339 000$
Nouveauté
ULS : 12833015
Maison de plain-pied
à vendre
71 Rue Larin, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Spacieux bungalow en briques de 3 chambres à coucher situé près de tous les services. Foyer au gaz au salon avec mur de pierres. Terrain de 5700 pc avec de haie de cèdres. À quelques minutes des écoles primaires et secondaires. Faites-vite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
89,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JULIE LEMIRE
Courtier immobilier
RE/MAX DEFI (1996)
ANNABELLE FILION
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DEFI (1996)
Addenda
** BIENVENUE AU 71 LARIN, VALLEYFIELD**
Voici les caractéristiques importantes de la propriété:
+Propriété 100% en briques avec garage intégré
+3 chambres à coucher sur le même niveau
+Toiture 2021
+Installation d'une nouvelle porte patio en 2023
+Foyer au gaz propane au salon
+Fenestration abondante
+Terrain 5700 pc aménagé avec de haies de cèdres
À PROXIMITÉ:
+Polyvalente Baie St-François
+Épicerie, boucherie
+SAQ
+La petite Grange
+Pharmacie
+Clinique médicale
+Autoroute 30
Bienvenue chez vous!
Voici les caractéristiques importantes de la propriété:
+Propriété 100% en briques avec garage intégré
+3 chambres à coucher sur le même niveau
+Toiture 2021
+Installation d'une nouvelle porte patio en 2023
+Foyer au gaz propane au salon
+Fenestration abondante
+Terrain 5700 pc aménagé avec de haies de cèdres
À PROXIMITÉ:
+Polyvalente Baie St-François
+Épicerie, boucherie
+SAQ
+La petite Grange
+Pharmacie
+Clinique médicale
+Autoroute 30
Bienvenue chez vous!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1966
Superficie habitable
89,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Chambre (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 95'
Superficie du terrain
529,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 10'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au gaz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 19'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 68 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 175 600 $
- Total
- 244 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 175 $
- Scolaire (2024)
- 174 $
- Total
- 2 349 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 790 $
- Total
- 2 790 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, foyer au gaz,auvent,cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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