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une vaste salle familiale avec un foyer au gaz propane, idéal pour les moments de détente ou les loisirs. Deux chambres supplémentaires offrent des espaces polyvalents, parfaits pour les invités ou un bureau. Une salle d'eau pratique y est également aménagée. Un atelier avec un grand espace de rangement, idéal pour organiser et optimiser votre espace selon vos besoins.
La cour arrière, entièrement clôturée, est un véritable havre de paix. Elle comprend une piscine hors terre au sel, un cabanon pour le rangement extérieur, ainsi qu'une véranda trois saisons sur un grand balcon en bois traité, offrant un espace parfait pour profiter des belles journées ou des soirées en toute intimité.
Cette propriété est idéalement située à Verchères, offrant un accès facile à une variété de services et de commodités. À proximité, vous trouverez épicerie, pharmacie, école primaires, garderies et des parcs, facilitant la vie quotidienne. Pour les déplacements, la propriété est près de la route 132 et de l'autoroute 30, permettant un accès rapide aux villes environnantes et à seulement 30 minutes de Montréal. De plus, le service de transport en commun EXO-Sorel-Varennes dessert la région, avec la ligne d'autobus 710 dépendant de Verchères au terminus Longueuil, offrant une connexion directe au réseau de métro de Montréal.
Cette localisation combine harmonieusement la tranquillité d'un environnement riverain avec la commodité d'un accès facile aux services et aux principales voies de transport.
Une opportunité unique de découvrir tout le confort et le charme de cette propriété exceptionnelle! Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Prenez note que quelques thermos de fenêtres qui sont décelés seront remplacés par le vendeur avant l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 3" X 39' 1" irr.
Année de construction
1997
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, acrylique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' X 95' irr.
Superficie du terrain
6 365 pi²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante CAC principale
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'9" X 23'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 20'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
adjacent à l'atelier
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'9" X 16'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 198 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 410 300 $
- Total
- 608 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 428 $
- Scolaire (2024)
- 344 $
- Total
- 3 772 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 776 $
- Gaz
- 1 618 $
- Total
- 3 394 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, rideaux, luminaires, aspirateur centrale et accessoires, échangeur d'air,thermopompe centrale, réfrigérateur, plaque de cuisson au gaz propane, four encastré, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, 4 bancs d'ilots, système d'alarme, remise, verrière avec auvent permanent, foyer au gaz propane, piscine hors-terre 18 pieds 2022, abris tempo 2022
Calculatrice de versements hypothécaire
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