549 900$
ULS : 25780886
Maison de plain-pied à vendre - Calixa-Lavallée
706 Rue Georges-Bouvier, Calixa-Lavallée
Grande cour, grand garage, grandes possibilités!! Belle maison familiale plein soleil aux grandes pièces avec 3 chambres au rez-de-chaussé. Cuisine avec beaucoup de comptoir et de rangement, salle à manger ouverte au hall d'entrée (espace intéressant), salle de bain attenante à la chambre principale avec laveuse/sécheuse. Salle familiale de bonne dimension et possibilité d'atelier/garage au sous-sol. Faites vos réserves et entreposez dans la chambre froide, beaucoup de rangement au sous-sol, poêle pour chauffer la maison au complet. Superbe terrain sans voisin arrière, bon voisinage, piscine chauffée, près axes routiers et 30 min de Montréal!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
124,84 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
CARINE VASKELIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRIVILEGE INC.
Addenda
Écoles avec transport:
Primaire: École Ludger-Duvernay (36 Dalpe, Verchères)
Secondaire: Le Carrefour (123 chemin du Petit Bois, Varennes)
Axes routiers: 2.5km de l'autoroute 30
Rénovations:
. Fosse septique 1993 avec champ d'épuration (selon permis émis);
. Fenêtres 2015 et 2020, agrandissement avant 2020 (avec plancher chauffant cuisine/SAM et hall d'entrée);
. Toiture 2020;
. Piscine hors terre 2010, toile changée en 2020;
. Garage 2006 avec chauffage à eau chaude et salle d'eau;
. Ajout de panneau électrique 2005;
Autres infos:
. Analyse des matériaux de remblais effectué par Laboratoire de la Montérégie (IPPG=0);
. Le poêle et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
. Le garage et la maison ne respectent pas la marge avant de 10 mètres exigée par la municipalité, la maison a été construite avant le règlement (1972, marge avant de 6,66 mètres avec la galerie alors que le règlement de 1975 demande 10 mètres) et le garage (marge avant de 9,42 mètres au lieu de 10 mètres) a été construit après le règlement. Une dérogation mineure concernant la grandeur du garage a été approuvé par la ville. Voir le CL clause 10. Il est possible qu'une assurance titre soit exigée par le notaire instrumentant.
#verchères
#Contrecoeur
#campagne
#30minutesdemontreal
#grand garage
#grandterrain
#grandemaison
Primaire: École Ludger-Duvernay (36 Dalpe, Verchères)
Secondaire: Le Carrefour (123 chemin du Petit Bois, Varennes)
Axes routiers: 2.5km de l'autoroute 30
Rénovations:
. Fosse septique 1993 avec champ d'épuration (selon permis émis);
. Fenêtres 2015 et 2020, agrandissement avant 2020 (avec plancher chauffant cuisine/SAM et hall d'entrée);
. Toiture 2020;
. Piscine hors terre 2010, toile changée en 2020;
. Garage 2006 avec chauffage à eau chaude et salle d'eau;
. Ajout de panneau électrique 2005;
Autres infos:
. Analyse des matériaux de remblais effectué par Laboratoire de la Montérégie (IPPG=0);
. Le poêle et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
. Le garage et la maison ne respectent pas la marge avant de 10 mètres exigée par la municipalité, la maison a été construite avant le règlement (1972, marge avant de 6,66 mètres avec la galerie alors que le règlement de 1975 demande 10 mètres) et le garage (marge avant de 9,42 mètres au lieu de 10 mètres) a été construit après le règlement. Une dérogation mineure concernant la grandeur du garage a été approuvé par la ville. Voir le CL clause 10. Il est possible qu'une assurance titre soit exigée par le notaire instrumentant.
#verchères
#Contrecoeur
#campagne
#30minutesdemontreal
#grand garage
#grandterrain
#grandemaison
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 4" X 28' 3" irr.
Année de construction
1972
Superficie habitable
124,84 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Pierre, Vinyle, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffage eau chaude et salle d'eau, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, Chambre froide et ancien garage, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
163' 1" X 132' 1" irr.
Superficie du terrain
2 307,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (7), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Hors terre, Piscine 24 pieds 2010, toile 2022
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céram.chauffante, g-robe simpl
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céram. chauff, Ouvert au hall
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio mène à la cour
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 26'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
2 garde-robes, poss 2 chambres
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe simple
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe simple
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35' X 25'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace multi-zone + armoires
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Toilette/douche
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 26'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Ancien garage
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Partie 1
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Partie 2
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 121 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 500 $
- Total
- 386 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 394 $
- Scolaire (2023)
- 292 $
- Total
- 2 686 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, ventilateurs de plafond (3), convecteurs, tringles à rideaux, stores et toiles, support à téléviseurs, air climatisé mural et manette, buffet et bibliothèque au sous-sol, poêle au bois, 3 réservoirs d'eau chaude, piscine hors-terre 24 pieds et accessoires, chauffe-eau piscine, 2 remises, 2 moteurs de portes de garage et 2 manettes
Exclusions
Téléviseurs, miroir cuisine, crochets fer à cheval à la chambre du sous-sol, génératrice, hose, lumière, armoires et coffres à outils, animaux empaillées, distributeur de papier et compresseur au garage, armoires de casques de moto,
Calculatrice de versements hypothécaire
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